公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 榮昌縣河包鎮白塔街69號

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元（以及其整數倍）

據相關資料及評估報告顯示：標的 (略) 榮昌縣河包鎮白塔街69號，權證號：211房地證2015字第(略)號；建筑面積：19.8平方米；房屋用途：商服用房；土地用途：其他商服用地；土地使用權類型：出讓；房屋結構：混合結構；土地使用權終止日期：2048年1月27日；所在樓層：名義層1層（平白塔街）。

該標的具體情況詳見相關附件（實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任）。

二、標的物狀況、瑕疵

1.該標的有查封、有抵押。

2.該標的已裝修，現空置。

3.現場勘查該標的門牌號二維碼顯示地址為： (略) (略) 河包鎮白塔街69號；該標的室內裝修有破損，室內墻面有受潮現象；未通天然氣；該標的采光、通風、戶型等房屋內部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

4.本次拍賣范圍包含室內裝修及不可移動的附屬設施，不包含可移動的家具家電、債權債務等。

5.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。

三、稅、費及承擔方式

1.標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

2.欠費情況：現場勘查該標的無專業物管，水、電費欠費不詳，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）具體金額需買受人自行核實了解并由買受人承擔。

四、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預 (略) 安排）；看樣預約：重慶 (略) 聯系電話：400-(略)或登錄http://**預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。

五、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、優先購買權人以及權利性質

1.拍賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于本次競價開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

2.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后7日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

(1)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農村商業銀行榮昌支行迎 (略) ；賬號：(略)(略)）。

(2) (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.(略).0.0.(略)bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的金額不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的金額不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、特別提示

1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件, 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始5日 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3.拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；

5.載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；

6.對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始 (略) 聯系。

7. (略) 有權依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

九、拍賣標的過戶及交付

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。

十、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（重慶 (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-(略)

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) (略) 便民糾紛解決中心

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二〇二五年四月二日