受委托，我公司定于2024年9月19日、9月26日9時至11時止(延時除外)， (略) (略) 公開拍賣以下標的：

標的（一） (略) 銅山區銅山 (略) 88號國基城邦二期（三）30號樓房產三處：負1層114號、負1層115號、2-202號，建筑面積分別約為18.82平方米、8.7平方米、97.97平方米。標的概況如下：

注意事項：

1.交納保證金的匯款人、交納成交 (略) 注冊的競買人必須是同一人。

2.競買人需在參與競拍前向有關職能部門詳細咨詢拍賣標的房產及土地過戶的相關政策、過戶具體稅費等，并自行承擔因政策原因導致拍賣成交后拍賣標的不能正常辦理過戶或者需繳納相關費用才能辦理的，由買受人繳納相關費用，并自行承擔一切風險和責任，拍賣人、委托人對此不承擔任何法律責任。

3.拍賣成交后，拍賣標的若能轉移過戶時，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔（包括應由委托方承擔的一切稅費）。自證據開具之日起三個月內到有關部門辦理產權變更、登記等手續，所需稅費（營業稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金、以往所欠水電費、燃氣費、物業費、取暖費、裝修費、其他費用、委托人或者原房主應繳納的費用等）均由買受人負擔。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔。

4.在標的展示期內，競買人可自行對擬競買標的進行了解，現場勘察，我公司對拍賣標的的數量與質量、 (略) 上發布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標的按展示現狀拍賣，并以現場展示實物為準，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。競買人在拍賣預展時間內，應充分了解拍賣標的的現狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產生的一切法律責任。

5.請競買人仔細閱讀《競買須知》，詳細了解。一經應價，即視為同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

標的（二）海南樂東縣九所鎮鏡湖村自建房二號樓四樓西戶402室。標的概況如下：

注意事項：

1.交納保證金的匯款人、交納成交 (略) 注冊的競買人必須是同一人。

2.競買人需在參與競拍前向有關職能部門詳細咨詢拍賣標的房產及土地過戶的相關政策、過戶具體稅費等，并自行承擔因政策原因導致拍賣成交后拍賣標的不能正常辦理過戶或者需繳納相關費用才能辦理的，由買受人繳納相關費用，并自行承擔一切風險和責任，拍賣人、委托人對此不承擔任何法律責任。

3.拍賣成交后，拍賣標的若能轉移過戶時，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔（包括應由委托方承擔的一切稅費）。自證據開具之日起三個月內到有關部門辦理產權變更、登記等手續，所需稅費（營業稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金、以往所欠水電費、物業費、取暖費、裝修費、其他費用、委托人或者原房主應繳納的費用等）均由買受人負擔。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔。

4.在標的展示期內，競買人可自行對擬競買標的進行了解，現場勘察，我公司對拍賣標的的數量與質量、 (略) 上發布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標的按展示現狀拍賣，并以現場展示實物為準，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。競買人在拍賣預展時間內，應充分了解拍賣標的的現狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產生的一切法律責任。

5.海南樂東縣九所鎮鏡湖村二號樓四樓西戶402室。位于海南省樂東縣九所鎮鏡湖村，右鄰吉訓騰坑塘，自建房，小產權房，無法辦理產權證書；該房屋按套拍賣，拍賣成交后，不再因面積誤差進行多退少補。該房屋無不動產權證，也不能辦理不動產權證過（入）戶手續；拍賣成交后，拍賣人僅能提供相關競買證明（即《拍賣成交確認書》和《委托拍賣合同》復印件）。受身份約束或房產所在地限購政策約束的競買人競拍此拍賣標的，所產生的一切風險后果均由買受人承擔。請慎重考慮參拍！

6.請競買人仔細閱讀《競買須知》，詳細了解。一經應價，即視為同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

標的（三） (略) (略) (略) 的6間門面房三年租賃權，出租建筑面積約334.27平方米。標的概況如下：

招租要求：

1、買受人在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，負責繳納在租賃期內所產生的各類稅費。

2、《租賃合同》有效期內，對所租賃的房屋安裝消防設施和配備消防器具，發生火災等安全事故由買受人負責。

3、按《租賃合同》內容交納房屋租金、水電費及其他費用。

4、買受人符合工商部門領證條件，符合國家法律法規的經營活動，且不得從事擾民及違法、違規或違反公序良俗的經營活動。不得存放易燃易爆品、危險化學品等。不得經營有污染的項目，經營項目必須提前報委托人批準。

5、經營項目必須提前報委托人批準。如雙方簽約后未經委托方同意，又從事其他行業者，委托人一經發現，有權立即終止合同，一切后果由買受人自負。

6、嚴格執行相關“九小”場所和沿街門店消防安全規定，配備相關的消防設施和器材；不得存在經營、倉儲、住宿“三合一”或者“二合一”現象發生，一旦出現安全事故由買受人全部負責。

7、《租賃合同》終止后要及時搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、買受人必須承擔：①租賃期內設施、設備的維修及管理；②物業費用；③自拍賣成交之日起，因標的物所產生的費用、管理、責任均由買受人承擔。

9、如果房屋存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔相應費用，拍賣人或委托人對此不承擔任何責任。

10、買受人在裝修、營業等情況下，必須符合環保等相關部門的要求。

交納及到賬日期：2024年9月11日9時至2024年9月18日17時

拍賣方式： (略) 絡競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競買人必須是同一人。

2、請各位競買人仔細閱讀《競買須知》，詳細了解，一經應價，即視為同意執行《競買須知》中的所有條款,請競買人謹慎參拍！

有意者，請于2024年9月18日17時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內全額退還。

標的（四） (略) 夏邑縣跨越大道北、長壽大道西的1幢鋼結構廠房，不包含其所占宗地土地使用權。標的概況如下：

保證金：詳見上面表格中保證金。

交納方式：競買 (略) (略) 實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產權交易自然人、企業注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證 (略) 注冊的競買人須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內，報名截止前，保證金必須到賬。若出現多個競買人保證金交至同一賬號均按無效處理。

交納及到賬日期：2024年9月11日9時至2024年9月25日17時

拍賣方式： (略) 絡競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

注意事項：

1.應河南省發展和改革委員會文件（豫發改工業【2010】476號）要求：拍賣標的只能用于紡織服裝和農副產品加工業。買受人必須按照產業集聚區規劃要求經營，嚴格實施土地利用總 (略) 總體規劃，按規定程序履行具體用地報批手續，嚴禁房地產、大廣場等項目建設。中拍后，經營項目必須報政府相關部門批準。

2.本次拍賣廠房無不動產權證，也不能辦理不動產權過（入）戶手續，委托人和拍賣人不承擔任何責任。同時拍賣標的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。拍賣成交后，拍賣人僅能提供相關競買證明：《拍賣成交確認書》、《委托拍賣合同》復印件。請競買人慎重考慮參拍！！！

3.關于租金租期情況請競買人詳詢委托人，租期到期日前委托人已收租金不再退還買受人，買受人必須履行原租約。

4.拍賣宣傳面積及廠房圖片僅供參考，標的物宣傳面積（即評估報告面積），面積以評估報告為準，并以展示現狀進行拍賣；廠房以委托方現場實際交接為準，拍賣后不再因面積誤差進行多退少補。

5.在標的展示期內，競買人可自行對擬競買標的進行了解，現場勘察，我公司對拍賣標的的數量與質量、 (略) 上發布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標的按展示現狀拍賣，并以現場展示實物為準，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。競買人在拍賣預展時間內，應充分了解拍賣標的的現狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產生的一切法律責任。

6.交納保證金的匯款人、交納成交 (略) 注冊的競買人必須是同一人。

7.拍賣成交后，拍賣標的若能辦理過（入）戶手續時，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔（包括應由委托方承擔的一切稅費）。自證據開具之日起三個月內到有關部門辦理產權變更、登記等手續，所需稅費（營業稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金、以往所欠水電費、燃氣費、物業費、取暖費、裝修費、其他費用、委托人或者原房主應繳納的費用等）均由買受人負擔。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔。

8.請競買人仔細閱讀《競買須知》，詳細了解。一經應價，即視為同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

有意者，請于2024年9月25日17時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地

拍賣公司電話：*

(略) (略)

2024年9月10日