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交易中心結(jié)算賬戶

資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的信息

轉(zhuǎn)讓方基本情況

交易條件與受讓方資格條件

相關(guān)附件

交易中心結(jié)算賬戶

賬戶名稱	天津 (略)				銀行賬戶		(略)
開戶銀行	浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部				支付行號(hào)		(略)

資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的名稱	天津市西青區(qū)教育局?jǐn)M資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的天津市西青區(qū)裕盛路151,153號(hào)房地產(chǎn)及地上物【建筑物類資產(chǎn)、設(shè)備類資產(chǎn)和土地使用權(quán)】
資產(chǎn)類別	房產(chǎn)類	標(biāo)的所在地	天 (略)
評(píng)估機(jī)構(gòu)	天津 (略)	評(píng)估基準(zhǔn)日	2025-02-27
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	(略) (略) (略)	類型	備案
核準(zhǔn)（備案）日期	2025-02-27
評(píng)估值（萬元）	(略)	賬面價(jià)值（萬元）	(略).54
交易方式	信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià))
其它披露內(nèi)容	1、標(biāo)的情況詳見《評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)備查文件。 2、轉(zhuǎn)讓方承諾該項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔(dān)保等情況。 3、該項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果為含增值稅的價(jià)格，未考慮實(shí)際交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)對(duì)評(píng)估值的影響，未考慮標(biāo)的資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日尚未支付某些費(fèi)用所形成的相關(guān)債務(wù)。 4、標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃情況，由最終受讓方承繼原租賃合同下的權(quán)利和義務(wù)。

標(biāo)的信息

房產(chǎn)類

資產(chǎn)一
坐標(biāo)位置	(略) (略) (略) 151,153號(hào)
樓盤名稱	/	類型	房產(chǎn)
權(quán)屬證明編號(hào)	津(2025) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)
建筑面積（m2）	(略).18	設(shè)計(jì)用途	非居住
土地面積（m2）	(略).3	設(shè)計(jì)用途	教育用地
土地使用權(quán)類型	出讓	土地面積是否共用	否
樓層	/	附屬設(shè)施	/
位置信息	/
周邊配套	/
小區(qū)介紹	/
戶型介紹	/
附件

其他類

資產(chǎn)二
類別		其他
標(biāo)的描述		詳見《構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施明細(xì)表》、《管道和溝槽明細(xì)表》、《機(jī)器設(shè)備明細(xì)表》

標(biāo)的是否有租賃

是

權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán)

是

標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況

否

是否存在其他方占用情況

否

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) (略) (略)
基本情況	注冊(cè)地(住所)	(略) (略) 楊柳 (略) 10號(hào)
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門
	法定代表人或負(fù)責(zé)人	李偉志	成立日期	2021-04-23
	注冊(cè)資本	(略)元(人民幣)
	企業(yè)類型	其他	所屬行業(yè)	教育/教育
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼	(略)37A	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	經(jīng)營(yíng)范圍	-
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況	轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	其他 ,黨委會(huì)議題提報(bào)單
	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	市級(jí)財(cái)政部門或金融辦監(jiān)管	監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地	天 (略)
	國(guó)家出資部門或主管部門名稱	(略) (略) (略)	國(guó)家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼	(略)73C
	批準(zhǔn)單位	(略) (略) 人民政府	批準(zhǔn)日期	2024-12-19
	批準(zhǔn)單位決議文件類型	其他	批準(zhǔn)文件名稱	(略) (略) 委常委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（十二屆135號(hào)）

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
	信息披露起始日期	2025-02-28	信息披露截止日期	2025-03-27
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方
	價(jià)款支付方式	一次付清
	價(jià)款交納形式	網(wǎng)上支付
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	一、意向受讓方須在信息披露期間向天津 (略) 提交受讓申請(qǐng)及相關(guān)附件的書面材料，并將交易保證金支付至天津 (略) （以下簡(jiǎn)稱天津產(chǎn)權(quán)）專用結(jié)算賬戶，按照規(guī)定辦理受讓登記并支付保證金的意向受讓方為合格意向受讓方。二、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理過戶手續(xù)所造成的一切損失。三、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（標(biāo)的資產(chǎn)存在租戶，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)退租、騰退房屋、收取租金等一切與租戶相關(guān)事項(xiàng)；房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)情況不詳，如房屋存在違建部分，買受人需遵守相關(guān)部門的 (略) 理；轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)房屋作為注冊(cè)地的單位的遷入、遷出工作，請(qǐng)買受 (略) 理），意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)材料并支付交易保證金后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，完全認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃?xì)狻⒐┡惹闆r），自愿接受標(biāo)的房地產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。四、意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)前須現(xiàn)場(chǎng)踏勘，進(jìn)行受讓登記時(shí)須簽署已公示的《承諾函》，并向天津產(chǎn)權(quán)提供轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》，意向受讓方需提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘事宜，沒有預(yù)約者，轉(zhuǎn)讓方不予接待。意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，即表示已經(jīng)充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)及土地所涉及的過戶、未來規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對(duì)該房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)以附屬設(shè)備設(shè)施狀況進(jìn)行實(shí)地勘察，且認(rèn)可該房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀，同意以該房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀受讓。(現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：趙先生，電話：022-(略)）。五、本項(xiàng)目若產(chǎn)生合格意向受讓方，則按照《天津 (略) 關(guān)于股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的操作細(xì)則(試行)》確定最終受讓方。最終受讓方支付的保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其余未受讓成功的合格意向受讓方所支付的保證金按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定返還。六、最終受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起30日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款支付至天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶。七、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利： ①意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)并繳納保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的； ②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方時(shí)，不參與競(jìng)買的，或參與競(jìng)買但均不出價(jià)，無法確定最終受讓方的； ③不同競(jìng)買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的； ④最終受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時(shí)間與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的； ⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后次日起30日內(nèi)未將剩余交易價(jià)款支付至天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的； ⑥最終受讓方有違反承諾函中相關(guān)承諾的行為。八、交易雙方在取得天津產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方辦理房屋交接事宜。九、本次產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。十、該項(xiàng)目房產(chǎn)辦理變更、過戶過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照 (略) 的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行由交易雙方各自承擔(dān)。十一、最終受讓方應(yīng)同意：交易中心出具交易憑證后，按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將最終受讓方匯入天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。十二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件	無
是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn)	否
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交易保證金(萬元)	18,000
	保證金是否接受銀行保函	否
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

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