本比選項目為2024-2027年 (略) 物業安保服務采購（項目編號：CQZT-2024-*），采購人為 (略) (略) (略) ，采購代理機構為中通 (略) 重慶分公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。

1. 項目概況與采購內容

1.1采購內容：

2024-2027年 (略) 物業安保服務采購，物業總服務面積為*.37平方米，物業公司需根據業主方要求提供以下服務：

物業服務：1）公共環境衛生；2）維持公共秩序；3）房屋水電設施設備的維修、養護和管理；4）房屋設施設備的維修、養護和管理；5）公用綠地、花草樹木、建筑小品的養護；6）盆栽植物的提供、養護和擺放（盆栽植物總量不低于150盆，其中1.5米及以上高度的盆栽植物不低于40盆，0.8米及以上高度的盆栽植物不低于50盆）；7）負責食堂的管理，提供餐飲接待服務，以及對食材庫房和食堂帳務管理；8）會議服務，以及服務接待相關工作；9）物業相關資料的整理及歸檔管理。

安保服務：1）聯通辦公場所及營業廳安全保衛；2）維持公共秩序，包括辦公場所、營業廳安保秩序，車庫及外來人員管理；3）消防安全管理及防范；4）24小時消防監控；5）公共消防、安全設施設備的維護及管理； 6）消防警衛相關資料的整理及歸檔管理。

零星維修：綜合樓、營業場所、網格日常零星維修，包括但不限于：1）房屋修繕；2）空調維修及清洗；3）電路維修；4）日常照明更換維修；5）家具維修；6）水管維修等。

本次采購不包含電梯和消防系統維保，詳見技術規范書要求。

1.2采購預算：本項目不含稅預算*.52元（其中物業服務部分*.75元，安保服務部分*.19元，零星維修部分*.58元）。

1.3服務地點：中 (略) 。

1.4服務期限及合同有效期：自合同簽訂之日起36個月。

1.5 服務標準：滿足技術規范書和合同要求。

1.6最高限價：本項目設置最高限價如下，應答人報價超過相應最高限價，其應答將被否決：

1.7本項目不劃分標段及份額。

2. 應答人資格要求

2.1基本資質：應答人須在中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的法人或其他組織。

【提供：清晰、有效依法登記或注冊的主體資格證明（營業執照或法人證書或登記證書等）掃描件。】

2.2財務要求：應答人須承諾為本項目開具增值稅專用發票。

【提供：加蓋單位公章的承諾書掃描件。】

2.3人員配置要求：應答人須承諾人員配置滿足以下要求：

注：上述各崗位人員不可復用，未經采購人允許不得隨意更換人員。

【提供：相關人員清單、身份證掃描件、消防監控人員證書掃描件、2024年1月至今任意連續三個月的社保證明，加蓋單位公章的承諾書掃描件?！?/b>

2.4業績要求：2021年1月1日至比選公告發布之日止（以合同簽訂日期為準），類似物業管理服務案例至少1個，且單個案例業績金額（含增值稅金額）不低于*元。

【提供：（1）清晰、有效的合同關鍵頁掃描件，包括但不限于合同封面頁、金額頁（框架合同有金額的以該金額為準，框架合同無金額的以訂單合計金額為準，加蓋*方公章或業務章或標識有*方系統水印的訂單均視為有效訂單））、標的內容頁、雙方簽章頁；

（2）每個合同至少隨附一份合同對應的清晰、有效的任一發票掃描件，發票開具時間須在比選公告發布之日前；

（3） (略) 電子合同， (略) 合同簽訂截圖（ (略) 界面和合同編號或合同名稱），及電子合同關鍵頁證明材料（須包含合同編號、合同采購內容及合同金額等），若合同關鍵頁證明材料無法體現部分關鍵信息須提供訂單或相關票據或*方（公司或部門）蓋章的情況說明等其他證明材料；

（4）未按以上要求提供證明材料的，不納入業績統計?！?/b>

2.5其他要求

2.5.1本項目要求應答人滿足以下信譽要求；應答人須按比選文件要求的格式提供“信譽聲明”；根據 (略) (略) 發布的《中國聯通供應商黑名單管理辦法》，嚴禁列入中國聯通集團黑名單和重慶聯通省級黑名單的應答人在禁入期內參與本次應答，嚴禁處于中國聯通集團黑名單和重慶聯通省級黑名單禁入期內的應答人所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織參與本次應答。

【提供：應答人須按比選文件所要求的格式提供“信譽聲明”掃描件?！?/b>

2.5.2應答人須提供廉潔誠信承諾書。

【提供：應答人須按比選文件所要求的格式提供“廉潔誠信承諾書”掃描件。】

2.5.3本項目不接受轉包或違法分包。

2.5.4本項目不接受聯合體應答。

2.5.5單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一采購項目應答。

說明：

（1）單位負責人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負責人為同一人。高級管理人員以評審當日查詢“國家企業信用信息公示系統”的主要人員信息為準。

（2）控股關系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會/董事會控制權；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評審當日查詢“國家企業信用信息公示系統”等的信息為準。

（3）管理關系是指：與不具有出資持股關系的其他單位之間，存在管理與被管理關系。以評審當日查詢“國家企業信用信息公示系統”等的信息為準。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1比選文件獲取時間： 2024年08月27日至2024年09月02日，每日9：00-17：00（北京時間，下同）（包括法定工作日、法定節假日）。

本項目采購程序為電子采購程序，所有采購程序均須在“中 (略) 招標采購中心”上進行， (略) 址為：http://**#/register/home。 (略) 進行項目登記、下載比選文件后才可參與比選。

4.2操作流程: 登*中 (略) 左上角“我的工作臺”-“共享文檔下載”-“供應商各業務流程操作手冊”下載閱讀。

4.3比選文件售價500元/套，售后不退。

5. 應答文件的遞交

5.1應答文件的遞交截止時間（即應答截止時間）為：2024年09 月05 日10時00分。

5.2電子應答文件的遞交：電子應答文件通過中 (略) 招標采購中心遞交（http://**#/register/home）。

應答人應充分考慮當地電力、網絡環境或電腦配置而造成上傳失敗的風險，建議應答人至少提前24個小時上傳。

應答人在截止日前盡早試上傳應答文件，來檢測應答人是否能正常上傳文件, 在截止時間前，應答文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。

5.3除電子招投標系統故障導致所有應答人不能成功上傳應答文件或上傳的應答文件不能解密的情形外，因其他原因導致部分應答人不能成功上傳應答文件或上傳的應答文件不能解密的，均視為該應答人放棄不能成功上傳應答文件或上傳的應答文件不能解密項目/標段的應答。

電子系統客服電話：010-*-3-3-2，0431-*（8:30--11:30 13:30--17:00）。

5.4本項目將于上述同一時間、地點采用線上電子解密、解封唱價，應答人的法定代表人或其委托代理人可現場參加（唱價地點： (略) 渝北 (略) 26號A座2-1開標廳），也可自行登錄“中 (略) 招標采購中心”，在線參加唱價或查看唱價信息并進行確認。

5.5出現以下情形時，采購代理機構不予接收應答文件：

5.5.1逾期未上傳電子應答文件的；

5.5.2未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。

6. 發布公告的媒介

本比選公告同時且僅在中國聯通采 (略) （http://**）、中國 (略) （http://**）上發布，其他媒介轉載無效。

7. 聯系方式

采購人： (略) (略) (略)

地址： (略) 兩江新區黃山大道中段68號山頂總部基地

聯系人：李經理

聯系方式: （023）*

采購代理機構：中通 (略) 重慶分公司

采購代理機構地址： (略) 渝北 (略) 26號A座2-1

聯 系 人：肖春霞、杜強、蔣艷、田詠梅、金鑫

聯 系 電 話：*

電子郵件：*@*q.com

采購人： (略) (略) (略)

采購代理機構：中通 (略) 重慶分公司

2024年08月27日