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為科學實施規劃管控，提升建筑工程項目規劃審批效率，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律、法規和相關技術規范要求，市 (略) 于2024年9月30日印發實施了《 (略) 建筑工程項目規劃條件管理工作制度（試行）》，重點對規劃條件的遵循原則、規劃條件的具體內容、規劃條件的相關責任等方面進行明確，確保規劃條件落實到位， (略) 項目加快落地實施。

一、重點明確了規劃條件的核定原則：

（一）以經批準的詳細規劃成果為依據；

（二）執行國家和地方制定的規劃管理的法律、法規、規章及相關規范、標準，符合《 (略) 規劃管理技術規定》相關要求；

（三）堅持以人為本、尊重自然、傳承歷史、綠色低碳；

（四）統一規劃、配套建設，統籌地上地下空間開發利用；

（五）合理用地和節約、集約用地，地塊范圍相對完整；

（六） (略) 設計， (略) 風貌管控。

二、重點明確了規劃條件的主要內容：

（一）土地使用要求：用地位置、范圍、面積、規劃用地性質和混合用地兼容比例要求；

（二）土地開發利用控制指標要求：容積率（建筑面積）、建筑密度（建筑系數）、綠地率、建筑高度、建筑間距以及建筑退界等要求；

（三）交通組織要求： (略) 情況、交通出入口方位、交通視距、停車要求等；

（四）公共設施配置及建設時序要求：居住項目包括教育、文化、體育、醫療衛生、社區綜合服務（黨群服務中心）、社區養老、物業、商業服務、應急避難設施等，其他項目根據相關要求確定；

（五）市政公用設施配套要求：公共廁所、垃圾收集轉運、給水、排水、燃氣、熱力、電力等配置要求；

（六）建筑設計要求：建筑風格、體量、材質、色彩和景觀風貌等要求；

（七）其他要求：國家安全、歷史文化遺產保護、自然保護地（風 (略) ）保護、地下空間開發利用、綠色建筑、 (略) 、裝配式建筑、被動式建筑、可再生能源建筑應用要求、充電設施要求等；

（八）規劃設計成果要求：設計單位資質、成果內容及申報格式等。

三、重點明確了規劃條件的相關責任：

規劃條件內容涉及相關部門的，由資源規劃部門征求相關部門意見，待相關部門意見反饋后，資源規劃部門將國土空間規劃相關的空間治理內容納入規劃條件，其他非空間治理內容作為規劃條件附件，按照“誰要求、誰監管、誰負責”的原則，由相關部門按照部門職責通過對項目進行監管的方式予以落實。

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# 建筑工程

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強化規劃管控提高審批效率---秦皇島市自然資源和規劃局印發實施《秦皇島市建筑工程項目規劃條件管理工作制度試行》

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