方城縣國有建設用地使用權網上掛牌公告(方城縣網掛[2022] (略) )

經方城縣人民政府批準，方城 (略) 決定以網上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國有建設用地使用權，并由方城縣公 (略) 組織實施。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

2022- (略) 國有建設用 (略) 北側、 (略) 東側，屬舊城改造項目，供地面積 *** .39平方米（合 *** 畝），土地已經省政府批準征收（豫政土〔2009〕 (略) 、豫政土〔2012〕 (略) ）。規劃指標為：1.0＜容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤80米，地上商業建筑面積占地上總建筑面積的比例≤13%。用地性質為城鎮住宅用地，出讓年限商業40年、住宅70年。基礎設施配套以目前實際達到的基礎設施程度為準。建設條件：1、該宗地要嚴格按 (略) 、 (略) 統一規劃及要求進行建設；2、建筑退界等執行規劃要求和國家相關規范標準；3、要嚴格按照環評、消防、抗震、人防等單位的規范要求進行建設；4、其它條件要嚴格按照相關設計規范執行。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織必須持有不少于招拍掛面積的復墾券后方可申請參加競買本次國有建設用地使用權網上掛牌活動，復墾券在方城 (略) 國土空間規劃股購買（地址：方城 (略) (略) ，聯系電話： *** ），復墾券價格為18萬元/畝。競買申請人（法律法規對申請人另有限制的除外）可獨立競買，也可聯合競買。 (略) 列入失信被執行人的禁止參加競買本次國有建設用地使用權網上掛牌活動。依據《方城縣人民政府關于縣城規劃控制區舊城改造建設有關問題的意見（方政〔2013〕 (略) ）》文件的要求，該項目屬縣城舊城改造項目，根據舊城改造區域需先建安置房的特殊性，縣舊城改 (略) 按照該《意見》及招商中標情況和相關規定，對申請人的競買資格進行審查，并書面通知方城縣公 (略) 。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2022年4月27日08時00分至2022年5月24日17時00分登錄河南省土地使用權網上交易系統，提交申請。競買保證金到賬截止時間為：

2022年5月24日17時00分（ (略) ：2022-43）

2022-43號宗地競買保證金為人民幣 *** 仟 *** 佰 *** *** *** 萬元整（￥：4311萬元），起始價為人民幣 *** 仟 *** 佰 *** *** *** 萬元（￥：4311萬元）整，掛牌增價幅度為40萬元（ *** *** 萬元整）人民幣/次報價。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛牌時間及網址

掛牌報價時間為：

2022-43地塊：2022年5月17日08時00分00秒至2022年5月26日10時30分00秒

掛牌網址：http:/ *** 。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人、掛牌人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

操作系統請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到交易系統“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環境，并先到網上交易模擬系統練習，以免影響您的報價、競價。

九、其他內容

確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉作受讓地塊的定金。出讓人自受 (略) 出讓金之日起一個月內交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個月內開工建設，建設周期為二十四個月。

為保證該宗地掛牌出讓的順利進行及后續手續的辦理，請競買申請人選擇河南方城鳳裕 (略) 作為競買保證金的繳納銀行。競買保證金必須以競買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競買數字證書上的名稱保持一致，否則交納款項無效。（聯合申請的，也必須以競買數字證書上的單位名稱交納）。

特此公告

聯系單位：方城 (略) 、方城縣公 (略)

聯 系 人：耿女士（ (略) ）、師女士（ (略) ）

聯系電話：（0377） *** （ (略) ）、（0377） *** （ (略) ）

特此公告

方城 (略)

方城縣公 (略)

2022年4月27日