交易序號/

宗地編號

宗地

位置

宗地面積（m²）

土地

用途

用地性質(zhì)

出讓

年限

容積率

建筑密度

綠地率

建筑

限高

起始價(jià)

(萬元）

增價(jià)幅度(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

*/

珠自然

資儲2024-09

(略) (略) 北側(cè)、 (略) 東側(cè)

*.99

二類城鎮(zhèn)住宅

二類居住

70年

≤2.19且＞1.0

一級建筑覆率≤28%，二級建筑覆率≤20%

≥35%

≤60米，須同時(shí)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求

人民幣

*

人民幣

200

人民幣3556;美元487；港幣3786

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2.外地企業(yè)或組織競得的， (略) 注冊成立其持有100%股權(quán)（全資） (略) 。

3.上述地塊的掛牌出讓采用“價(jià)高者得”的方式確定競得人和成交價(jià)。

4.上述地塊計(jì)容積率總建筑面積≤*.45平方米。

5.上述地塊涉及由競得人配套建設(shè)并無償移交政府的設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照《 (略) 人民政府關(guān) (略) (略) 公共配套服務(wù)設(shè)施管理辦法的通知》（珠府〔2024〕68號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競得人應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)并無償移交政府的具體設(shè)施如下：社區(qū)用房（1處，建筑面積300平方米，其中每百戶不得少于20平方米用于養(yǎng)老服務(wù)使用）、公共廁所（1處，建筑面積約60-80平方米/處）、郵政快遞服務(wù)用房（建筑面積≥40平方米）。上述配建的設(shè)施由競得人建成后無償移交 (略) 政府，產(chǎn)權(quán) (略) 政府，并 (略) 政府指定的部門接收管理。競得人在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)前 (略) 政府指定部門（單位）簽訂相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管移交協(xié)議。配套設(shè)施移交辦理不動產(chǎn)登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。接收管理單位將按照相關(guān)稅收優(yōu)惠規(guī)定提供相關(guān)證明材料。上述配套設(shè)施的土地取得方式為劃撥性質(zhì)。

6.參與競買企業(yè)需承諾不同時(shí)存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于70%、凈負(fù)債率高于100%、現(xiàn)金短債比小于1”。

7.競買人的土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價(jià)款）必須為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、 (略) 場融資、資管計(jì)劃配資等。

8.競買人在向交易中心提交競買申請時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書》，承諾不存在違反上述第6點(diǎn)、第7點(diǎn)內(nèi)容要求，違反承諾的取消競得人資格并沒收競買保證金或解除土地出讓合同并沒收相當(dāng)于競買保證金數(shù)額的土地出讓金，《承諾書》詳見掛牌文件。

9.上述地塊的動工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。

10.上述地塊所建商品住房須 (略) 商品住房銷售價(jià)格備案政策進(jìn)行備案。

11.上述 (略) 建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于70%。

12.上述地塊競得人應(yīng)在商品房項(xiàng)目房屋交付購房人時(shí)履行“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，并在交房前確保具備辦理房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》的所有條件。如因競得人原因，未能達(dá)到“交房即發(fā)證”有關(guān)要求的，相關(guān)責(zé)任按照《商品房買賣合同》約定由競得人承擔(dān)。“交房即發(fā)證”是指住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、稅務(wù)等部門通過加強(qiáng)部門工作聯(lián)動，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織新建商品房項(xiàng)目交付購房人時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，由不動產(chǎn)登記部門在交房現(xiàn)場為事先提出申請的購房人頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實(shí)現(xiàn)購房人在收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

13.競得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

14.競買人可在上述地塊《掛牌文件》發(fā)布后自行在 (略) （廣東省· (略) ）/ 廣 (略) 下載該地塊《周邊主要配套（服務(wù)）設(shè)施及同類型地塊情況示意圖》。

15.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及 (略) 區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。

16.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估工作，競買人可自行在 (略) （廣東省· (略) ）/ 廣 (略) 下載《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告》，并結(jié)合該評估報(bào)告對用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

17.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。