餐廳（含后廚）： * ㎡/側

超市： * ㎡/側

特別
告知

1、承包經營權采取兩側對應承包的方式，經營內容為：餐飲、超市（餐廳（含后廚）： * ㎡/側，超市： * ㎡/側）。項目面積誤差不影響承包價格。 2、經營要求：（1）承包期為3年，裝修期 * 天。轉讓方負責交接工作。 （2）服務 (略) 承包經營，意向受讓方應 (略) 現場踏勘和實地調研， (略) 進行實地了解。 （3）受 (略) 展銷和廣告項目， (略) 洗車和加水經營項目。室外不得設置經營業態。 （4）受讓方須親自勘驗標的，勘驗時間為：公告期間，聯系人：郭宏光 *** 。（5）本次項目采用報價+評審方式對服務區公開征集受讓方。評審通過的意向受讓方在規 (略) * 次報價，如產生多個并列最高價時，最高并列報價意向受讓方再次報價，直至產生唯 * 最高報價。 （6）承包費為固定承包費，最終成交價即為承包費金額，由受讓方于收到《成交確認通知書》之日起5個工作日內繳納 (略) 指定賬戶。 （7）受讓方履約保證金為 * 萬元，與承包費同時繳納。（8）轉讓方有權按相關單位要求在服務區設置扶貧項目經營，受讓方不得干涉。3、其他費用承擔：日常物業管理由服務區負責，承包費中包含公用運營成本分攤費用，公共運營分攤費用含公共區域的人工，綠化，小型維修，公廁、廣場水電、物料消耗及低值易耗，受讓 (略) 所分裝電表、水表，并按實際使用量根據當地用電、用水標準計費，向轉讓方交納, 并向轉讓方交納 (略) 產生的采暖、排污、垃圾清運等經營相關費用。 （1）水費：用水單價× (略) 水表數 （2）電費：用電單價× (略) 電表數 （3）垃圾清運費、排污費： * 次性繳納。（4）采暖費2萬元/年 。水、電、暖費用采取預交形式，根據實際發生量多退少補，水電預交5萬元，采暖預交4萬元。垃圾清運、排污費用采取整包形式，費用金額隨承包費用同時繳納。受讓方在轉讓方交納費用后，由轉讓方與受讓方簽訂相關文字性材料，并明確交費用途。4、 (略) 約定時間簽訂相關受讓法 (略) 約定與轉讓方完成標的交接的， (略) (略) 的，轉讓方有權單方解除交易、扣除保證金、交易價款及履約保證金，終結該項目， (略) 置標的。 5、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙 (略) (略) 不承擔任何責任。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統提示付清。

1、注冊資本達到 * 萬元以上（含 * 萬元）。 (略) 之日起時間滿 * 年。營業執照的經營范圍含服務區經營管理或餐飲服務類或餐飲管理類。 2、明確餐飲品牌是自有品牌直營品牌：A、（1） 餐飲自有品牌直營具備以下任意條件之 * ： ①在國內高速公路上經營服務區餐廳5對以上（含5對）。②在高速公路服務區之外有餐 (略) 達到5家以上（含 5 家），且其中至少有 1 家的經營面積不少于 * ㎡的企業；。B、（1）超市直營模式需滿足以下任意條件之 * ：①投標人在國內高速公路上經營服務區超市5對以上（含5對）。②投標人在國內高速公路以外有實 (略) 數量達5家以上（含5家）。 C、企業形象需滿足以下條件：有統 * 的企業形象、商標；具備統 * 的服務標準、著裝形象；統 * 的管理標準，檢查標準，考核標準。 3、明確餐飲品牌是加盟（或代理）品牌：需 (略) 要求（1）須有加盟品牌的加盟協議或加盟合同。 （2）國內餐飲品 (略) 數量達到5家以上，其中至 (略) 面面積達到 * 平米以上。 （3）有統 * 的企業品牌形象，有標準化的設施配置標準、服務標準、著裝標準。 （4）以加 (略) （超市）方式報名的，所加盟品牌要 (略) 要求： 1）有獨立注冊商標 2）國內品 (略) 數量達到 * 家以上。 3）有統 * 的企業品牌形象，有標準化的設施配置標準、服務標準、人員形象。） 4、近 * 年經營業績需滿足以下任意條件之 * ：（1）近 * 年平均每年不低于 * 萬元營業額（2）或近 * 年企業年均承包合同總價不低于 * 萬元（含 * 萬） 5、無不良履約記錄 。以上資格條件在綜合評審時審核，中心不負責審核。

與租賃相關的其他條件

金額： *** 元

保證內容：

為保護轉讓方及真實意向受讓方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，出現以下任何 * 種情況時，在扣除雙 (略) 的交易服務費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的競價保證金或已轉為 (略) 分： （1）報名并交納保證金的意向受讓方單方撤回承包申請或均未報價的； （2） (略) 約定時間簽訂相關承包法律文本或未按照約定及時付清交易價款、履約保證金、交易服務費的； （3）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （4）違反相關 (略) 交易規則中規定的其他情況； （5）未按公告約定時間將紙質報 (略) 的。

處置方法：
（1）意向受讓方在報 (略) 交納競價保證金。若被確定為受讓方，競價保證金自受讓方支付除保證金外的交易價款后轉為交 (略) 分。若未被確定為受讓方， (略) 在確定受讓方次日起3個工作日內將競價保證金按原匯入渠道無息退還各意向受讓方。 （2）意向受 (略) 轉賬的方式繳納競價保證金。用途請注明“競價保證金”字樣。 （3）履約保證金為 * 萬元（即承租押金），與交易價款同時交納。 （4） (略) 在收到受讓方同意向轉讓方轉付交易價款、履約保證金的書面通知之日起3個工作日內向轉讓方轉付。

交易 指南	競價規則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求， 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現場展示	公告期間
	競價報名	報名時間	*** 至 *
		報名手續	承包意向登記表.docx 報名文件
		(略) 置方式
	競價安排	競價方式		增價幅度 （元）
		自由競價時間		延時競價周期 （秒）
	服務費	8. *** %
	附件下載	《內蒙 (略) (略) 產權交易業務收費辦法》.pdf