重慶鐵塔-2025年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(YT-萬州)比選公告

重慶鐵塔-2025年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(YT-萬州)已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1采購項(xiàng)目名稱：重慶鐵塔-2025年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目(YT-萬州)

1.2采購項(xiàng)目編號(hào)：dxzb-06-2025-B0573

1.3采購人： (略) (略)

1.4采購代理機(jī)構(gòu)：鼎信 (略)

1.5采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金由采購人自籌，資金已落實(shí)。

1.6采購項(xiàng)目概況：

①預(yù)估每月服務(wù)費(fèi)用不含稅#.55元，含稅#元，預(yù)估含稅總金額為#元。（按增值稅稅率6%進(jìn)行測(cè)算，實(shí)際稅率以中選人填報(bào)為準(zhǔn)）。

②采購內(nèi)容：

本次采購的內(nèi)容為綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下:

1、物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和管理。具體包括:設(shè)備運(yùn)行值守、巡視、記錄、報(bào)修。

1.1 房屋設(shè)施的巡檢及維護(hù)工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見技術(shù)規(guī)范書中涉及內(nèi)容。

1.2 以上約定外的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備保修期內(nèi)、外的日常養(yǎng)護(hù)、維修、年檢測(cè)費(fèi)不包含在約定服務(wù)內(nèi)。

2、消防安全管理:維護(hù)檢查消防器材設(shè)備的安全期， (略) 于正常狀態(tài)。

3、日常修繕:發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)向#方后勤管理人員報(bào)告。接到維修任務(wù)后工程人員必須在15分鐘以 (略) 理。在質(zhì)保期內(nèi)的，由#方負(fù)責(zé)跟相關(guān)維保單位聯(lián)系，盡快維修。超過質(zhì)保期的，在力所能及的范圍內(nèi)，#方應(yīng)妥善維修#方無法自行維修的，應(yīng)及時(shí)尋求外協(xié)完成維修任務(wù)。維修所必需產(chǎn)生的材料及配件更換費(fèi)用由#方承擔(dān)，#方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通知#方后勤管理人員，相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)報(bào)銷。每一季度的第一周##雙方結(jié)算上一季度的材料及配件更換費(fèi)用。

4、清掃、保潔服務(wù)。具體包括: (略) 域內(nèi)的日常清掃、保潔、垃圾清運(yùn)(不含石材養(yǎng)護(hù)及 (略) 理、室內(nèi)遮光系統(tǒng)及窗簾的清洗和二次垃 (略) 置費(fèi))。清掃保潔服務(wù)作業(yè)頻次詳見技術(shù)規(guī)范書中涉及內(nèi)容。

5、秩序協(xié)助管理。具體包括:公司大廳形象崗、游動(dòng)巡視、辦公樓內(nèi)辦公秩序保持及交通疏導(dǎo)。秩序協(xié)助管理人員崗位配置表詳見技術(shù)規(guī)范書中涉及內(nèi)容。

6、前臺(tái)接待服務(wù)。具體包括:公司來人來訪問詢接待、登記;郵件、報(bào)紙信刊收發(fā)及大廳禮儀接待。

7、會(huì)務(wù)管理服務(wù)。具體包括:管理公司會(huì)議系統(tǒng)，做好各項(xiàng)會(huì)議服務(wù)工作。

8、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。具體包括:按不同的季節(jié)選擇不同草木植物進(jìn)行培育布置，滿足綠化的需求，做到大門及辦公樓內(nèi)常年有不同鮮花擺放。

9、物業(yè)檔案資料管理。

具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目合同及技術(shù)規(guī)范書。

1.7標(biāo)段劃分：

■不劃分

□劃分：標(biāo)段一： / ；標(biāo)段二： /；

1.8中選單位數(shù)量及中選份額：

■一家，中選份額：100%

□ 家，中選份額：第一名： / ；第二名： / ；

1.9本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

■設(shè)置最高限價(jià)：最高限價(jià)為綜合折扣100.00%，參選人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：詳見本章“1.6 采購項(xiàng)目概況”。

2.2服務(wù)期限：2025年5月2日至2026年5月31日。

2.3服務(wù)地點(diǎn)： (略) (略) 未來城三期31號(hào)樓（ (略) (略) 2099號(hào)附59號(hào)）。

2.4服務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)或主要技術(shù)性能指標(biāo)：主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/參數(shù)應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范書等相關(guān)要求。

2.5合同有效期：2025年5月2日至2026年5月31日。

3.參選人資格要求

3.1依法設(shè)立：在中華人民共和國境內(nèi)行政管理部門登記注冊(cè)，獨(dú)立于采購人及采購代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。

注：提供清晰、完整、 (略) 場(chǎng)監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書掃描件（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書等）。

3.2業(yè)績要求：具備2022年1月1日（含）至本項(xiàng)目首次比選公告發(fā)布之日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，若合同無簽訂時(shí)間，以合同中明確的合同/服務(wù)起始時(shí)間為準(zhǔn)）類似項(xiàng)目業(yè)績（物業(yè)服務(wù)類）至少1例，且合同累計(jì)金額不低于#元。

注：提供清晰、有效的同類業(yè)績證明材料，業(yè)績證明材料須至少包括下列a和b：

a.合同關(guān)鍵頁：包含但不限于合同標(biāo)的物頁、合同金額頁（如有）、有合同主體雙方加蓋合同章或公章的合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間（如有）；

b.合同對(duì)應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件（發(fā)票須體現(xiàn)與合同的關(guān)聯(lián)性，如：發(fā)票中的合同#方、合同名稱或簡稱/合同編號(hào)/材料或設(shè)備或服務(wù)名稱等任意信息與合同具有關(guān)聯(lián)性即可）。若發(fā)票只與該合同項(xiàng)下訂單具有關(guān)聯(lián)性，可同時(shí)提供“合同+該合同下任意訂單+該訂單對(duì)應(yīng)的發(fā)票”佐證。發(fā)票開具的日期須在合同簽訂后，本項(xiàng)目首次發(fā)布比選公告之日前。

未按以上要求提供證明材料的，不納入合同業(yè)績統(tǒng)計(jì)。

3.3參選人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2022年3月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門 (略) 罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2020年3月1日起） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2020年3月1日起） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被 (略) 認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔列入【全國/ (略) 】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國鐵塔【全國級(jí)或總部級(jí)/ (略) 級(jí)】同類服務(wù)“供應(yīng)商黑名單”的。

注：提供加蓋參選人單位公章的信譽(yù)聲明函。

3.4聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.5控股管理關(guān)系：

（1）參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。

（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。

（3）參選人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。

注：提供加蓋參選人單位公章的控股管理關(guān)系申報(bào)表。

3.6開具增值稅發(fā)票：參選人承諾中選后向采購人開具符合國家及采購人要求的增值稅發(fā)票。

3.7其他要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

說明：采購人/評(píng)審委員會(huì)有權(quán)對(duì)參選人提供的資格證書，證明材料等真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，若參選人存在任何形式的弄虛作假行為或圍標(biāo)串標(biāo)行為，一經(jīng)查實(shí)，則將取消其應(yīng)答資格，已中選的取消其中選資格，并依照國家法律法規(guī)和 (略) 相關(guān)管理辦法追究參選人相應(yīng)法律責(zé)任并進(jìn) (略) 罰，并列入 (略) (略) 黑名單管理范圍。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

本項(xiàng)目通過 (略) （http://**）（以下簡稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：

5.1比選文件獲取時(shí)間：【2025年3月17日21時(shí)00分至2025年3月20日23時(shí)59分】（北京時(shí)間，下同）。請(qǐng)潛在參選人務(wù)必在本公告規(guī)定的比選文件獲取截止時(shí)間前完成比選文件款的支付，并通過 (略) 點(diǎn)擊“線下支付”，否則無法領(lǐng)取比選文件。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

（1）登錄 (略) （http://**）進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。 (略) 注冊(cè)的參選人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“【7】參選人注冊(cè)及CA辦理”。

（2）完成注冊(cè)后，參選人選擇“供應(yīng)商” (略) 進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3及5.4條款。

（3）獲取比選文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

5.3比選文件費(fèi)用：每套售價(jià)【300】元人民幣，售后不退。

5.4比選文件費(fèi)用支付要求：潛在參選人將比選文件購買費(fèi)用通過“線下支付”方式匯款至本項(xiàng)目以下唯一指定賬號(hào)后（匯款時(shí)務(wù)必在付款 (略) 全稱），將“付款憑證掃描件及公告附件：供應(yīng)商基本情況表（可編輯版）”*@*q.com郵箱（請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真準(zhǔn)確填寫“公告附件：供應(yīng)商基本情況表”相關(guān)信息，以便標(biāo)書費(fèi)發(fā)票的開具及保證金的退還）。

戶 名：鼎信 (略)

開戶行：中國工商銀行重慶袁家崗支行

賬 號(hào)：[#0184]

注意：本賬號(hào)為采購代理機(jī)構(gòu)系統(tǒng)虛擬子賬號(hào)，每個(gè)項(xiàng)目均不一樣，請(qǐng)各潛在參選人高度重視；比選文件獲取費(fèi)用匯錯(cuò)至其他賬號(hào)一律不予認(rèn)可，且不予退還。支付完成后點(diǎn)擊“線下支付”并聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后下載比選文件。

5.5比選文件款發(fā)票事宜：比選文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，發(fā)送至潛在參選人獲取比選文件時(shí)“公告附件”中填寫的電子郵箱/手機(jī)短信，請(qǐng)注意查收。

6.應(yīng)答文件的遞交

6.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）為：【2025年3月25日14時(shí)00分】。

6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過 (略) （http://**）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。

6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交 (略) 完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。 (略) 下載比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的， (略) 提交電子應(yīng)答文件。

電子應(yīng)答文件遞交及解密異 (略) 理方式：

（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)， (略) 技術(shù)支撐人員解決。

（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。

（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。

（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。

（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。

7.參選人注冊(cè)及CA辦理

7.1平臺(tái)注冊(cè)

有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在參選人需完成 (略) 注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

已在 (略) 完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在參選人， (略) 首頁“忘記密碼”按鈕， (略) 頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在 (略) 完成注冊(cè)的潛在參選人， (略) 首頁“新用戶注冊(cè)”按鈕進(jìn)行注冊(cè)，具體操作詳見首頁“操作手冊(cè)”專區(qū)的《用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》。

7.2 CA證書辦理

(略) 進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，潛在參選人請(qǐng)?jiān)诒冗x文件獲取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書，避免影響正常應(yīng)答。CA證書售價(jià)200元人民幣/個(gè)/年，手機(jī)CA證書售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。 (略) CA證書的潛在參選人應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個(gè)/年。

CA證書辦理流程詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢 (略) 理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：#（工作日9:00-18:00）。

聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊(cè)。項(xiàng)目相關(guān)問題請(qǐng)聯(lián)系本公告中的采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。

8.應(yīng)答文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

應(yīng)答文件開啟在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有參選人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會(huì)議，參選人未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

9.樣品的遞交

9.1樣品：不涉及。

9.2樣品遞交截止時(shí)間：/。

9.3樣品遞交地點(diǎn)：/。

9.4檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用： / 。

10.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在中國 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）和 (略) （http://**）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

11異議及聯(lián)系方式

11.1聯(lián)系方式

采 購 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 黃山大道中段64號(hào)J幢

郵 編：#

聯(lián) 系 人： 汪經(jīng)理

電 話： 023-#

傳 真： /

電子郵件： /

監(jiān)督郵箱：*@*hinatowercom.cn （不受理業(yè)務(wù)咨詢）

網(wǎng) 址：http://**

開戶銀行： /

賬 號(hào)： /

采購代理機(jī)構(gòu)：鼎信 (略)

地 址： (略) (略) 黃山大道中段53號(hào)附一號(hào)麒麟座A二樓

郵 編：#

聯(lián) 系 人：楚豐華、蔣青

電 話：#

傳 真： /

電子郵件：*@*q.com

網(wǎng) 址：http://**

開戶銀行：中國工商銀行重慶袁家崗支行

賬 號(hào)：#0184

11.2異議渠道

異議接收郵箱: *@*q.com，或通過 (略) (略) 徑:我的項(xiàng)目-進(jìn)入本項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議。

采購代理機(jī)構(gòu)：鼎信 (略)

主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楚豐華

2025年3月17日