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項目編號

JX2024ZL*

項目名稱

(略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價格

1,430,000元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-11-09

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項

項目編號:

JX2024ZL*

項目名稱:

(略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年）

標(biāo)的名稱:

(略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年）(出租底價：143.*萬元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-15 信息披露期滿日： 2024-08-29

(略) 理方式:

如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期

項目簡介:

(略) 投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（10年）

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。 (略) 租賃的重大事項揭示及 (略) 恒泰行房 (略) 出具的萍恒栗字*號評估報告，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重 (略) 置標(biāo)的。 2.承租方應(yīng)對本次租賃標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗、充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，若意向承租方未進(jìn)行實地勘驗，則視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時的現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前30天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。 5.規(guī)定時間內(nèi)承租方未繳納租金、物業(yè)費、水電費、能源費等相關(guān)費用，逾期三個月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負(fù)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。 7.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和安全責(zé)任。 8.掛牌價格為首年租金。租期內(nèi)租金不遞增。 9.雙方簽訂房屋移交確認(rèn)書后，即視為完成標(biāo)的物交付。 10.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。 11.出租方給予承租方3個月免租金裝修期，裝修期不計入租賃期。12.承租方不能進(jìn)行經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、屠宰家畜等噪音吵鬧及環(huán)境污染行業(yè)。

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向承租方近三年未涉訴或不存在尚未完結(jié)的訴訟，且無不良信用信息記錄。（提供承諾函）4.承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按10年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按10年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費、押金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00

聯(lián)系方式：

江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：競價策劃中心
聯(lián)系電話：0791-*；0791-*；0791-88

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