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| 重慶市長壽區規劃 (略) 國有土地使用權公開公告出讓公告(長壽規資告字第[2022] (略) ) | |||||
| 長壽規資告字第[2022] (略) 2022/6/13 | |||||
| 經重慶市長壽區人民政府批準,重慶市長壽區規劃 (略) 決定以 公開公告 方式出讓 2(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下： | |||||
| 一、公開公告出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : | |||||
| (略) ： | 22CS-2-008 | 宗地總面積： | *** .62平方米 | 宗地坐落： | 長壽經開區晏A22-1/05地塊 |
| 出讓年限： | 50年 | 容積率： | 大于等于0.6小于等于1.5 | 建筑密度(%)： | 二類工業用地（M2）建筑密度≥55%（ (略) 房建筑密度≥55%， (略) 房建筑密度≥40%，確有困難的項目可在工程規劃階段論證確定） |
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||
| 土地用途明細： | |||||
| 工業用地 | |||||
| 投資強度： | *** 萬元/公頃 | 保證金： | 798萬元 | 估 (略) | *** BA0024 |
| 現狀土地條件：拆遷完畢，現狀交地 | |||||
| 備注： | 一、本宗地起始價為 *** 萬元。二、出讓文件：本宗國有土地使用權出讓文件由《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》及附件構成，申請競買人應當詳細閱讀出讓文件，了解相關規定。 三、宗地現狀：申請競買人應當在宗地出讓公示期內，自行踏勘宗地現場，全面了解宗地現狀及周邊環境，自行承擔相關責任。 四、規劃設計條件：（一）總體規劃條件：該宗地用地性質M2-二類工業用地，建設用地總面積 *** .62平方米，普通工業項目容積率下限控制應符合國家有關規定，容積率上限按1.5控制；工業項目配套設施指直接為工業生產服務的辦公、會議、食堂和職工宿舍等行政辦公和生活服務設施，其占地面積和建筑面積分別不得大于項目總建設用地面積和總建筑面積的7%；普 (略) 房用地建筑密度不得低于55%，普 (略) 房用地建筑密度不得低于40%， (略) 房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護要求的工業項目除外）；停車位配建指標按《重慶市城市規劃管理技術規定》（2018版）執行。（二）地塊規劃條件：規劃用地面積 *** .79平方米，建設用地面積 *** .62平方米，用地性質為M2-二類工業用地，容積率為0.6≤R≤1.5，建筑密度：≥55%（ (略) 房建筑密度≥55%， (略) 房建筑密度≥40%，確有困難的項目可在工程規劃階段論證確定），建筑控制高度：普通工業項目、 (略) 房項目中生產用房的建筑高度不得超過40米。普通工業項目、 (略) 房項目中行政辦公和生活服務設施的建筑高度可結合實際需求，在滿足空間形態和景觀要求的前提下，在規劃設計方案審查中確定。（三）其他要求：規劃用地面積 *** .79平方米,建設用地面積 *** .62平方米。控制要求：1.容積率下限依據《工業項目建設用地控制指標》國土資發〔2008〕 (略) ，容積率上限依據《重慶市工業園區及工業項目規劃管理辦法》；2.普 (略) 房用地建筑密度不得低于55%，普 (略) 房用地建筑密度不得低于40%， (略) 房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護要求的工業項目除外）；3.綠地率不做限定；4.地塊配套停車位規模、 (略) 距離、 (略) 建筑控制線、道 (略) 段長度、市政管線保護距離等要求按不低于《重慶市城市規劃管理技術規定》執行；5.地塊內建設項目須符合環境影響評價的相關要求；6.地塊位于長江1公里范圍內，嚴格按照《中華人民共和國長江保護法》要求執行；7.按照區政府批準的《長壽經濟技術開發區海綿城市詳細規劃（1~12/31/34~36/38~42雨水管理分區）》（收文辦字〔2020〕 (略) ），該地塊的年徑流總量控制率≥ *** %，年徑流污染物去除率≥ *** %，海綿城市其他管控要求按照海綿城 (略) 門要求執行；8.其他要求按相關規范執行。 | ||||
| (略) ： | 22CS-7-001 | 宗地總面積： | *** .35平方米 | 宗地坐落： | 長壽經開區八B01-05/ (略) 地塊 |
| 出讓年限： | 50年 | 容積率： | 大于等于0.7 小于等于1.5 | 建筑密度(%)： | 二類工業用地（M2）建筑密度≥55%（ (略) 房建筑密度≥55%， (略) 房建筑密度≥40%，確有困難的項目可在工程規劃階段論證確定 |
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | 小于或等于40 | |||
| 土地用途明細： | |||||
| 工業用地 | |||||
| 投資強度： | 2996萬元/公頃 | 保證金： | 260萬元 | 估 (略) | *** BA0043 |
| 現狀土地條件：拆遷完畢，現狀交地 | |||||
| 備注： | 一、本宗地起始價為 *** 萬元。二、出讓文件：本宗國有土地使用權出讓文件由《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》及附件構成，申請競買人應當詳細閱讀出讓文件，了解相關規定。 三、宗地現狀：申請競買人應當在宗地出讓公示期內，自行踏勘宗地現場，全面了解宗地現狀及周邊環境，自行承擔相關責任。 四、規劃設計條件：（一）該宗地用地性質M2-二類工業用地，建設用地總面積 *** .35平方米，普通工業項目容積率下限控制應符合國家有關規定，工業項目配套設施指直接為工業生產服務的辦公、會議、食堂和職工宿舍等行政辦公和生活服務設施，其占地面積和建筑面積分別不得大于項目總建設用地面積和總建筑面積的7%；普 (略) 房用地建筑密度不得低于55%，普 (略) 房用地建筑密度不得低于40%， (略) 房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護要求的工業項目除外）；停車位配建指標按《重慶市城市規劃管理技術規定》（2018版）執行。（二）地塊規劃條件：規劃用地面積 *** .00平方米，建設用地面積 *** .35平方米，用地性質為M2-二類工業用地，容積率為0.7≤R≤1.5，建筑密度：≥55%（ (略) 房建筑密度≥55%， (略) 房建筑密度≥40%，確有困難的項目可在工程規劃階段論證確定），建筑控制高度：普通工業項目、 (略) 房項目中生產用房的建筑高度不得超過40米。普通工業項目、 (略) 房項目中行政辦公和生活服務設施的建筑高度可結合實際需求，在滿足空間形態和景觀要求的前提下，在規劃設計方案審查中確定。（三）其他要求：規劃用地面積 *** .00平方米，建設用地面積 *** .35平方米。控制要求：1.容積率下限依據《工業項目建設用地控制指標》（國土資發（2008） (略) ），容積率上限依據《重慶市工業園區及工業項目規劃管理辦法》；2.普 (略) 房用地建筑密度不得低于55%，普 (略) 房用地建筑密度不得低于40%， (略) 房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護要求的工業項目除外）；3.綠地率不做限定；4.地塊配套停車位規模、 (略) 距離、 (略) 建筑控制線、道 (略) 段長度、市政管線保護距離等要求按不低于《重慶市城市規劃管理技術規定》執行；5.地塊內新建、改建、擴建建筑，應符合建筑控制線要求；6.在八B01-05/02地塊中布置垃 (略) ，應采用分類收集；7.在八B01-05/02地塊中布 (略) ，建筑面積不小于50平方米，應臨街設置對外營業；8.高壓架空電力線保護區邊界劃定為黃線，黃線內建設活動按《城市黃線管理辦法》執行；9.地塊內建設項目必須符合2016年 (略) 審查通過的《長壽經濟技術開發區八顆組團控制性詳細規劃環境影響報告書》（渝環函〔2016〕 (略) ）的相關要求；10.按照區政府批準的《長壽區海綿城市詳細規劃(1-12/31/34-36/38-42雨水管理分區）》（收文字（2020） (略) ），該地塊的年徑流總量控制率為不低于62%，污染物去除率為不低于50%，海綿城市其他管控要求按照海綿城 (略) 門要求執行；11.其他要求按相關規范執行。 | ||||
| 二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 | |||||
| 三、 本次國有土地使用權公開公告出讓按照價高者得原則確定競得人。 | |||||
| 四、 本次公開公告出讓的詳細資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于2022年6月14日至 2022年7月4日到重慶市長壽區公 (略) （地址： (略) (略) 菩提 (略) 恒居民生佳苑--長 (略) 沿幸福大道前行1200米左右）或者進入重慶市長壽區公共資源交易網（https:/ *** ）獲取公開公告出讓文件。 | |||||
| 五、 申請人可于2022年6月14日至2022年7月4日 重慶市長壽區公 (略) （地址： (略) (略) 菩提 (略) 恒居民生佳苑--長 (略) 沿幸福大道前行1200米左右） (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年7月4日12時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年7月4日16時00分前確認其競買資格。 | |||||
| 六、 本次國有土地使用權公開公告活動定于2022年7月5日09時30分在重慶市長壽區公 (略) （地址： (略) (略) 菩提 (略) 恒居民生佳苑--長 (略) 沿幸福大道前行1200米左右） 進行。 | |||||
| 七、 其他需要公告的事項: | |||||
| （一）競買資格和交易方式：競買資格審核結果和交易方式將于2022年7月4日16時現場宣布。競買報名的有效競買人僅有1家，并且報價不低于起始價的，轉為掛牌出讓，掛牌截止時間為2022年7月5日12時；有效競買人超過2家及以上的，采取現場拍賣方式確定競得人（加價幅度為1萬元/畝），拍賣時間為2022年7月5日9時30分。申請人未按時到場聽取資格審查結果和參加交易活動的，將視為自行放棄申請競買，重慶市長壽區規劃 (略) 、重慶市長壽區公 (略) 不再另行通知。 （二）價款繳納：競得人在土地成交后3個月內繳清綜合價金（含競買保證金）。如未按《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》規定解繳土地出讓成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付價款的1‰征收違約金，延期付款超過60日，經出讓人催繳后仍不能支付土地出讓成交價款的，出讓人有權收回土地，受讓人無權要求返還保證金。 （三）成交簽約：1.競得人在成交后10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。 2.競得者須在簽訂土地出讓合同前與出讓人、長壽經開區管委會簽訂《供后監管協議》，具體內容詳見《供后監管協議》格式協議。（四）宗地移交：土地競得 (略) 土地價款后1個月內按《出讓合同》約定申請交地。交地條件為現狀交地，交地責任人為長壽經濟技術開發區管理委員 (略) ，聯系電話： *** 。 （五）環保要求：土地競得人擬建項目應當按照環境保護機構規定辦理環境影響評價等相關審批手續和其它行業準入相關手續。 （六）交付土地后，地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、軍事設施、電纜、通信設備、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽專業管線和地質情況造成受讓人施工困難的，由受讓人自行解決， (略) 的開發經營風險。 （七）公開公告委托：我局委托重慶市長壽區公 (略) 收取土地公開公告書面申請、發放相關資料、確認競買資格、實施競買程序,以及辦理其他土地公開公告相關事宜。 （八）開竣工約定：宗地建設項目在2023年10月2日之前開工，在2025年10月2日之前竣工。競得人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。競得人未能按照約定日期 (略) 另行約定日期開工建設或竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 0.3‰的違約金。 （九） (略) 置：按照《 (略) 置辦法》規定，閑置土地是指符合閑置土地認定標準的國有建設用地，包括超過合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地；已動工但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地。未動工開發滿一年的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費，土地閑置費不得列入生產成本；未動工開發滿兩年的，無償收回國有建設用地使用權。《 (略) 置辦法》第八條規定情形除外。 | |||||
| 八、 聯系方式與銀行帳戶 | |||||
| 聯系地址：重慶市長壽區公 (略) （地址： (略) (略) 菩提 (略) 恒居民生佳苑--長 (略) 沿幸福大道前行1200米左右） | |||||
| 聯 系 人：黃女士、黃先生 | |||||
| 聯系電話：023- *** 、 *** | |||||
| 開戶單位：重慶市長壽區公 (略) | |||||
| 開戶銀行：中國建設銀行長 (略) 、重慶農村商業銀行長壽支行、中國 (略) 重慶長 (略) 、上海浦東發展銀行（長壽支行）、招商銀行重慶分行長壽支行 | |||||
| (略) ： *** *** 、 *** 3867、 *** 40、 *** *** 、 *** | |||||
| 重慶市長壽區規劃 (略) | |||||
| 宗地供應信息 | |||||
| (略) | 宗地面積 | 土地用途 | 宗地狀態 | (略) | 合同狀態 |
| 22CS-2-008 | *** .62平方米 | 工業用地 | 正常 | ||
| 22CS-7-001 | *** .35平方米 | 工業用地 | 正常 | ||
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