特別提示： (略) 拍賣標的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”， (略) 無關(guān)，請競買人謹慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責任自負。

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拍賣公告(第二次)

2024湘1103執(zhí)恢1179號

(略) (略) (略) 在執(zhí)行被執(zhí)行人楊偉華等人罰金一案中將于2025年04月21日10時至2025年04月22日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣以下標的物，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：被執(zhí)行人黃志燕、廖鳳云所有 (略) (略) (略) （新桂園）1幢2單元205號的房產(chǎn)，總層數(shù)共34層（地下3層，地上31層），拍賣物位于地上第2層；房屋預售證號:2016-0058號，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證；此拍賣物不包括室內(nèi)外家具、家電等可移動的相關(guān)物品。已與拍賣物聯(lián)為一體的所有門、窗、電線、開關(guān)、燈具、洗漱臺、衛(wèi)浴用品、各種定制柜、灶臺、 (略) 、水管、水龍頭等均屬于此拍賣物內(nèi)(拍賣物內(nèi)在拍賣時沒有上述物品的除外），其價值均包含在拍賣的價值內(nèi)。

該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積160.66㎡，毛坯房，未裝修，買受人需要按法律規(guī)定承擔契稅、印花稅（商業(yè)用房：契稅4%，印花稅0.05%），具體稅費以成交后實際交稅時稅率為準，現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后按標的物現(xiàn)狀交付房屋。

二、拍賣方式：本次拍賣以增價拍賣方式拍賣。

起拍價：#元，增價幅度：2000元。

保證金：#元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年04月03日至2025年04月20日的工作時間接受咨詢；有意者 (略) 指定的輔助機構(gòu)( (略) ）聯(lián)系統(tǒng)一安排于2025年04月18日上午10時看樣。

四、標的物以拍賣時的實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。

五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。競買人 (略) (略) (略) 線下交納保證金。在交納保證金的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號和交款人的電話。

六、拍賣成交后，買受人應于2025年04月25日12時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行標的款專戶，開戶銀行： (略) 永州冷水灘支行，賬號：7204 2505 0299 # ，行號：# )，在轉(zhuǎn)賬的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號和交款人的電話。

七、買受人在拍賣成交后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 鳳 (略) ）簽署《拍賣成交確認書》。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應當 (略) 拍賣、變賣成交過戶的執(zhí)行裁定書之日起15日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期責任自負；過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的，土地出讓金由買受人另行繳納和負擔；如不動產(chǎn)之前存在違規(guī)等問題須另行繳納相關(guān)罰款等費用及對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。本次拍賣活動中的拍賣輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔。

九、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日參與拍賣；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。主張以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應在開拍前的七日以 (略) 提交相關(guān)的確認文書， (略) 審查確認。與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 (略) 絡(luò)司法拍賣的事項已通知當事人及其他利害關(guān)系人，被執(zhí)行人郵寄送達。

十、拍賣成交后， (略) 的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切 (略) 需要退還競買款的，本院只退還競買人所交的競買款本金，不承擔競買人的任何損失；如當事人、案外人、利害關(guān)系人對該拍賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實施。

十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。

看樣、咨詢?nèi)藛T：郭女士 電話：#

法院案件承辦人：唐法官 電話：#

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二0二五年四月三日