交易項目名稱

(略) 金融中心C4號樓1101、1102、1110、1111、1112室出租項目

項目編號

ZZCQ#

掛牌起始日期

2025年3月26日

掛牌期滿日期

2025年4月7日

掛牌公告期

公告期內如無意向承租人報名，則本公告自動延期5個工作日

批準單位

(略) 國有聯合 (略)

批準文件

《 (略) 3月份資產出租計劃請示的批復》淮國聯發〔2025〕21號

出租方名稱

(略) 金融 (略)

出租標的物

概況

1、 (略) 金融中心C4 號樓1101、1102、1110、1111、1112室招租房屋，建筑面積約763.2M²；

2、本次出租標的物無抵押，無重大經濟糾紛及行政訴訟事項，目前房屋現狀為空置；

3、本次出租標的物為現狀出租，無原承租戶，無優先承租權。

4、本次出租標的物為現狀出租，具體以實地察勘為準。出租人不組織意向承租人集中現場勘察，房產相關具體資料可咨詢出租人；

租金評估情況

評估機構

北京華亞 (略)

評估報告書編號

華亞正信評報字[2025]第B12-0073號

評估核準（備案）單位

(略) 國有聯合 (略)

評估基準日

2025年2月28日

租金估價

人民幣42.#元/年；

租賃期限

3年

首年租金底價

首年租金底價為人民幣# /年（租賃期內租金不遞增），租金按年支付；

裝修期贈送期限:自合同簽訂日起4個月，免收租金。

特別事項

說明

1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋出租清單中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

2、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

3、本次項目出租為各標段現狀整體出租，不額外增加附屬設施設備，租賃期以實際簽約時間計算；

4、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

5、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

6、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔；

7、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

8、房屋租賃用途：辦公用房。不得超范圍經營。

9、未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

10、意向承租人必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定；

11、本次項目不接受自然人和任何形式的聯合體承租方參加競租；

12、履約保證金：#元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金，合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租方。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

意向承租方應具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；（意向承租方為自然人的須提供身份證；意向承租方為法人的須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）；意向承租方為非法人組織的須提供非法人組織相關證明材料。）

2、意向承租方須具備以下要求并提供承諾（須提供承諾書，格式見附件）：

（1）具有良好的財務狀況和支付能力；

（2）意向承租方未被列入相關組織機構或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動；

（3）意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規規定的禁止性情形；

（4）未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

（5）意向承租方必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定；

（6）意向承租方若為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定。

（7）意向承租方在確認為最終承租方后，在出租公告規定的時間內與出租方簽訂房屋租賃合同。

備查文件

1、批準出租文件

2、產權權屬相關證明

3、評估報告

4、國有資產評估項目備案表

5、房屋租賃合同、房屋租賃安全管理協議書（樣本）

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料：

（一）意向承租方為自然人的須提供：

1、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的所有材料（1.身份證、2.承諾書）；

2、《意向承租登記表》（格式請見附件）。

（二）意向承租方為法人的須提供：

1、企業基本情況介紹；（格式自擬）
2、企業內部同意承租決策文件；（格式自擬）
3、“意向承租方應具備的具體條件”中所有須提供所有的材料（1.營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）、2.承諾書）；
4、《意向承租登記表》（格式見附件）。

（三）意向承租方為非法人組織的須提供：

1、非法人組織基本情況介紹（格式自擬）；

2、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（格式自擬）；

3、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供所有的材料（1. 非法人組織相關證明材料、2.承諾書）；

4、《意向承租登記表》（格式請見附件）。

注：

1、上述所有材料意向承租方按照自身實際情況選擇之一進行提供，意向承租方為法人或非法人組織的，所有材料須加蓋意向承租方單位公章。意向承租方為自然人的，所有材料須按指印。

2、在公告期滿前，交易中心及出租方不會對任一意向承租方提交的相關申請材料進行預審及相應提醒。請意向承租方在公告期滿前，按照公告要求仔細核對相關申請材料是否完整、準確，并上傳提交至系統中。

3、在公告期滿后，意向承租方將無法再對已提交的申請材料進行修改、補充。意向承租方因未按照公告要求提交申請材料等自身原因而造成資格審查不合格的，責任由意向承租方自己承擔。

二、申請程序：
（一）本次公開出租 (略) 交易，意向承租方在公 (略) （http://**）進行注冊報名。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？

項目報名您可以參考：如何報名？
報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請 (略) 上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件？；
如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯系電話：#

（二）公告期滿，交易中心將會同出租方根據意向承租方所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，交易中心將在易交易系統上向意向承租方發送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方， (略) 絡競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租方協議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向承租方須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金#元，以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租方被確定為承租方后，在規定的時間內無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租方繳納的交易保證金劃轉出租方，補償出租方損失。

（五） (略) (略) 按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發改收費發﹝2023﹞851號文件向出租人和承租人收取產權交易服務費。出租人和承租人產權交易服務費須在房屋租賃合同簽訂前繳清。

聯系方式

聯系人

陳先生（交易中心）

張先生（出租方）

聯系電話

0517-#

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投訴電話

肖女士0517-#