青 (略) 受xxx委托將于2024年7月29日10：00時(shí)起至2024年8月2日10：00 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 南 (略) 18號(hào)1號(hào)樓1604、1704戶房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

房屋坐落： (略) 南 (略) 18號(hào)1號(hào)樓1604、1704戶。

建筑面積：300.74㎡ 房屋狀態(tài)：空置

起拍價(jià)： * 元，

保證金： * 元，

增價(jià)幅度： * 元。

特別提醒：

（1）辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、及可能存在的其它稅費(fèi)等）涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用均有買受人承擔(dān)。本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以房產(chǎn)登記信息和房屋平面圖為準(zhǔn)。（實(shí)際稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局核算為準(zhǔn)。）

（2）能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本公司不作過(guò)戶的任何承諾。

（3）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)審查競(jìng)價(jià)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，查看所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（4）可接受貸款：貸款途徑由委托方解決，如需貸款的請(qǐng)?zhí)崆芭c我司聯(lián)系。因貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)，該費(fèi)用不作為競(jìng)價(jià)款的組成部分。

（5）如競(jìng)價(jià)成交，買受人因政策問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶，一切責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（6）標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等其他欠費(fèi)情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)。

二、競(jìng)價(jià)人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)價(jià)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)價(jià)成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同與房屋所有權(quán)人辦理交接手續(xù)并正式簽訂房產(chǎn)交易合同。如委托手續(xù)不全，競(jìng)價(jià)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年7月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

現(xiàn)場(chǎng)看樣及標(biāo)的咨詢請(qǐng)聯(lián)系王先生，聯(lián)系電話：*。

五、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：無(wú)保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式。

八、競(jìng)價(jià)成交后，買受人 (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)，若未支付， (略) 從原凍結(jié)的保證金中扣除相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分支付于委托方。若支付完成，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，競(jìng)價(jià)人須在成交之時(shí)起5日內(nèi)，通過(guò)線下支付方式將余款，支付委托方。賬號(hào)如下：

賬戶名：青 (略)

賬戶號(hào)：*

開(kāi)戶行： (略) (略) 第二支行

競(jìng)價(jià)人未在本須知約定時(shí)間 (略) 支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，將視為競(jìng)價(jià)人違約，本公司及委托人不向違約競(jìng)價(jià)人交付標(biāo)的物，競(jìng)價(jià)人已交納的保證金不予退還。

九、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)價(jià)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)價(jià)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十、本公司對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)價(jià)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)價(jià)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十一、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

十三、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

咨詢電話：王先生 *

青 (略)

2024年6月28日