根據(jù)《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法》的規(guī)定，受惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村委對面園經(jīng)濟(jì)合作社委托，經(jīng)白花鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核準(zhǔn)，本中心對石陂村委對面園村小組杉么土地進(jìn)行公開出租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的名稱及基本概況：

1、惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村對面園村小組杉么土地出租，該土地出租面積107.99畝，位于惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村對面園村小組杉么，四至范圍：東至石陂村主村道；西至長嶺崗①；南至長嶺崗②；北至頭窩果園村莊（具體以紅線圖為準(zhǔn) ），合同期限20年，底價為每年每畝700元。每5年遞增15%，第1至5年，每年每畝700元；第6至10年，每年每畝805元，第11至15年，每年每畝925元；第16至20年，每年每畝1063元。分四期支付，每期5年一次性支付，且每期于當(dāng)年移交之日日期前付清(具體的收取方式由雙方當(dāng)事人在合同中約定)。

2、發(fā)包標(biāo)的以石陂村對面園村小組杉么土地出租紅線圖確認(rèn)107.99畝土地現(xiàn)狀出租，競租人競標(biāo)前需自行到現(xiàn)場與對面園村小組了解核實標(biāo)的土地狀況，本中心不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任和任何交易糾紛，競租人須充分 (略) 場變化而帶來的各種風(fēng)險，不得以因無法避免的客觀原因為由拒絕接收出租標(biāo)的。對標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在競租申請前提出，競租人參加自由報價會后均視為對該競租物現(xiàn)狀無異議。

3、標(biāo)的交易起始價：每年每畝700元，加價幅度為50元（每年每畝）或其整數(shù)倍。

二、報名條件：

1、已在中國境內(nèi)注冊，在法律上、財務(wù)上獨立，合法運作的獨立法人，且具備工商行政主管部門核發(fā)的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照含農(nóng)產(chǎn)品種植銷售業(yè)類。

2、本次招租經(jīng)營權(quán)不接受聯(lián)合體報名競投。

三、公開出租相關(guān)地點和時間：

1、報名地點：惠東縣白花鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心；

2、報名起止時間：2020年4月23日10：30時至2020年4月30日10:30時；

3、保證金截止時間：2020年4月30日10:30時；

4、自由報價起止時間：2020年4月23日10:30時至2020年4月30日10:30時；

5、限時報價開始時間：2020年4月30日10:30時。

四、報名流程：

1、在惠州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（http://**）注冊并申請此次競租報名（具體操作請留意附件《 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊-競買人》）；

2、在報名期限內(nèi)將競租保證金*元交納到本中心指定賬戶。競租保證金收款單位名稱：惠東縣白花鎮(zhèn)財政結(jié)算中心；開戶銀行：惠東縣農(nóng)商銀行白花支行；賬號：*10。（匯款時請注明：具體標(biāo)的的競租保證金，如惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村對面園村小組杉么土地出租的競租保證金。）

3、申請人系統(tǒng)報名后：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)法人證明書原件、法人委托書原件及保證金匯款回執(zhí)到白花鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心并填寫競租申請書進(jìn)行報名確認(rèn)。（報名核實以保證金到賬為準(zhǔn)，建議提前1天）。報名審核確認(rèn)后，競租人方可在交易系統(tǒng)進(jìn)行報價。

五、本次招租交易按照價高者得、同等條件下原租戶優(yōu)先的原則確定競得人。（原租戶需提供租賃合同作為證明）

六、本次招租交易 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)、白花鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心信息公開欄以及社區(qū)政務(wù)公開欄。競租人對交易標(biāo)的有疑問的，可在報名期內(nèi)向本中心咨詢。

七、交易須知：

1、本次招 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行，并對競租人資格條件實行事前審核。競租人應(yīng)先在該系統(tǒng)注冊賬號、對交易標(biāo)的進(jìn)行申購，按系統(tǒng)要求交納競租保證金，并通過審核 (略) 上競價。網(wǎng)上競價分為自由報價和限時報價兩個階段。

2、自由報價期:在此期間，競租人可以對交易標(biāo)的進(jìn)行一次報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價），且高出部分構(gòu)成加價幅度的整數(shù)倍，即為有效報價。

3、至自由報價截止，如只有1個競租人提交有效報價，則由該競租人競得。

4、限時報價期:自由報價期結(jié)束后，如有2個或2個以上競租人提交有效報價，即進(jìn)入限時報價期。競租人必須在自由報價期經(jīng)過一次有效報價方有資格參加限時競價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個周期為5分鐘。在一個限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價出現(xiàn)為止，系統(tǒng)自動確認(rèn)當(dāng)前最高有效報價的競租人為該標(biāo)的的競得人。在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則系統(tǒng)自動確認(rèn)當(dāng)前的最高報價人為該標(biāo)的的競得人，報價結(jié)束。

八、本次惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村對面園村小組杉么土地出租不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買報價。

九、競得保證金

1、競租結(jié)果公示無異后3個工作日內(nèi)競得人簽訂《交易確認(rèn)書》，競得人簽訂《交易確認(rèn)書》后30個工作日內(nèi)與出租方簽訂出租合同，逾期未完成合同簽訂手續(xù)則視為流拍。

2、未競得人的競得保證金在競租結(jié)果公示無異，在收到其退還競租保金收據(jù)后，3個工 (略) 無息退還。競租成功的，競得人需與招租方簽訂租賃合同并納*元履約保證金（押金），其交納的競租保證金在白花鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心收到出租方退還競得人的保證金通知及退還競租保金收據(jù)后，3個工 (略) 無息退還。競得人若逾期未簽訂《交易確認(rèn)書》或逾期不簽訂租賃合同，視為違約，競租保證金將不予以退還。

十、各競租人申請競價時請 (略) 上系統(tǒng)各項須知及相關(guān)附件。

十一、聯(lián)系方式：

招租人：惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村委對面園經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：許先生

聯(lián)系方式：(*****)

白花鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：0752-*

白花鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

　　 2020年4月23日

附件：

1．惠東縣白花鎮(zhèn)石陂村委對面園村土地出租交易公告.docx