項目名稱

(略) 海甸 (略) 金花別墅第3號等3套房產(chǎn)分別轉讓

項目編號

QY*HN0249

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022年10月12日

掛牌截止日期

2022年10月25日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) 、 (略) 46號、 (略) 2號

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

海甸 (略) 金花別墅第3號

371.75

瓊（2021） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

608.55

183

2

(略) 46號B5-6幢204房

130

瓊（2021） (略) 不動產(chǎn)權第*號

住宅

169.91

51

3

(略) 2號龍珠大廈第十三層C、D座

531.02

瓊（2021） (略) 不動產(chǎn)權第*號

辦公

709.44

220

標的情況

本次轉讓的房產(chǎn) (略) (略) 段，地理位置優(yōu)越，周邊公共服務配套設施齊全，交通便捷度高，居住便利。

金花別墅第3號別墅為獨棟別墅，南北朝向，無電梯，房產(chǎn)簡單裝修，維護保養(yǎng)情況一般。

B5-6幢204房產(chǎn)位于2樓，南北朝向，無電梯，房產(chǎn)簡單裝修，維護保養(yǎng)情況較好。

龍珠大廈第十三層C、D座房產(chǎn)位于大廈13層，有電梯，室內(nèi)由大開間分割為大廳、隔間結構使用。室內(nèi)簡單裝修，維護保養(yǎng)情況較好。

房產(chǎn)具體情況詳見評估報告。

特別告知

1、標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向競買人須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以不動產(chǎn)權證為準，面積誤差不影響交易價格。

2、海甸 (略) 金花別墅第3號及 (略) 46號B5-6幢204房已閑置， (略) 2號龍珠大廈第十三層C、D座房正在出租。

3、龍珠大廈第十三層C、D座房產(chǎn) (略) 辦公，房產(chǎn)租期至2023年2月1日止， (略) 已于2022年9月23日與轉讓方簽訂《房屋租賃合同終止協(xié)議書》，約定于2022年10月20日前搬離房產(chǎn)，另一家公司于房產(chǎn)成交后搬離。兩家公司均已放棄房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。

4、本次轉讓的房產(chǎn)不包含室內(nèi)家具、家電及其物品。

5、成交后，房屋的清場工作由轉讓方承擔。

評估情況

評估價（萬元）

同掛牌價

評估基準日

2022年6月25日

評估機構

海南中深土 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：海南 (略)

轉讓方

決策文件

總經(jīng)理辦公會議紀要

行為批準或
備案機構

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

轉讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、購買海甸 (略) 金花別墅第3號和 (略) 46號B5-6幢204房產(chǎn)的競買人須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。

2、購買龍珠大廈第十三層C、D座的競買人須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

3、以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名，競買人在報名前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方應到我所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
2、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現(xiàn)狀轉讓該標的，競買人報名即接受現(xiàn)狀。

標的交割

1、成交后，受讓方負責辦理房產(chǎn)的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)中發(fā)生的稅、費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。
2、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2022年10月25日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點： (略) (略) 、 (略) 46號、 (略) 2號

報名時間

自公告之日起至2022年10月25日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2022年10月25日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1、《產(chǎn)權受讓申請表》（見附件）；

2、《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；
3、法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5、其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目交易服務費為成交價的2.5%，由受讓方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海甸 (略) 金花

別墅第3號

2022年10月12日9:00

2022年10月26日9:30

1000元

120秒

2

(略) 46號B5-6幢204房

2022年10月12日9:00

2022年10月26日9:45

500元

120秒

3

(略) 2號龍珠大廈第十三層C、D座

2022年10月12日9:00

2022年10月26日10:00

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》《產(chǎn)權交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》《E (略) 絡競價操作手冊》《E (略) 競價交易規(guī)則》

咨詢電話

標的咨詢：黃小姐 *
報名咨詢：李女士 *劉女士 *

技術支持：徐先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所
(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它