標的名稱

(略) (略) 橋弄街399號運河中央公園（ (略) ）地下一、二層配套用房3年租賃權

標的編號

HJS2025ZL0244

信息披露起始日期

2025-03-06

信息披露結束日期

2025-03-19

出租底價

* 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

標的是否存在抵押情況

否

權利人是否有意向行使優先承租權

不涉及

聯系人

陳女士、孫先生

聯系電話

0571-*、*

聯系地址

(略) (略) 香樟街2號泛海國際中心A座27樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

(略) (略) 橋弄街399號運河中央公園（ (略) ）地下一、二層配套用房

坐落位置

(略) (略) 橋弄街399號

不動產登記號/房產證號

浙（2022） (略) 不動產權第*號

房屋建筑面積（平方米）

*.15

房屋用途

公園管理配套用房

不動產分類

其他用房

其它權力情況

無

使用現狀

空置

是否存在優先承租權

不涉及

其他披露事項

1、租賃房 (略)  (略) 橋弄街399號杭州運河中央公園下沉廣場地下一二層商業街，所在建筑地上部分為浙（2022） (略) 不動產權第*號不動產權證的部分，證載權利性質為劃撥/自建房，證載用途為公共管理與公共服務用地/公園管理配套用房。本次租賃房屋為該建筑地下一、二層，無不動產權證，招租面積約9360.60平方米（詳見附件出租范圍圖），租賃房屋招租面積系出租方提供，若本次租賃房屋面積與上述明示的面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金和交易服務費。
 
2、本次租賃房屋不動產權證證載權 (略)  (略) 城中村改造工程指揮部（后 (略)  (略)  (略) ）， (略)  (略) 人民政府辦公室《關 (略) 有關問題的專題會議紀要》及《運河中央公園管理移交協議書》， (略) 商業地產、公園及地下停車場等部分的運營權， (略)  (略) 大運河文旅 (略) ； (略)  (略) 大運河文旅 (略) 出具的《工作聯系函》，由出租方杭州大運河 (略) 負責房產的經營管理、招商收租、合同簽署等相應工作，出租方據此對租賃房屋進行公開招租。成交后，承租方與出租方簽署《房屋租賃協議》，租金和租賃保證金由出租方收取。
 
3、目前租賃房屋空置。租賃房屋質量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價

*元/年

出租面積(㎡)

9360.6

租賃期

3年

起租日

以實際交付時間為準

免租期

1個月（按30天計算），自出租標的的起租日起計算滿1個月之日止。該裝修免租期計入租賃期限但不收取租金，但裝修免租期僅供承租方作裝修及前期準備之用，裝修免租期內僅免除租金，與使用房屋及經營相關的其他相關費用由承租方自行承擔。

租金支付要求

半年一付 先付后用。后續租金由承租方按照《房屋租賃協議》的要求直接支付出租方。

租金調整方式

后續每年租金在上一年租金基礎上遞增 1%，直到租賃期限屆滿。

履約保證金支付要求

租賃保證金為首年租金20%

水電氣物業費等費用的約定

詳見《房屋租賃協議》

出租用途要求

辦公、倉儲（滿足建筑防火及相關地下配套用房設計規范）

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃協議》

與出租相關的其他條件

1、本項目按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃協議》及其附件等交易合同；并在《成交通知書》、《房屋租賃協議》及其附件等交易合同簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、租賃保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。 （2）同意杭交所經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、租賃保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 （3）出租方對于租賃業態的要求僅系按照經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 （4）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協助，如因此需繳納相關費用的，由承租方負責，出租方不承擔任何責任。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關手續，承租方如有損失自行承擔。若承租方需臨時改變房屋（土地）使用性質，相關審批及手續由承租方自行辦理，由此產生的包括土地收益金等在內的一切費用由承租方承擔。對于相關部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。 （5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規劃用途、產權情況、性質等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關審批、備案、辦證等手續以及法律、法規、規章、政策要求均已清楚了解，對相應風險已知悉并自愿承擔。 （6）承租方在該租賃房屋內開展及經營其業務前，應向政府主管部門取得所有必要的執照、批準或許可證等，自行辦理相關許可證及相關登記文件，承擔由此產生的費用。承租方應確保該執照、批準或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執照、批準或許可證的規定。并且，承租方在該租賃房屋的經營活動不得違反有關的法律、法規，必須確保其經營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和后果。 （7）租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。 （8）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃協議》樣本。 3、房屋交付：（1）本次出租標的的交接，在出租方與承租方之間進行。承租方按約付清首期租金、租賃保證金和交易服務費后，方能要求與出租方辦理出租標的的交接手續。如承租方逾期付款，出租方有權延期交付，租賃期限不順延。 （2）交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好，出租方將出租標的移交給承租方即視為本次出租標的交付完畢。 4、本項目承租方須按以下標準交納交易服務費：（1）出租標的有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方支付按首年一個月租金計的交易服務費；（2）出租標的只有一位意向承租方且成交的，承租方支付按首年半個月租金計的交易服務費。

承租方資格條件

依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時間

信息披露期內

展示地點

標的所在地

聯系人

王女士

聯系電話

0571-*

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

* 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協議》的或未按約定支付首期租金、租賃保證金和交易服務費的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規則情形的。 2、《房屋租賃協議》及其附件等交易合同簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、租賃保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起10個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

信息披露終結

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日9時至15時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

5000元