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(略) 陶家宮Z (略) 北側(cè)康居新城1棟1層3 (略) 絡(luò)司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月23日16時至2025年5月24日16時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 陶家宮Z (略) 北側(cè)康居新城1棟1層3號商鋪,四至：北臨空地、南臨Z502、 (略) 、東臨空地。

特別說明：

1、本次拍賣的12套建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，請意向競買者自行向相關(guān)部門咨詢能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過戶等相關(guān)問題。拍賣標(biāo)的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說明的瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價即表標(biāo)明了解標(biāo)的物所有的已知及未知瑕疵!介意者慎拍！

2、本次拍賣標(biāo)的物部分未騰空，存在租賃情況，具體租賃情況請聯(lián)系拍輔機構(gòu)。

3、本次拍賣 (略) 置，1-2商鋪(不在此次拍賣范圍內(nèi))與1-3商鋪目前是打通合并使用狀態(tài)成交后需要買受人自行按照平面圖及登記面積進行復(fù)原，如因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記或過戶不能的風(fēng)險由買受人承擔(dān)，如需由買受人按照不動產(chǎn)登記中心備案進行復(fù)原產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)，請意向競買人實地看樣，介意者慎拍！

4、截至2025年4月，物業(yè)、暖氣欠費不詳，標(biāo)的物成交之日前所有欠繳費用（包含但不限于水、電、暖、物業(yè)等）一切以實際發(fā)生為準(zhǔn)，均由被執(zhí)行人承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月23日起至2025年5月22日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務(wù)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人（權(quán)利承受人）自行辦理，交易過程中產(chǎn)生所有稅費（包含但不限于企業(yè)（個人）所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)的稅費）依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 聯(lián)系，被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在開拍前履行本案全部債務(wù)，逾期履行，本院視為無效。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：承租人為優(yōu)先購買權(quán)人！

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至2025年6月7日之前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 哈密分行 ，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

（http://**-qa-jump）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0902-#王法官

拍輔機構(gòu)咨詢電話：0991-# #趙助理#蘇主任

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十二日