掛牌起始日期：

2025-03-10

掛牌結(jié)束日期：

2025-03-21

保證金金額(元) ：

(略) ( 25 萬元)

支付方式：

分期付款

交易機(jī)構(gòu)：

(略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：

魏經(jīng)理 0716-(略)

出租方：

湖北省荊江防汛機(jī)動(dòng)搶險(xiǎn)隊(duì)

項(xiàng)目編號

LG2025HB(略)

標(biāo)的名稱

荊州市荊州港鹽卡港區(qū)蝦子溝碼頭（含配套設(shè)施）三年期承租權(quán)項(xiàng)目

租賃底價(jià)

87.(略)元/年

掛牌開始日期

2025-03-10

掛牌截至日期

2025-03-21

出租方名稱

湖北省荊江防汛機(jī)動(dòng)搶險(xiǎn)隊(duì)

(略)

湖北省 - (略)

出租方統(tǒng)一社會信用代碼

(略)641

租賃期限

3年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評估

租賃面積說明

本次出租碼 (略) 荊州港 (略) 蝦子溝，擬改造碼頭等級3000噸，泊位數(shù)2個(gè)，岸線使用長度285米，配套設(shè)施有皮帶輸送機(jī)兩套，躉船一艘（含315型起重機(jī)一臺），值班房一棟，滑坡一條等。

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

其他

租賃用途其他說明

碼頭

目前狀態(tài)

使用

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納(略)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；

2.意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付半年租金、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行，逾期支付的則視 (略) 理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（鄂創(chuàng)元評字（2024）第1201號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完半年租金、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日3個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5.出租方提出：

（1）承租方取得碼頭租賃資產(chǎn)承租權(quán)后，出租方提供現(xiàn)有的供水、供電設(shè)施，所需費(fèi)用由承租方自負(fù)。

（2）租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物所發(fā)生的一切稅費(fèi)均由承租方自負(fù)。

（3）租賃期內(nèi)承租方必須保證依規(guī)程對所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保所有設(shè)施、 (略) 于良好狀態(tài)，出租方有權(quán)對其不定期抽查。

（4）合同期滿，承租方必須運(yùn)行、運(yùn)轉(zhuǎn)良好的設(shè)施設(shè)備移交給出租方。如有損壞、丟失則照價(jià)賠償，如因維護(hù)保養(yǎng)不善，設(shè)施、設(shè)備無法正常運(yùn)行、運(yùn)轉(zhuǎn)，承租方則需負(fù)責(zé)維修，使其正常運(yùn)行、運(yùn)轉(zhuǎn)，所需費(fèi)用由承租方支付。

（5）租賃期內(nèi)，承租方必須服從出租方的安全及設(shè)備的監(jiān)管，不得裝卸違禁物品，也不得裝卸粉塵類不符合政府環(huán)保政策的物品。保持周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故均由承租方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。

（6）租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租，分租給第三方，更不得實(shí)施名為聯(lián)營實(shí)為轉(zhuǎn)租、分租的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)不低于年租金一半的違約金。

（7）租賃期內(nèi)，承租方不得利用租賃物進(jìn)行融資等行為，也不得對租賃物設(shè)置任何形式的他項(xiàng)權(quán)利，比如抵押、質(zhì)押等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方除有權(quán)單方無條件終止合同外，還有權(quán)要求承租方承擔(dān)不低于年租金一半的違約金。

（8）租賃期內(nèi)，承租方不得擅自進(jìn)行改、擴(kuò)建，如確因生產(chǎn)經(jīng)營需要改、擴(kuò)建和增添必要設(shè)備的，必須書面報(bào)出租方審核并作出書面同意后方可實(shí)施，所需費(fèi)用由承租方自負(fù)。合同期滿，承租方無權(quán)要求出租方給予任何形式的補(bǔ)償，承租方可自行拆除能拆除部分，但必須以不影響、不破壞出租方原有設(shè)施設(shè)備的完好及正常運(yùn)行、運(yùn)轉(zhuǎn)為前提。

（9）租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整，出租方需提前收回租賃物，出租方提前90日通知承租方，承租方必須無條件交還租賃物，且無權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。但承租方經(jīng)出租方審核同意所投入的生產(chǎn)必需的設(shè)備，在經(jīng)法定的部門評估認(rèn)定后出租方可按價(jià)接收。

（10）租賃期內(nèi)，如因防汛需要使用租賃標(biāo)的所涉租賃物，承租方必須無條件配合，并按時(shí)依出租方的要求移交和騰退，因此而占用的時(shí)間租期順延，出租方不承擔(dān)影響承租方正常經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（11）意向承租方須承諾成交后按出租方就本次招租提供的《租賃合同》版本簽定，并不持異議；

6.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

1.本次出租碼 (略) 荊州港 (略) 蝦子溝，擬改造碼頭等級3000噸，泊位數(shù)2個(gè)，岸線使用長度285米，配套設(shè)施有皮帶輸送機(jī)兩套，躉船一艘（含315型起重機(jī)一臺），值班房一棟，滑坡一條等；

2.碼頭租賃期為三年，租金按半年度支付，租期租金無增長，無免租期。租賃合同簽訂后需向出租方指定賬戶繳納人民幣(略)元履約保證金，該保證金不計(jì)息，不沖抵租金，在合同期滿時(shí)，如承租方無違約出租方一次性退還。

3.根據(jù)原租賃合同顯示，原租賃合同于2025年3月6日到期，截至掛牌之日，原承租戶尚未清退。原承租戶在租期屆滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。若新承租戶競得租賃權(quán)，出租方將負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的清場工作。

4.待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再 (略) 場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。

5.出租方對承租方開具財(cái)政非稅收入票據(jù)。

6.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方 (略) 所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》（鄂創(chuàng)元評字（2024）第1201號）和《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）

(略).3

交易條件

掛牌開始日期

2025-03-10

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

價(jià)款支付方式

分期付款

價(jià)款交納說明

意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付半年租金、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行，逾期支付的則視 (略) 理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納(略)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

保證金 (略) 置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付 (略) 的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； (略) 絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期交易價(jià)款、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

其他

標(biāo)的狀態(tài)

出租

其他說明信息

本次出租碼 (略) 荊州港 (略) 蝦子溝，擬改造碼頭等級3000噸，泊位數(shù)2個(gè)，岸線使用長度285米，配套設(shè)施有皮帶輸送機(jī)兩套，躉船一艘（含315型起重機(jī)一臺），值班房一棟，滑坡一條等；碼頭租賃期為三年，租金按半年度支付，租期租金無增長，無免租期。

評估機(jī)構(gòu)

湖北 (略)

租賃價(jià)格評估值

87.(略)元/年

評估基準(zhǔn)日

2024-12-17