寧夏回 (略) (略) (略) (略) 小壩北環(huán)東街285號(hào)（現(xiàn)287號(hào)）營(yíng)業(yè)房的

拍賣(mài)公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年3月12日10時(shí)至2025年3月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**,戶名：寧夏回 (略) (略) (略) ）進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

評(píng)估價(jià)：#元；起拍價(jià)：#.48元；保證金：#元；加價(jià)幅度：3000元；(以及其整倍數(shù))。

特別提示：該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)由“小王汽車電器電噴”租用，租賃期限為2023年12月至2024年12月，租金為1.#元每年，租金已支付。拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門(mén)、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。

（一）標(biāo)的位置：

該房屋坐 (略) 小壩北環(huán)東街285號(hào)商業(yè)服務(wù)用房， (略) 物流汽修創(chuàng)業(yè)園外圍商業(yè)用房。

（二）標(biāo)的基本情況：

房產(chǎn)情況：該房屋主體為一幢2層混合結(jié)構(gòu)商業(yè)樓，高度約為7米，于2007建成，標(biāo)的所在層數(shù)為1-2層，南北朝向，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積為106.78平方米，分?jǐn)偯娣e為53.04平方米，層高約為3.4米，入戶門(mén)為鋁合金框玻璃雙開(kāi)門(mén)，鋁合金窗，鐵藝護(hù)欄，木質(zhì)扶手，室外刷防水涂料。房 (略) (略) 汽車站、 (略) (略) 、寧夏厚邦房 (略) 、 (略) 機(jī)動(dòng)車檢測(cè)中心、 (略) 物流汽修創(chuàng)業(yè)園等，生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全。 (略) 域 (略) 為主，周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，無(wú)噪聲影響，無(wú)空氣污染，自然環(huán)境良好。 (略) 為主，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。無(wú)景觀，無(wú)噪聲影響。

土地基本情況：該房屋宗土地為分?jǐn)偼恋兀书L(zhǎng)方形。 所在地塊地勢(shì)平坦，與相鄰?fù)恋亍⒌缆窡o(wú)不利影響。 土壤未受污染，地基承載力良好。土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外“七通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣）及場(chǎng)地平整。

（三）標(biāo)的權(quán)屬狀況：

房屋權(quán)益狀況：該房屋房屋所有權(quán)證證號(hào)為青銅峽房權(quán)證小壩字第#號(hào)，房屋所有權(quán)人： (略) (略) ，共有人：?jiǎn)为?dú)所有，用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積為106.78平方米，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為2層，位于第1-2層。

土地權(quán)益狀況：該房屋的土地使用 (略) (略) ，使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為其他商服用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為53.04平方米，終止日期：2036年4月9日。

（四）他項(xiàng)權(quán)利狀況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，權(quán)利人為寧夏 (略) 支行。

（五）查封情況：截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該房屋 (略) (略) 查封。

（六）標(biāo)的現(xiàn)狀：已查封，已抵押，現(xiàn)出租使用。

（七）使用管制及相鄰關(guān)系：該拍賣(mài) (略) 規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。

二、拍賣(mài)標(biāo)的范圍

(略) (略) 所屬的 (略) 小壩北環(huán)東街285號(hào)商業(yè)用途房地產(chǎn)，即建筑面積為106.78平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎寚?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益），包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年3月 (略) 提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、咨詢和看房：自2025年2月26日9時(shí)起至2025年3日8日9時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：#。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘.

七、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

八、競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即表明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

九、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過(guò)戶登 (略) 協(xié)助辦理，過(guò)戶所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān) (略) ， (略) 從拍賣(mài)價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本 (略) 理。

拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。

特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后10 (略) 指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買(mǎi)受人悔拍。(戶名： (略) (略) 執(zhí)行款戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) (略) 支行；賬號(hào)：#7566)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)原買(mǎi)受人交納 (略) 不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**。

十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧厚[2024]執(zhí)字第075號(hào)評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的評(píng)估價(jià)格以該評(píng)估報(bào)告相同房型，相同面積房型價(jià)格為參考。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0953-#

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：0951-#

拍賣(mài)咨詢：寧夏 (略) #

(略) (略)

2025年2月25日