廣東省陽 (略)

拍 賣 公 告

（2025）粵1721執恢10號

廣東省陽 (略) 定于2025年5月19日10時至2025年5月20日10時止（延時的除外）在廣東省陽 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省陽 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

陽西縣城迎賓大道29號泰鋒新城 (略) A幢201號房產。建筑面積：106.63平方米，套內面積：92.65平方米，不動產登記證明號：粵（2020）陽西縣不動產權第#號。

起拍價：人民幣#元，保證金：人民幣#元，加價幅度：人民幣2500元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：拍賣標的的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的競買資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

(略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托廣東 (略) 陽江分公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請與廣東 (略) 陽江分公司聯系。聯系電話：0662-#，#。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價登記起拍價，至少一個人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：1.拍賣方對拍賣標的面積差異等問題以及資產數量不作擔保，由買受人自行審查并承擔相關責任。標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日之交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。

2.拍賣標的物現未能騰空，拍賣方負責清場交付，拍賣標的物交付時間視具體情況確定。

3.拍賣標的是否能辦理不動產權證、是否能辦理相關產權過戶登記手續等事項，買受人需自行到相關職能部門咨詢確認。

七、房地產轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等、含首次產權登記的稅費）、應補地價、土地使用費由買受人承擔（或其他約定方式），具體費用請自行到相關職能部門咨詢確認。

拍賣標的物所涉及的水、電、天然氣費用均由買受人承擔。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍 (略) 絡司法拍賣事項，本院已通知能通知的當事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

十、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

具備優先購買權身份人員應當于拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優先購買權。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：陽 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 陽西支行，賬號：##）。填寫交款單時請注明本案案號：（2025）粵1721執恢10號。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

十四、對上述標的的權屬有異議者，請于拍賣前提前兩個工 (略) 聯系。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0662-#

法院咨詢電話：0662-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本規則其他未盡事宜，請向 (略) 陽江分公司咨詢或者登錄 (略) 網站（www.hd-http://**）、微信公眾號（弘德益利拍賣行）查閱。

聯系電話：0662-#，#。

特此公告

二〇二五年四月三日