特別提醒，競買人需在競買前向被 (略) (略) (略) 房產過戶的相關政策， (略) 承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合 (略) 市限購政策， (略) 承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日 * 時起 * 時止（節假日除外） (略) ，（咨詢電話： *** ，常法官）
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
* 、標的物以實物現狀為準。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔； (略) 罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

特別提醒：

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

該房產是否能辦理房產產權登記 (略) 門按照相關登記管理規定辦理， (略) 了解。 (略) 屬土地相關信息 (略) 了解。

該房產面積最終以相 (略) 門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人（委托人）。

。

* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，本院僅負責 (略) 門出具相關法律文書（本院不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據或單證）， (略) 門按照相關登記管理規定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅、費、金依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。 (略) 費、法院查扣標的物之后產生的欠費（包含但不限于可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費）及相關法律、行政法規沒有規定的費、 (略) 由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業費、水、電、供暖等欠費，全部 (略) 依法、 (略) 理。有關稅費等問題 (略) 向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業 (略) 門了解確認，與拍賣人無涉。

* 、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前 * 工作日十 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

* 、 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人， (略) 公示滿 * 日視為已通知。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 市遼 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名: (略) 市遼 (略) ， (略) ： (略) 沈 (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十 * 、若本次拍賣流拍， (略) (略) 債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起 * 日內以書 (略) 申請抵債，并于次日將差額價款 (略) ，預期視為放棄權利。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后，京東拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)及相關附件。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話： ***
監督電話： *** / (略) 市遼 (略) 監察室
聯系地址： (略) 市遼 (略)
網址: http:/ ***

(略) 市遼 (略)
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