出租方名稱：內蒙古 (略)

聯系人：劉俊霆

聯系電話：*

特別
告知

1、本次出租標的處于閑置狀態，此次出租資產狀況以勘驗時的實際情況為準，成交后不因出租房產面積誤差調整租金。

2、不能用于經營KTV等娛樂行業，不能從事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商業活動，不能存放危險品、化學品，不可從事國

家法律、法規禁止的經營及活動。因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

3、本次出租標的以現狀出租，請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權 (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權 (略) 不承擔任何責任。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

交易
條件

交易價款支付方式

見“與租賃相關的其他條件”

無

與租賃相關的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金。中心在收到首年租金后3個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶,除首年租金外后續年度租金由出租方和承租方自行結算，應在上一年度租期到期前1個月由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。承租方應在《租賃合同》簽訂后3個工作日內將押金（一個月租金）交納至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方在與承租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次租賃標的租金支付方式：年付。

5、承租方支付的押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

6、對承租房屋的使用（經營）要求：不能用于經營KTV等娛樂行業，不能從事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商業活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。承租方應遵紀守法合理質合理使用該房屋及其設施、設備。使用范圍應符合國家和當地政府相關要要求。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租人承擔，房屋和附屬設施的維護和維修費用由承租方承擔。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，除房屋主體結構由出租方負責維修外，其他均由承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設施造成承租方財產損失的，承租方自行承擔損失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，改造維修方案須征得相關行業主管部門審批許可后方能實施，改造維修過程中產生的費用及相關責任均由承租方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有，改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設備投入向出租方提出任何補償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害，出租方有權扣除押金，并有權向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內的租金利益損失、律師費、公證費及其他為彌補損失而付出的費用等）。

9、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

10、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、暖、燃氣、通訊、收視、 (略) 、衛生等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、收視、 (略) 、衛生等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

11、本次掛牌價為含稅價。項目成交后，出租方按照稅法相關規定開具發票。

12、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從相關部門及出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以任何原因拒交、遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。本次資產出租后，承租方在生產、經營、使用過程中，由承租方造成的經營風險、安全生產責任，以及對第三人造成的人身、財產損害責任全部由承租方承擔。

13、如發生政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，承租方無條件搬遷，承租方逾期未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規定日租金3倍繳納逾期占用費用，出租方保留起訴追究承租方違約責任的權利。出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。

14、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。