項目編號

GKZZ ***

項目名稱

西 (略) 綜合樓 * 層整層、 (略) (略) 公開招租

招租人

深 (略) (略)

公告

時間

起始日期

* 日

截止日期

* 日

出租資產基本情況

出租資產位置

(略) 市 (略) 區 (略) 大道 * 號

出租資產面積

西 (略) 綜合樓 * 層 * ㎡

(略) * ㎡（約有 * 個檔位）

(略) * ㎡（共有 * 個車位）

招租底價

人民幣 * . * 元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第 2 年起，每月每平方租金單價在上年度基礎上每年遞增 5 %。

物業費

無， (略) 承擔租賃范圍內清潔、安保工作，并達到出租方要求的清潔和安保標準

其他費用

無

租金支付方式

* 月 * 付

出租期限

5年（含裝修免租期）

裝修免租期

3個月

經營業態限定

商業或辦公

出租資產用途

商業

出租資產現狀

綜合樓 * 層空置， (略) 在租（合同期至 * 月 * 日）， (略) 在經營。

物業產權

該物業使 (略) 政劃撥

出租物業裝修現狀

綜合樓 * 層簡裝， (略) 在 * 年7月升級改造完成。

是否允許轉租、分租

否

是否允許承租 (略) * 次裝修

允許（承租戶承諾投入不少于 * 萬元對綜 (略) * 次裝修，且對物業裝修須向招租人提供詳細的裝修方案和裝修投入預算書，在獲得招租人的正式批準后方可裝修，否則產生的 * 切經濟損失及法律責任均由承租戶承擔）

(略) 市更新改造范圍

否

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年2個月租金

水單保證金

首年1個月租金

安全生產保證金

人民幣 * 萬元

履約條件

詳見第 * 章招租人需求

其他履約要求

1、承租人應清楚了解綜合樓 * 層為空置物業， (略) 是周邊漁民在海上捕撈后 (略) 單獨 (略) 地， (略) 為深 (略) (略) 自主經營物業。

2、租賃期間，承租人不得將物業整體轉租給第 * 方，不得擅自改變物業用途，更不得利用物業從事違法犯罪活動；不得在租賃物業內從事危險化學品、粉塵 (略) 業經營活動，嚴禁在 * 樓及以上安放超過 * 公斤/平方米的機械設備或其它物品，否則，招租人有權提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃、水電保證金，同時收回物業。2.1承租人須投入不少于人民幣 * 萬元委托具有施工資質的施工單位對綜合樓 (略) * 次裝修，并在正式裝修前須提供詳細的裝修方案和裝修投入預算書并經招租人正式批準方可動工，承租人應清楚了解綜合樓 * 層為空置物業， (略) 是周邊漁民在海上捕撈后 (略) 單獨 (略) 地， (略) 為深 (略) (略) 自主經營物業。

3、租賃期間，承租方不得將物業整體轉租給第 * 方，不得擅自改變物業用途，更不得利用物業從事違法犯罪活動；不得在租賃物業內從事危險化學品、粉塵 (略) 業經營活動，嚴禁在 * 樓及以上安放超過 * 公斤/平方米的機械設備或其它物品，否則，出租方有權提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃、水電保證金，收回物業。

3.1承租方須投入不少于 * 萬元委托具有施工資質的施工單位對綜合樓 (略) * 次裝修，并在正式裝修前須提供詳細的裝修方案和裝修投入預算書并經出租方正式批準，同時向出租方繳納裝修保證金人民幣 * 萬元，在裝修工程完工驗收合格、未拖欠任何裝修款、無施工安全責任的情況下予以無息退還。且承租方對租賃物業的裝修應落實“預動工，先報備”制度，對未同時向招租人繳納裝修保證金人民幣 * 萬元，在裝修工程完工驗收合格、未拖欠任何裝修款、無施工安全責任的情況下予以無息退還。且承租人對租賃物業的裝修應落實“預動工，先報備”制度，對未取得《建筑工程施工許可證》 (略) 裝修工程的,由此而產生的 * 切后果由承租人負責，招租人有權單方提前解除合同。

3.2承租 (略) (略) 管理制度 (略) 管理， (略) 是對外經營性物業，場內空置停車位不得對外來車輛限制。

3.3承租人須負責對綜合樓 * 樓物業、 (略) (略) 經營范圍的保潔工作，需服從招租人管理。

4、租賃期間， (略) 市更新及道路改造或物業樓體公共維修工程，承租人不得以影響經營為由向招租人提出減免租金或其他賠償的要求。

5、租賃合同簽訂后，合同期 (略) 市更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止，出租方無需承擔違約責任，承租人必須無條件配合招租人搬遷并交付物業。物業有關賠 (略) 有，承租人不得向招租人提出任何賠償要求。

6、租賃期內，承租人須合法投入使用租賃物業，且必須遵守法律、法規和相關安全生產規定， (略) 安全生產檢查工作（ (略) 防火巡查， (略) * 次防火檢查）， (略) 辦理相關經營證照合法生產經營， (略) 有安全管理及其相關責任。對 (略) 門或招租人提出的安全整改要求，承租人應及時整改，消除隱患。逾期未整改的，招租人有權單方解除合同，并追究由此造成的 * 切經濟損失及法律責任。

7、承租人須按照《 (略) 市生產經營單位安全生產主體責任規定》（ (略) 市人民政府令第 * 號）、《 (略) 區關于落實安全生產主體責任的實施意見》（深 (略) 〔 * 〕 * 號）要求， (略) 承租人、包租人、 (略) 或生產經營單位等相適應的安全生產主體責任。

8、承租人同意在簽訂協議時除向招租人支付租賃保證、水電保證金外還須支付安全生產保證金人民幣 * 萬元，返還條件為承租方交清應承擔的 * 切費用（包括但不限于租金、水電費等）并安全經營無事故發生；返還時間 (略) 完相關義務后 * 天內；對逾期未完成整改和日常承租工作中出現的安全隱患，招租人有權從安全生產保證金中扣除相應資金用于安全隱患整改。

9、 租賃期滿，承租人承諾在本物業投入的 * 切裝修和不可移動設備必 (略) 證明，到期后不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態下交付給招租人，招租人不 (略) 經濟補償。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人在中國境內（不含港、澳、臺）注冊、且實繳注冊資本在 * 萬(含本數)及以上、合法經營的具有獨立法人資格且無不良資信記錄的企業。

2、競價人須承諾：① * 旦承租本物業，不得將租賃物業轉租或分租給第 * 方，不得擅自改變物業用途，更不得利用物業從事違法犯罪活動；②不得在租賃物業內從事危險化學品、粉塵 (略) 業經營活動；③承諾 (略) 進行察看并清楚了解本招租方案各項內容，清楚了解并接受該物業的現狀；④不在 * 樓及以上安放超過 * 公斤/平方米的機械設備或其它物品。

3、競價人在 * 年度納稅額度須達到人民幣 * 萬元及以上。

4、競價人須提供至少雇員 * 人（含本數） (略) 保記錄清單。

5、本項目不允許聯合承租。

需提供的證明材料

1、獨立法人企業提供營業執照復印件及企業工商信息信息查詢報告打印件，原件備查；不良資信記錄以全國企業信用信息公示報告 (略) (略) 為準。（網址：http:/ *** ）加蓋公章，相關信 (略) 站查驗為準； (略) (略) 截圖加蓋公章（網址：http:/ *** ）。

2、競價人提供競價人應具備的資格條件中符合第2條內容的承諾函并加蓋公章。

3、競價人提 (略) 門出具的 * 年納稅的相關證明材料復印件并加蓋公章；

4、競價人提 (略) 門出具且參保單位為競價人 (略) 保證明材料復印件并加蓋公章

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日 * : * 前

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄http:/ *** 注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話： *** 0。

網上報名：

1、網上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用，并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1） (略) 需 (略) ，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

地址： (略) 市 (略) 區 (略) 西路與 (略) (略) 灣科技生態園2區9棟B4座6樓 *

(略) 需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣 * 元/份

資格審查

須知

資格審查資料遞交時間

公告截止日 * : * 前

資格審查文件遞交地點

(略) 址:http:/ ***

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

(略) /競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第 * 章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

* 天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日 * : * 前（以到賬時間為準）

金額（人民幣/元）

人民幣 * 萬元

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 (略) 簽到程序， (略) 公開競價（ (略) 簽到時間為準）；

4、 (略) 簽署《公開競價承諾書》。

(略) 競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人， (略) 提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為租金底價的基礎上遞增人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

(略) 有限公司

地址

(略) 市 (略) 區 (略) 西路與 (略) (略) 灣科技生態園2區9棟B4座6樓 *

聯系人

楊裕增、舒龍

聯系方式

*** 、 *** 或 ***

郵箱

* q.com

收款單位

(略) 有限公司

(略)

(略) (略) (略)

開戶賬號

***

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任 (略) 承擔。

網址

(略) 有限公司

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深國招國資招租平臺

特別說明

本次 (略) 為是參照《深國資委【 * 號》文規 (略) 的。招租交易機構（ (略) 有限公司）負責交易程序的組織工作。 (略) 及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是 (略) 有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。