(略) (略) 將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 3號樓5單元4層8號。起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1900元。
二、競買人資格及禁止

1.【競買人條件】：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件；因不符合條件競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.【限購政策】 (略) 是否有相關限購政策，能否過戶請競買人自行到相關管理部門了解，因不符合條件競買的，由競買人自行承擔相關法律責任。

3.競買人必須具備購買資格方可參與競買，競買人參與競買的，視為承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果。司法拍賣成交之日起七日內，買受人應提交具備購買資格的證明材料（須村委會認定為本集體經濟組織成員、符合“一戶一宅”政策規定、符合受讓該宗地條件）；經審核買受人不符合持續具備購買資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，法院不予準許。因競買人資格條件不符合現行規定而可能產生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理不動產權屬轉移登記等法律責任，由競買人自行承擔，本院 (略) 理。

4.【不得競買】本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得參與競買、不得委托他人代為競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月6日起至2025年5月9日16時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：#）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、拍賣標的物及出入通行以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能夠辦理過戶手續，本院不承擔拍賣標的保證。特別提醒，

有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費請競買人于拍賣前到相關部門自行咨詢。

八、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解押、解封等相關法律手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的由原產權人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人自簽收法律文書之日起15個工 (略) 提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易稅、費。如有注銷原權證等公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交確認書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的配套費、物業費、水費、電費、車位管理費、物業維修基金、土地出讓金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

九、對上述標的物權有異議的，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：#。

十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月3日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：鄭州銀行長垣支行，賬號：#)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買人等須在2024年6月1 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關手續， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜， (略) 咨詢。

十四、本次拍 (略) EMS郵政特快專遞及其他方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優先購買權人。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日經過5日即為已經通知。

競買人在拍賣競價前務必在 (略) 發布的拍賣公告、拍賣須知、標的物調查表。

咨詢電話：0373-#

監督電話：0373-# (略) 監察室

京東技術咨詢電話：#
聯系地址： (略) (略)
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3、拍賣（變賣）財產已知瑕疵和權利負擔；

4、拍賣（變賣）財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產完全了解，并接受拍賣（變賣）財產完全了解，并接受拍賣（變賣）財產一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交 (略) (略) 上公示；

7、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

本 (略) (略) 負責解釋。

(略) (略)
二〇二五年四月二十五日