根據(jù) (略) (略) （2024）瓊9003執(zhí)恢629號執(zhí)行裁定書，本院將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 那大鎮(zhèn)中興大街XII-2地段（ (略) ）的588.4平方米土地使用權(quán)【土地使用權(quán)證號：儋國用（2013）第644號】及該地上4533.33平方米房產(chǎn)【房產(chǎn)證號： (略) 房權(quán)證那大字第*號】。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度*元。

特別提示：1.該房產(chǎn)有抵押，拍賣成交后優(yōu)先解除抵押債權(quán)；2該房產(chǎn)勘驗(yàn)時有租戶，租期及金額詳看住宅類標(biāo)的調(diào)查情況表；3.租戶因簽署協(xié)議放棄優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等權(quán)利，拍賣成交后買受人需與租戶協(xié)商是否繼續(xù)履行合同；4.本次拍賣不含電梯、空調(diào)、醫(yī)療器械設(shè)備及其他可移動物品。存在稅、費(fèi)請各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家及稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付。墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)，但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行向被執(zhí)行人主張。買受人應(yīng)于收到成交裁定之日起三十日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)（含代被執(zhí)行人墊付部分）， (略) 提交墊付稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)，本院將與稅務(wù)機(jī)關(guān)核對預(yù)留款項(xiàng)，若與實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)有出入，不足部分由買受人自行承擔(dān)。

競買人應(yīng)自行了解 (略) 有關(guān)限購政策，并在司法拍賣房產(chǎn)成交后，于支付拍賣余款截止時間前提交自其具備購房資格的證 (略) 審核；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。若競買人不按限購政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失。拍賣人不做過戶的任何承諾。標(biāo)的物詳細(xì)情況請競買人仔細(xì)閱讀評估報告。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：400-*（委托編號：WT*）或登*訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

特別提醒：標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，有意者請親自實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中心中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由雙方各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，上述費(fèi)用的具體數(shù)額及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。

特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢?(略) 等相關(guān)部門了解）。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)，嚴(yán)禁以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬參與其承擔(dān)拍賣工作的財產(chǎn)的競買。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年2月18日15 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) ，開戶行：海南農(nóng)村 (略) 儋州支行，賬號：*1）（繳款請備注本案執(zhí)行案號及買受人姓名）。 (略) 通知，買受人（ (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 那大鎮(zhèn)中 (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：400-*，或登*訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0898-*

法院監(jiān)督電話：0898-*

聯(lián)系地址： (略) 那大鎮(zhèn)中 (略) (略)

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二0二五年一月七日