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競(jìng)買(mǎi)須知

1、競(jìng)買(mǎi)方在參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件，全面了解競(jìng)買(mǎi)資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
2、競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及 (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競(jìng)買(mǎi)方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)方有權(quán)利及義務(wù)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競(jìng)買(mǎi)方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
4、競(jìng)買(mǎi)方根據(jù)《項(xiàng)目公告》、《競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金后，參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，憑交易中心出具的《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	(略) 201號(hào)（2幢1樓）
	標(biāo)的類(lèi)型	房產(chǎn)出租
	所在層數(shù)
	租賃面積約（㎡）	230
	租賃期限（年）	1
	裝修期限
	標(biāo)的狀態(tài)	在租
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
評(píng)估情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)
	評(píng)估基準(zhǔn)日
	評(píng)估價(jià)（元）
其他事項(xiàng)說(shuō)明	（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；（三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書(shū)》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方概況

出租方承諾	我方 (略) (略) 按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（四）我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
出租方基本情況	出租方名稱(chēng)	(略) 直屬房 (略)
	注冊(cè)地址	(略) (略) 212號(hào)
出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件
	行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	(略) (略)
	批準(zhǔn)文件名稱(chēng)	(略) 級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租（出借）審批表

承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://**.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租；（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用；（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 1、意向承租方須承諾租金來(lái)源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。
承租相關(guān)要求	租金底價(jià)（元）	*
	租金支付方式及期限	（一）該租金底價(jià)為一年租金；租金半年一付，先付后用；（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開(kāi)具租金收款憑證。
	承租押金(元)	按合同年租金計(jì)算出的三個(gè)月租金作為租賃保證金。
	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	與租賃相關(guān)的其他條件	1、合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案。 2、如房屋周?chē)l(fā)生鄰里糾紛，由承租方自行解決。 3、房屋按現(xiàn)狀交接，承租方使用需保障房屋安全。房屋使用期間承租方自行承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任（非承租方原因造成的屋面滲漏除外），其余房屋及附屬物的維修維護(hù)由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。 4、承租方在使用上述房屋中造成安全隱患，經(jīng)出租方或相關(guān)行政部門(mén)書(shū)面催告后未在合理期間內(nèi)進(jìn)行整改的，出租方可以解除合同。 5、若現(xiàn)使用人未及時(shí)搬出，造成無(wú)法及時(shí)交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位和出租方將不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、每月水電費(fèi)由 (略) 內(nèi)相關(guān)單位結(jié)算，如將來(lái)無(wú)法使 (略) 無(wú)關(guān)，由承租方與水、電表戶主自行協(xié)商解決。 7、承租方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋現(xiàn)狀（包括但不僅限于消防設(shè)施及水電氣等、周邊狀況）并按現(xiàn)狀交接，交接后消防設(shè)施、水電氣等維修維護(hù)及其他相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。 8、按合同年租金計(jì)算出的三個(gè)月租金作為租賃保證金。水電氣押金2000元。 9、限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、娛樂(lè)、鋁合金、重噪音、重污染。 10、房屋設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交接，承租方如有其它需要，自行辦理相關(guān)手續(xù)后安裝使用。 11、水、電及物業(yè)管理由承租方與水、 (略) 管理單位自行協(xié)商解決。
	保證金 (略) 置方式	保證金金額（元）	*.00
		保證金交納期限	2025年02月19日 9時(shí)00分
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還： 1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的； 2、成交后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書(shū)》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
	標(biāo)的交割	（一）競(jìng)價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同書(shū)》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類(lèi)型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書(shū)》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無(wú)關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金；（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書(shū)》中的條款（ (略) 級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)）；

申請(qǐng)程序及相關(guān)事項(xiàng)

申請(qǐng)程序	現(xiàn)場(chǎng)展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
	報(bào)名時(shí)間	2025年02月12日 - 2025年02月19日 9時(shí)00分
	報(bào)名手續(xù)	（一）意向承租方應(yīng)在2025年02月19日 9時(shí)00分 (略) (略) （http://**），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；（二）意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及 (略) (略) 競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；（三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào) (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門(mén)審定后確定承租方，按照公告底價(jià) (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競(jìng)價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競(jìng)價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)（ (略) 級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)）。
注意事項(xiàng)	（一）請(qǐng)意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
競(jìng)價(jià)安排	競(jìng)價(jià)方式	加價(jià)競(jìng)價(jià)	增價(jià)幅度	*
	自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	2025年02月19日 14:00 - 2025年02月20日 14:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期	60秒
服務(wù)費(fèi)
附件下載	房屋租賃合同書(shū).doc (略) 稿.doc
聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	0519-*
	技術(shù)支持	0519-*
	客服電話	400-998-0000
	咨詢時(shí)間	公告期內(nèi)工作日時(shí)間
	出租方咨詢	0519-*
	單位地址	(略) (略) 2號(hào)1-1號(hào)樓620室

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