一、項目基本情況

項目編號：*-*

項目名稱：彰 (略) 物業(yè)服務(wù)采購

包組編號：001

預(yù)算金額（元）：*

最高限價（元）：*

采購需求：

服務(wù)需求

概況：彰 (略) (略) 彰武縣人民大街45號，總建筑面積*平方米，其中：門診（1號樓）建筑面積8340平方米，住院部（2號樓）建筑面積8170平方米，住院部（3號樓）建筑面積*平方米，行政（4號樓）建筑面積3253平方米，5號樓800平方米，院內(nèi)面積約為2000平方米，本項目意向服務(wù)期為二年，每年簽訂一次，供應(yīng)商按一年服務(wù)期報價。院方定期對供應(yīng)商服務(wù)進行考核，如供應(yīng)商達不到彰 (略) 對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準的要求，彰 (略) 有權(quán)終止合同。

1.項目基本情況

1.1物業(yè)情況

物業(yè)名稱	物業(yè)地址
彰 (略)	彰武縣人民大街45號，彰 (略) 院內(nèi)

1.2采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（結(jié)合“4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備”、“7.需要說明的其他事項”統(tǒng)籌考慮）

采購人可提供辦公室一間，庫房1間。

2.物業(yè)服務(wù)范圍

【物業(yè)名稱】

(1)物業(yè)管理（建筑物）

名稱		明細	服務(wù)內(nèi)容及標準
建筑1名稱		1號樓、2號樓、3綜合樓、4號行政樓、5號樓
總面積	建筑面積（㎡）	1號樓8340㎡，2號樓8170㎡，3綜合樓、*㎡，4號行政樓3253㎡，5號樓800㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
	需保潔面積（㎡）	1號樓4630㎡，2號樓8528㎡，3綜合樓*㎡，4號行政樓3000㎡，5號樓500㎡	見“3.4保潔服務(wù)”
門窗	門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）	1號樓210個，2號樓204個，3綜合樓300個，4號行政樓100個，5號樓30個	見“3.1保潔服務(wù)”
地面	地面各材質(zhì)及總面積（㎡）	1號樓4630㎡，2號樓8528㎡，3綜合樓*㎡，4號行政樓3000㎡，5號樓500㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
會議室	室內(nèi)設(shè)施說明
	會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）	3號樓大會議室555㎡，小會議室60㎡4號樓會議室50㎡	見“3.1保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間	衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）	1號樓10個，2號樓100個，3號樓160個 4號行政樓10個，5號樓3個	見“3.1保潔服務(wù)”
垃圾存放點	各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）	一個30㎡	見“3.1保潔服務(wù)”

（2）物業(yè)管理（室外）

名稱	明細	服務(wù)內(nèi)容及標準
室外面積		見“3.1保潔服務(wù)”
綠化		見“3.1保潔服務(wù)”
垃圾箱		見“3.1保潔服務(wù)”
露臺		見“3.1保潔服務(wù)”

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

3.1基本服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	目標與責(zé)任	R （1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。
2	服務(wù)人員要求	R （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進行適當(dāng)形式的考核。
		★R （2）服務(wù)人員從業(yè)資格、人員學(xué)歷、工作經(jīng)驗、年齡等要求在中標后，由采購人審查并備案。
		R （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
		★R （4）如采購人認為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。
		★R （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
3	保密和思想政治教育	★R （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。
		R （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備。
		R （3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。
		★R （4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。
4	檔案管理	★R （1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。
		R （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②房屋維護服務(wù)：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：設(shè)備臺賬、設(shè)備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設(shè)施設(shè)備安全運行、設(shè)施設(shè)備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件 (略) 置記錄等。⑤保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務(wù)：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務(wù)明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等。
		★R （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。
		★R （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。
6	服務(wù)改進	R （1）明確負責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。
		★R （2）對不合格服務(wù)進行控制，對不合格服務(wù)的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。
		★R （3）需整改問題及時整改完成。
		★R （4）因供應(yīng)商管理不當(dāng)給采購人造成損失，由供應(yīng)商賠償。
8	應(yīng)急保障預(yù)案	★R（1） (略) 域及安全隱患排查。結(jié)合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險隱患進行風(fēng)險分析，制定相應(yīng)措施進行控制或整改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時更新清單/臺賬，使風(fēng)險隱 (略) 于受控狀態(tài)。
		R （2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)辦公樓隱患排查的結(jié)果和實際情況，制定專項預(yù)案，包括但不限于：火情火 (略) 理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)急預(yù)案、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。
		R （3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進行評價，確保與實際情況相結(jié)合。
		R （4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。
		￡ （5）......
9	服務(wù)方案及工作制度	R （1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。
		R （2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。
		★R （3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：房屋維護服務(wù)方案、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)方案、綠化服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、會議服務(wù)方案等。

3.2公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	基本要求	★R （1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢1次。
		R （2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和場所（含有限空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范。
		★R （3）門窗、桌椅、病床、上下水等設(shè)施要定期檢修，及時排除減少故障隱患，出現(xiàn)故障問題隨叫隨修，確保運行正常。
3	給排水系統(tǒng)	★R （1）定期更換自來水過濾器材保證生活飲用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749）的相關(guān)要求。
		★R （2）保證服務(wù)范圍內(nèi)所有給排水設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏、返異味現(xiàn)象。發(fā)生故障及時檢修疏通。
		★R （3）設(shè)施設(shè)備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
		★R （4）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護1次水泵。
		★R （5）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。
		★R （6）每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。
		★R （7）排污池半年清理一次
11	采暖系統(tǒng)	★R （1）定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。
		★R （2）負責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。
		★R （3）做好供暖前檢查等相關(guān)準備工作。
		★R （4）暖氣片上水前，提前通知采購人。
		★R （5）供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。
		R （6）根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運行工況，節(jié)約能源。
		￡ （7）......
12	木工	★R（1）衛(wèi)生間木工維修
		★R （2）辦公室辦公桌椅維修
		★R （3） (略) 域、病房內(nèi)柜門、辦公桌滑到、候診椅維修

3.3保潔服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	基本要求	R （1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。
		R （2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
		★R （3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。
		★R （4）保潔員有控?zé)熈x務(wù)，勸阻患者及患者家屬在 (略) 吸煙。
		￡ （5）......
2	辦 (略) 域保潔	★R （1）大廳、樓內(nèi)公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （2）手術(shù)室、透析室： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （3）電器、消防等設(shè)施設(shè)備： ①配電箱、設(shè)備機房、會議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 ②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （4）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （5）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （6）作業(yè)工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。
		★R （7）公共衛(wèi)生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 ②及時補充廁紙等必要用品。
		★R （8）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。
		★R （9）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （10）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。（各類材質(zhì)地面、內(nèi)墻服務(wù)管理標準詳見3.4.1）
		R （11）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
3	公 (略) 域保潔	★R （1）每 (略) 地面、停車場 (略) 域2次，保持干凈、無雜物、無積水。
		★R （2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。
		R （3） (略) 標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		R （4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。
		★R （6） (略) 外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展1次清洗。（各類材質(zhì)外立面服務(wù)標準詳見3.4.1）
		￡ （7）......
4	(略) 理	★R （1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并 (略) 張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識 (略) 的要求設(shè)置。
		R （2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
		★R （3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。
		★R （5）每個工作日內(nèi)要對樓層產(chǎn)生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。
		★R （6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
		★R （7）建立垃圾清運臺賬，交由規(guī)范的渠 (略) 理。
		R （8）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。
		★R （9）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標準， (略) 的要求執(zhí)行。
		￡ （10）......
5	衛(wèi)生消毒	★R （1）辦 (略) 域、公 (略) 域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。
		R （2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。
		R （3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。
		￡ （4）......

3.4.1具體清潔要求

序號	材質(zhì)	清潔要求
3	瓷磚地面	★R （1）日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。
		R （2）深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。
		￡ （3）......
4	石材地面	R （1） (略) 域的人流量及大理石的實際磨損程度制定大理石的晶面保養(yǎng)計劃。
		R （2）啟動晶面機，使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎(chǔ)維護。
		￡ （3）......
6	地膠板地面	R （1）定期保養(yǎng)。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎(chǔ)維護。
		R （2）日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污 (略) 部清潔，每月對地膠板地面進 (略) 理。
		￡ （3）......
9	乳膠漆內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
10	墻紙內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
11	木飾面內(nèi)墻	R有污漬時用中性清潔劑、半干布擦拭。
12	石材內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
13	金屬板內(nèi)墻	R有污漬時用半干布擦拭。
14	涂料外墻	R定期專業(yè)清洗。
15	真石漆外墻	R定期專業(yè)清洗。
16	瓷磚外墻	R定期專業(yè)清洗。
17	保溫一體板外墻	R定期專業(yè)清洗。
18	鋁板外墻	R定期專業(yè)清洗。
19	干掛石材外墻	R定期專業(yè)清洗。
20	玻璃幕墻外墻	R定期專業(yè)清洗。

3.5綠化服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標準
1	基本要求	R （1）制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。
		R （2）做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。
		R （3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。
		R （4）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。
		￡ （5）......
2	室外綠化養(yǎng)護	★R （1）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。
		★R （2）根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。
		R （3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。
		R （4）綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。
		R （5）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。
		R （6）水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。
		R （7）根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾 (略) (略) 段做到日產(chǎn)日清。
		R （8）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。
		R （9）惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝， (略) ，盡快恢復(fù)原狀。
		￡ （10）......

4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備

采購人根據(jù)項目實際需求，需要供應(yīng)商提供作業(yè)設(shè)備（自有或租賃）用于物業(yè)管理服務(wù)的，需在下表中列出，：

序號	用途	作業(yè)設(shè)備名稱	數(shù)量	單位
1	基本服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具
2	保潔服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具
3	綠化服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具.
4	給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具.
5	木工維修服務(wù)	能達到服務(wù)標準的必備工具.

5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求

部門職能	崗位	同時在崗人數(shù)	崗位所需總?cè)藬?shù)	備注（崗位所需服務(wù)時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學(xué)歷、工作經(jīng)驗、年齡等要求，供應(yīng)商中標后由采購人審查并備案。）
服務(wù)中心	★項目經(jīng)理	1	1	有物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書，大專及以上學(xué)歷。崗位工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在崗率100％
	★維修主管	1	1	崗位工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★保潔主管	2	2	崗位工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★垃圾主管	1	1	崗位工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)	★電梯員	4	4
	★水電工	3	3	有電工證，崗位工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★暖通工	2	2	崗位工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★木工	1	1	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★導(dǎo)診	6	6	年齡35歲以下，工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
保潔服務(wù)	★1號樓保潔員	12	12	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★2號樓保潔員★	15	15	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★3號樓保潔員	30	30	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★4號樓保潔員	5	5	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★5號樓保潔員	1	1	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★院心保潔員	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★洗地機保潔員	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★生活垃圾清運工	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★醫(yī)療垃圾清運工	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★手術(shù)室運送手術(shù)器械工	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
	★取送各科室行李工	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％
綠化服務(wù)	★綠化工	2	2	工作時長8小時/日，勞動合同期內(nèi)在剛率100％

6.1實施期限

【合同簽訂】

6.2付款方式

【每月10日前支付前月服務(wù)款項】

6.3驗收標準與要求

【按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表中“服務(wù)內(nèi)容及標準”進行考核】

7.需要說明的其他事項本項目意向服務(wù)期為二年，每年簽訂一次，供應(yīng)商按一年服務(wù)期報價。如供應(yīng)商達不到彰 (略) 方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準的要求，彰 (略) 有權(quán)終止合同。7.1零星維修材料費用

R 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：_每年累計*元零星維修材料費_超過部分由采購人承擔(dān)。供應(yīng)商按照自身實際情況估算。

7.2低值易耗品費用

★R 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：_工作服、勞動保護、（手套、口罩）、床頭袋、垃圾桶、大垃圾袋、小垃圾袋、蒼蠅藥、蒼蠅拍、螞蟻藥、空氣清新劑、不銹鋼油、廁所刷、坐便抽子、百潔粉、百潔布、洗衣粉、玻璃刮、噴壺、噴壺頭、掃把、拖布、塵推、塵推油、消毒劑、除草機用機油、農(nóng)藥、鏟刀、園林修剪專用剪子、鋤頭、綠化澆灌水管、開關(guān)插座、下水軟管、電工膠布、生料帶、水龍頭、感應(yīng)器（包括龍頭自動感應(yīng)器、小便槽自動感應(yīng)器、蹲便感應(yīng)器、坐便及組件、蹲便、小便池、洗手盆、下水井蓋和上水井蓋、）（明確涉及的環(huán)境維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)中需要的低值易耗品以及關(guān)于費用方面的規(guī)定）。供應(yīng)商按照自身實際情況估算。

7.3苗木費用

R 涉及以下情形的，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：（由于供應(yīng)商養(yǎng)護不當(dāng)造成苗木死亡的，由供應(yīng)商按原苗木標準補種）。供應(yīng)商按照自身實際情況估算。

R 涉及以下情形的，由采購人承擔(dān)：新增加苗木花卉 。8.采購項目需落實的政府采購政策

采購人應(yīng)當(dāng)落實政府采購政策，包括但不限于促進中小企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、政府綠色采購政策等。

9、對于未標★項負偏離響應(yīng)的供應(yīng)商應(yīng)提交承諾函，承諾偏離項不低于國家要求標準，不 (略) 安全生產(chǎn)。如驗收中發(fā)現(xiàn)負偏離項達不到國家要求標 (略) 正常生產(chǎn)，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10、中標人嚴格遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國社會保險法》的規(guī)定，依法與員工簽訂勞動合同，保障員工在社會保險、勞動用工、勞動保護、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益。中標人應(yīng)在勞動社保部門和保險機構(gòu)辦理為員工按 (略) 最低工資標準交納“五險”。全部員工 (略) 政府用工標準要求;不 (略) 月最低工資標準，按月發(fā)放員工工資,不得以任何理由克扣員工工資。中標人應(yīng)該承擔(dān)員工傷亡及第三者責(zé)任險包含在報價因素中。中標人應(yīng)該承擔(dān)員工解除勞動合同、工傷、社保、勞保福利等法律責(zé)任。

合同履行期限：本項目意向服務(wù)期為2年，每年簽訂一次，供應(yīng)商按1年服務(wù)期報價。院方定期對供應(yīng)商服務(wù)進行考核，如供應(yīng)商達不到彰 (略) 對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準的要求，彰 (略) 有權(quán)終止合同。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：對于中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的相關(guān)規(guī)定。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。

3.本項目的特定資格要求：截至報價截止時間前，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、“中國 (略) ”網(wǎng)站（http://**.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧 (略) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取招標文件

時間：2025年02月28日08時30分至2025年03月11日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025年03月27日 09時00分（北京時間）

地點：彰 (略) 2樓招投標室（彰 (略) 92號）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧 (略) 。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1、參與本項目的供應(yīng)商須在遼寧 (略) （http:www.ccgp-http://**）下載招標文件。投標人在投標的全過程中要隨時關(guān)注遼寧 (略) 公告信息，及時獲取更正公告等相關(guān)信息，否則，由此造成的一切后果，由投標人自行負責(zé)。 2、本項目投標文件遞交方式采用線上遞交（遼寧 (略) ）電子投標文件，參與本項目的投標供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，并學(xué)習(xí)電子投標文件制作教程，系統(tǒng)操作問題請咨詢遼寧 (略) 技術(shù)客服，CA辦理問題請咨詢CA認證機構(gòu)。如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標文件的按照無效投 (略) 理。供應(yīng)商僅提交備份電子文件的，投標（響應(yīng)）無效。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。 3、供應(yīng)商開標現(xiàn)場解密需自行準備電子設(shè)備。備份電子文件采用U盤或電子郵件形式方式遞交可加密的備份投標文件，并在投標（響應(yīng)）文件中承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商如未按要求提供備份文件，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標（響應(yīng)）無效。供應(yīng)商報價解密嚴格按照最新的電子招投標（響應(yīng)）要求的程序執(zhí)行，供應(yīng)商自行解密電子文件（解密時間為30分鐘內(nèi)），因投標人原因造成投標文件未解密的，視為放棄投標。 4、 供應(yīng)商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī) (略) 理： （1）因供應(yīng)商原因造成投標文件未解密的； （2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應(yīng)）報價等問題影響電子評審的；（如有二次（含）以上報價項目，報價提交時間為報價端口開放后30分鐘內(nèi)完成報價。） （3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、、其他未盡事宜具體規(guī)定詳見《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕）363號）。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱： 彰 (略)

地 址： 彰武縣人民大街45號

聯(lián)系方式：趙凇*

2.采購代理機構(gòu)信息：

名 稱：彰武縣財政事務(wù)服務(wù)中心

地 址：彰武縣彰 (略) 92號

聯(lián)系方式：0418-*

郵箱地址：*@*63.com

開戶行：中國工商銀行彰武縣支行

賬戶名稱：彰武縣財政事務(wù)服務(wù)中心

賬號：*8157

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：*通

電 話：*