招標公告，區塊鏈已存證

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區塊高度：

平潮鎮新壩初中教師宿舍108室店面房

招租公告

一、項目編號：NTTZ-CG-PC-(略)-003

二、招租內容

招租房 (略) (略) 平 (略) 83-1。該房屋為新壩初中所有，位于新壩初中大門對面教師宿舍樓108，共約32㎡，現面向社會公開招租,詳細情況請各潛在承租響應人自行踏勘。

三、招租要求

1、最低限價：(略)元/年，招租期限2年。

2、招租期限：二年。出租方于租賃合同簽訂之日交付房屋鑰匙，租期自裝修期結束的次日起計算。

3、招租聲明：本次出租標的整體出租不拆分，出租的房屋未領取產權登記證書，出租方不承諾承租方能夠取得與此相關的經營許可證。

4、租金支付方式：租金實行先交款后使用原則，自合同租賃期生效之日起每12個月作為一個租賃周期。首期租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，以后四期租金均在前序租賃周期結束前三十日內支付，未能如期繳納租金的視同放棄承租權并自行承擔相關責任。

5、經營范圍：經營項目必須符合國家法律法規，可用于辦公、經營、倉儲、不可用于廢品收購、禁止興辦低俗迷信、影響環保、高噪音經營、涉及化工、危及消防及非法的項目，未經出租方許可不得私自轉租、分租，不可用于辦理培訓、煙花爆竹、電瓶車生產維修銷售等項目。違反上述要求，招租人有權無條件收回租賃權，并沒收租賃履約保證金。

6、承租人取得承租權后自行裝修，裝修時不得破壞主體結構影響房屋質量。租賃期間內，承租方發生的水、電、衛生、物業管理等一切費用自行承擔，租賃期滿如有相應欠款扣除履約保證金。租賃期滿后承租方不得拆除固定裝修，可移動的經營設施承租人自行運走，出租方對裝飾裝修不予補助。承租地塊如遇拆遷等特殊情形，承租方須無條件撤出，承租方的裝修、搬運等費用自行承擔，出租方無需賠付。

7、承租人自行負責辦理營業執照或者其他相關證件，并須在取得相應許可手續后方可經營，否則后果自負。承租人取得承租權后，廣告牌制作必須得到政府相關執法部門審批。

四、承租響應人應具備的條件

1、承租響應人必須具備一定經營規模和資格能力，具有營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等資料的法人或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體參加。

2、承租響應人需書面如實告知其經營項目，凡招租方認為承租響應人經營的業務存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的，招租方有權拒絕其參與招租活動。

3、承租響應人必須是經營活動的法人或實際控制人，具有獨立訂立合同的能力，必須具有良好的配套服務能力和信譽，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

4、沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大責任事故等問題，沒有被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

5、在平潮境內沒有欠租行為（與平潮鎮人民政府或平潮鎮集體資產管理委員會或新壩初級中學簽訂的合同）。

五、招租過程

1、招租活動時間及需遞交的材料

本次招租截止時間2025年04月09日14時00分 ，接受社會公眾參與招租活動。

招租活動地點： (略) (略) （ (略) （平潮法庭南側、新便民服務中心三樓）。

參與招租活動所需材料：

①以單位參與招租的：

（1）提供承租響應人的《營業執照》復印件加蓋公章；

（2）法定代表人（經營者）參加招租的，必須提供本人身份證原件復印件正反面（須加蓋公章）、授權委托書（如有授權）（須加蓋公章，格式詳見附件）；

（3）報價單。

②以自然人參與招租的：

(1)身份證原件復印件。

(2)報價單。

③上述所需材料①、②滿足其一即可。除身份證原件和營業執照原件外的資料需密封裝訂成冊（用封袋包裝密封），法人參與招租的需在封袋上加蓋法人公章，自然人參與招租的需封袋上親筆簽字。參與現場招租者需帶本人身份證原件備查。

2、合同履約保證金:1200元。承租方在中標后3個工作日內，將合同履約保證金匯入出租方賬戶，合同期滿由出租方驗收達到合同約定的要求后，兩個月內無息退還履約保證金；如果有質量問題或其他欠交費用等，從履約保證金中扣除，退還剩余的履約擔保金。

3、有下列情形之一的將被視作承租方違約，出租方有權解除合同且全額沒收履約保證金：

(1)本項目成交后,由于承租方原因不簽訂或在簽訂合同后出現不按合同履約的情況，招租方有權將履約保證金作為違約金全額沒收并同時解除合同，承租方還須承擔由此產生的法律責任。

(2)承租方承租期間，未經出租方書面同意進行轉租。

(3)合同履約期間有違法情形出現，利用標的物或在標的物內從事非法活動。

(4)未經招租方書面同意，擅自對標的物進行拆改、違章搭建、移動不可移動的附屬設施。

(5)未在合同規定期限內繳納下一輪租期租金。

(6)租賃期滿，未在規定期限內清場交房。

(7)其他違反合同約定的行為。

4、本項目招租代理費為600元，由承租人代為支付代理費用，中標承租方在領取中標通知書時支付于招標代理機構，報價時綜合考慮。

5、招租時間、地點及規則

（1）本次招租簽到截止時間為2025年04月09日14時00分前，截止招租時間未簽到單位或個人將視為自 (略) 理。招租開始時間為2025年04月09日14時00分。地點 (略) (略) （ (略) （平潮法庭南側、新便民服務中心三樓）。注：簽到時需提供身份證原件及復印件。

（2）承租響應人自行踏勘現場，一旦成交，不得提出任何異議及額外要求，招租人不統一組織踏勘。

（3）招租方式：本次采用一輪報價，承租響應人滿一家即可開標，如承租響應人超一家且承租響應人的承租響應文件均滿足招租文件要求的，采用競標方式確定承租人，則按報價最高方式確定承租人。

特別提醒：報價時如出現意向承租響應人報價相同且都為最高報價，則進行下一輪報價，直到比出一家最高報價確認承租人。

當報價最高的承租響應人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招租文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招租方可以按照評標委員會提出的承租候選人名單排序依次確定其他承租候選人為承租人，也可以重新招租。

承租響應人的法定代表人（或負責人）或其委托代理人應參加開標會議的全過程，未經允許中途不得離席，否則視為自動放棄投標項目，并默認開評標結果，不得提出任何異議。承租響應人一旦提交承租響應文件，承租響應文件接收時間截止，已經進入評標環節，承租響應人不得以任何理由撤回承租響應文件，否則后果自負。

本評標辦法的解釋權屬招租方和評標委員會。

（4）承租人需在招租活動結束且公示滿期滿5日內與招租方簽訂租賃合同，租期五年，租金實行先交款后使用原則，自合同租賃期生效之日起每12個月作為一個租賃周期。首期租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，以后二期租金均在前序租賃周期結束前三十日內支付，水電費按實結算由承租人給付。未能如期繳納租金，視同放棄承租權，所簽合同無效，并且合同履約保證金不予退還，還需賠償由此對業主造成的損失，拉入平潮鎮黑名單、兩年內不得在平潮鎮進行招投標及招租活動。

六、有關事項

1、本次招租面向社會公眾，全面公平、公正、公開。

2、承租響應人取得承租權后，自己裝潢，裝潢時不得破壞主體結構。承租人裝修期間不得破壞房屋結構，影響房屋的質量。承租期滿后，承租人進行的裝飾裝潢不予補助。在租賃期間內，出租方除提供水電外，不提供其他服務，發生的水、電、物業管理等一切費用由承租戶承擔。

3、承租人必須是經營活動的法人或實際控制人，不得拖欠租金。承租期內如因經營不善，不得進行轉租，可提前兩個月向出租方提出申請，將承租房屋退還給出租方，同時出租方按比例退還租金，不足半年的按半年算，超過半年不滿一年的按一年算。裝潢費用一律不予補助，可移動的經營設施承租人自行運走，運費由承租人自行負責。生產與辦公安全等由承租人自行負責。

4、公告時間：2025年04月02日至2025年04月09日14 時00 分止。

5、聯系人：楊老師 聯系電話：(略)

(略) (略) 新壩初級中學

2025年04月02日