項目名稱

(略) 銀湖路10號富民大廈2A1房產轉讓

項目編號

QY*HN1043-4

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年12月12日

掛牌截止日期

2024年1月2日

標的簡況

標的坐落

(略) 銀湖路10號富民大廈

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) 銀湖路10號富民大廈2A1房產

401.12

海房字第HK*號

住宅

*

40

標的情況

標 (略) 銀湖路10號富民大廈二層，建成于1996年左右，毗鄰金牛嶺公園，鋼混結構。標的位于第2層，簡易裝修，層高近4米，大開間，視野開闊，有電梯。目前閑置，詳情見評估報告。

特別告知

本次掛牌價格為不含增值稅價格，若需轉讓方出具增值稅發票，稅費由受讓方承擔。

評估情況

評估價

*元

評估基準日

2022年12月2日

評估機構

海南嘉德信資產評估事務所

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱： (略) (略)

轉讓方

決策文件

(略) 國資委批復

行為批準或
備案機構

海南 (略)

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產不接受聯合體報名，意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，在5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
2、轉讓標的全部按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔由于瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失。
3、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現狀轉讓該標的，競買人報名即接受現狀。

標的交割

1、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的所有稅費（增值稅由買方承擔）由買賣雙方按國家規定各自承擔。受讓方未付清全部款項前，不進行資產交割。如因產權瑕疵及政府政策原因無法辦理產權過戶手續，受讓方自行承擔因瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失，轉讓方概不負責。

2、標的在交付受讓方之前所拖欠的物業水電費及滯納金等由轉讓方全部承擔。

3、轉讓標的全部按現狀公開整體轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

交易價款及保證金
支付方式

1、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2024年1月2日17:00。保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。
2、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納
3、確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內簽訂《產權交易合同》。價款支付方式：接受一次性支付、分期付款和按揭貸款三種方式。

①采用一次性支付方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。

②采用分期付款方式的，首付款不得低于總價款的50%，其余價款應提供合法有效的擔保，并按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計算并支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過6個月。

③采用按揭貸款方式支付的，首付款不低于總價款的50%，并在產權交易合同生效之日起20個工作日內將首付款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產權交易所指定銀行賬戶，剩余價款采用按揭支付。競買方在報名前自行咨詢銀行辦理，貸款所需材料由競買方自行準備并辦理。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《產權交易合同》簽署之日起2個月內將交易價款的不足部分支付至海南產權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買總價的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《產權交易合同》簽署之日起3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除《產權交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內 2、地點： (略)

報名時間

自公告之日起至2024年1月2日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2024年1月2日17:00之前自行登錄交易所網站http://**）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.購房資格碼及其它相關材料
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《資產轉讓協議》的；
（6）未按照《資產轉讓協議》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

按成交價的2.5%由受讓方承擔

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 銀湖路10號富民大廈2A1房產

12月12日9:00

1月3日9:30

2000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：吳先生 * 陳女士 *
技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口