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中車南口路地塊項目售樓處物業(yè)管理服務 競標公告 中車南口路地塊項目售樓處物業(yè)管理服務競標工作開始啟動，現(xiàn)征集符合條件、信譽良好的單位參與本項目的競標，競標事宜公告如下： 一、項目概況 1.1項目名稱：中車南口路地塊項目售樓處物業(yè)管理服務 1.2建設地點： (略) 河北區(qū)南口路22號 1.3售樓處概況： 1.3.1售樓處建筑面積：927㎡（其中樣板間兩間，一間76㎡，一間89㎡）； 1.3.2實體樣板間暫無； 1.3.3售樓處外墻面積1124㎡（包含玻璃幕墻、涂料保溫墻及鋁板幕墻），其中外立面玻璃幕墻約707㎡；涂料保溫墻體約417㎡；鋁板幕墻約462㎡，部分墻體有前后兩層重合； 1.3.4售樓處外圍展示區(qū)面積暫定4500㎡（包含項目園林示范區(qū)、臨時停車場等）。 1.4計劃服務周期：本物業(yè)管理服務協(xié)議生效之日起至 2026年5月31日止。總服務周期暫定30個月。 二、競標范圍 本次采購范圍為：中車南口路地塊項目售樓處物業(yè)管理服務，包括以下內(nèi)容： 售樓處（含樣板間）及展示區(qū)物業(yè)管理服務（包含售樓處禮賓服務及車場服務、客戶接待服務、售樓處水吧及樣板間服務、售樓處及約定區(qū)域內(nèi)保潔服務、售樓處設施設備日常維修服務、售樓處夜間巡視及安保工作、協(xié)助配合銷售進行宣傳推介活動、雙方約定的其他服務） 三、競標人資格要求 （1）資格要求：具備房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務的獨立法人、具備一般納稅人資格。具有 3年以上的房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務經(jīng)驗， (略) (略) 場售樓處運作規(guī)律。 （2）財務要求：具有健全的財務會計制度和良好的商業(yè)信譽；有依法繳納稅收的良好記錄；與中 (略) (略) （包括參股、控股、 (略) ）近三年沒有因違約或不恰當履約引起的合同終止、解除、潛在糾紛、仲裁和訴訟記錄。 （3）業(yè)績要求：企業(yè)業(yè)績要求有3年以上房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務的經(jīng)驗，近3年（2020年9月至今）有不少于3個(含） (略) 的房地產(chǎn)項目的售樓處物業(yè)服務經(jīng)驗；項目團隊要求項目負責人具有3年及以上房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務經(jīng)驗，主持過2個 (略) 的房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務工作， (略) 場及政策法律法規(guī)。 （4）項目團隊要求：項目負責人具有3年及以上房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務經(jīng)驗，主持過2個 (略) 的房地產(chǎn)項目售樓處物業(yè)服務工作， (略) 場及政策法律法規(guī)。 （5）信譽要求：近三年內(nèi)（2020年9月至今）在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄，未被工商行政管理部門列入嚴重違法企業(yè)名單，不存在因未履行生效法律文書而被全國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單。 （6）本項目不接受聯(lián)合體投標。 四、報名時間 凡有意申請報名者，請于2023年10月17日17時至2023年10月22日17時在中 (略) 招采平臺（http://**）上進行注冊。已注冊用戶可直接進行網(wǎng)上報名；未注冊用戶可在首頁右側(cè)企業(yè)注冊處注冊，經(jīng)審核后報名。 五、報名要求 5.1凡有意申請報名的投標單位需提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、資質(zhì)證書復印件（如有）加蓋公章、報名授權(quán)委托書加蓋公章； 5.2公司近三年（2020年9月至今）同類型、同規(guī)模業(yè)績證明資料（房地產(chǎn)項目銷售代理業(yè)績不少于3個）,提供中標通知書或合同復印件并加蓋公章，中標通知書或合同復印件均需滿足本公告第三條投標人資格要求第3點的相關要求。 5.3以上資料掃描件發(fā)送至招標部門聯(lián)系人郵箱。 六、招標人 6.1 招標單位：中車科技園（天津）有限公司 6.2 地 址： (略) 河北區(qū)諾德中心10號樓1010室 6.3 招標部門聯(lián)系人：周存存 業(yè)務部門聯(lián)系人：任紋立 聯(lián)系方式：* 聯(lián)系方式：* 郵箱：*@*rrctp.com 郵箱：*@*rrctp.com