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黃編村黃編大道香鋪物業(yè)招租細(xì)則
黃編村黃編大道香鋪物業(yè)，現(xiàn)因原租 (略) 會人士對外招租。 (略) 過程中公平公正，合理誠信， (略) 細(xì)則，在招標(biāo)時 (略) 。
一、招租物業(yè)概況：
1、物業(yè)概況：黃編村黃編大道香鋪物業(yè)面積約200平方米，其中建筑物120平方米，臨時搭建面積80平方米（標(biāo)的目前公示面積僅作參考，最終物業(yè)面積、 (略) 確定為準(zhǔn)，租賃價款不因此作任何退補(bǔ))。
2、經(jīng)營方式：出租方采用現(xiàn)狀交付形式，出租方對本物業(yè)不作維修，結(jié)構(gòu)不作補(bǔ)強(qiáng)交付，承租方只能在法律許可的范圍內(nèi)合法使用。
3、該物業(yè)租賃期將于 2017 年7月 31日到期，如因合同標(biāo)的物的原承包方在原發(fā)包合同期滿后仍繼續(xù)占用合同標(biāo)的物，出租方無法向中標(biāo)新承租方交付使用物業(yè)的，交付期和租賃期限相應(yīng)順延，延期超過 180 天仍未能交付的，招標(biāo)方向中標(biāo)方無息退回投標(biāo)保證金和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)。雙方簽訂的發(fā)包合同自動解除，雙方互不追究對方任何責(zé)任。
二、招標(biāo)基本條件
1、租金：5000元/月。出租方僅根據(jù)與中標(biāo)方簽訂的《發(fā)包合同》約定提供管理費(fèi)的專用發(fā)票和普通發(fā)票，因中標(biāo)方自身原因要求出租方開具租金專用發(fā)票或普通發(fā)票的，由此產(chǎn)生的稅率差額 (略) 承擔(dān)。
2、租期：自2017年 8月1日起至 * 日止。
3、投標(biāo)保證金：參加投標(biāo)者（單位）必須于 * 日上午12：00前（工作日上班時間）向黃編村股 (略) 繳納人民幣 * 萬元作為投標(biāo)保證金，在投標(biāo)前出示投標(biāo)保證金的原件收據(jù)并到出租方領(lǐng)取投標(biāo)用具，未繳交投標(biāo)保證金者無權(quán)參與投標(biāo)。中標(biāo)單位中標(biāo)后，投標(biāo)保證金 * 萬元轉(zhuǎn)作合同保證金后多除少補(bǔ)。
4、在原物業(yè)承租方參與競投的情況下，原承租方按照本投標(biāo)細(xì)則的 (略) 使優(yōu)先承租權(quán)的資格和有有效最高報價的前提下，由 (略) 詢問原物業(yè) (略) 使優(yōu)先承租權(quán)，原物業(yè)承租方必須在 (略) 明確回答。原物業(yè)承 (略) 使的，由原物業(yè)承租方按照有效最高報價繼續(xù)承租；如原物業(yè)承 (略) 使優(yōu)先承租權(quán)或因超時未答復(fù)而被視為其自 (略) 使承租權(quán)，則有效最高報價者為承租方。
5、承租方 (略) 改建、擴(kuò)建、加建的，需經(jīng)出租方同意，一切手續(xù)，建筑費(fèi)用及安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)， (略) 有新建、加建的建筑物、構(gòu)筑物，以及入墻、入地的固定裝 (略) 有。
三、招投標(biāo)時間：從 * 日下午3： (略) ，3：30分開始投標(biāo)。
四、招標(biāo)地點：市橋街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （市橋街計生辦四樓）
五、競投文件資料要求
參加投標(biāo)者必須是簽署合同人，經(jīng)營人，同時具有合法的身份證明并按以下條件附相關(guān)資料：
1、競投保證金繳交憑證（此憑證由我村開具）；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（屬于單位競投的）；
3、身份證復(fù)印件（屬于個人競投的）。
4、參加投 (略) 三人，其中一人代表投標(biāo)。
六、中標(biāo)人選擇原則
（一）、價高者中標(biāo)：自愿競投村基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)起標(biāo)價 (略) 公布，每競投叫標(biāo)一次增加 * 仟元，以最終價高者獲得中標(biāo)資格，
（二）、必須滿足本投標(biāo)細(xì)則的要求。
（三）、競投方式：
1、競投人交納了競投保證金視為向出租方發(fā)出競投要約，出租方根據(jù)本投標(biāo)細(xì)則對競投人確認(rèn)中標(biāo)資格時視為作出承諾。凡交納競投保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（ (略) 所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的發(fā)包合同文本內(nèi)容。若交納了競投保證金但 (略) 投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。
2、如在截止時間內(nèi)只有一個單位（或個人）提交競投保證金的，并且出租 (略) 再不上調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)底價的情況下，視該單位（或個人）以底價(即租金：5000元/月；基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)為零元。)中標(biāo)該項目，無需競投。
3、如在截止時間內(nèi)有二個或以上單位（或個人）提交競投保證金的，以舉牌公開 (略) ，由出租方叫標(biāo)，叫標(biāo)三次無人應(yīng)競隨限拍板定案，中標(biāo)者隨即時簽名對中標(biāo)確認(rèn)。
4、如在競價操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人舉牌競投或應(yīng)價時，出租 (略) 再不上調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)底價的情況下，出租方有權(quán)在已交競投保證金的競投人中，隨機(jī)抽取一個競投人，被抽中的競投人視為以底價中標(biāo)該項目。
5、如在截止時間內(nèi)沒有單位或個人提交競投保證金的， (略) (略) 擬定招租方案重新招租。
6、中標(biāo)方必須中標(biāo)后三天內(nèi)（除公休假期）必須到出租方簽署租賃合同并交納三個月的租金作為合同保證金以及繳納競投的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)；三天后不到出租方簽署租賃合同作視為放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不得退回，由出租方有權(quán)另選其他承租方。
7、經(jīng)投標(biāo)后，出租方將不中標(biāo)者存放在出租方的投標(biāo)保證金三十天后七天內(nèi)無息全額歸還。
請各有意參加競投的單位（或個人） (略) 細(xì)則。
黃編村委會保留細(xì)則的最終解釋權(quán)。

(略) ： (略) 市 (略) (略)
單位名稱： (略) 市 (略) 區(qū)市橋街黃編村股 (略)
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