特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、 (略) 、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的 * 切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加 (略) 使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、 (略) (略) (略) 平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

新 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標的：

(略) 市 (略) 世家小區(qū)8號樓1單元 * 室，建筑面積： * . * 平方米。房產(chǎn)尚未竣工。

起拍價為 *** 元，保證金7萬元，增價幅度 * 元（或 * 元的整數(shù)倍）。

具體詳情見詢價報告。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
* 、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于 * (略) 聯(lián)系。

* 、咨詢時間：自 * 日至 * 日止（工作時間） (略) .

展示時間：本次拍賣不組織統(tǒng) * 看樣，有意 (略) (略) 在 (略) 實地走訪。

* 、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
* 、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。

* 、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人，拍賣標的物尚無優(yōu)先購買權(quán)人。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
十、拍賣標的以 (略) 拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

特別提醒，有意者請親 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

1. 競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
   十 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，因拍賣及過戶過程中形成的稅費，相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)， (略) 墊付，成交價款優(yōu)先清償相關(guān)債務(wù)、 (略) 人唯 * 住房保留的必要租金。如有應(yīng) (略) 人的款項，買 (略) 法院申請 (略) 人墊付的款項，十 (略) 提交退款申請并附上有關(guān)繳費原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用 (略) 承擔(dān)； (略) 人退還的款項或其他非應(yīng)買受人承擔(dān)的稅費， (略) 主張權(quán)利； (略) 政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)；其他可能涉及的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費等欠繳費用，由買受人承擔(dān)。

2. 拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入新 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名:新 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，并于7個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后 * 個工作 (略) 裁定書。（拍 (略) 到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）
   重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔(dān)， (略) 與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
   在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。

3. 依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號）規(guī)定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
   十 * 、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。
   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話： *** *** 安法官

監(jiān)督電話： ***

本院地址： (略) 省 (略) 市無繁 (略)

新 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日