大學城疏解配套二期項目勘察、設計（二次）標段三、標段四招標公告

1. 招標條件

本招標項目 大學城疏解配套二期項目 已由河北 (略) (略) 以《河北 (略) (略) 關于開展大學城疏解配套二期項目前期工作的函》（雄安改發（前期）〔2025〕8號）、《關于變更大學城疏解配套二期項目開發建設主體的函》批準建設，項目業主為河北 (略) ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為河北 (略) ，招標代理機構為北京科 (略) 。項目已具備招標條件，現對大學城疏解配套二期項目勘察、設計（二次）標段三、標段四進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：位 (略) 第五組團北部。

2.2主要建設內容及規模：

項目規劃總用地面積約*.7平方米，總建筑面積約79.*平方米，其中地上建筑面積約55.*平方米，地下建筑面積約24.*平方米。主要建設住宅、商街、產業辦公、酒店、幼兒園、地下車庫、地下儲藏間、配建公服配套設施（幼兒園、警務工作站、社區衛生服務站等）、 (略) 政基礎設施（開關站、匯聚機房等）、配建綠地、 (略) 等。最終面積以正式規劃條件和方案設計為準。

2.3項目投資估算：

本項目估算總投資約91.34億元，本招標項目最高投標限價為1872.*萬元，其中標段三最高投標限價為780.*萬元，標段四最高投標限價為1092.*萬元。

2.4招標范圍：

大學城疏解配套二期項目勘察、設計預計劃分為四個標段，本次招標范圍僅為標段三、標段四。

（1）勘察：

包括但不限于各標段的初勘、詳勘、補勘、測繪、地質勘察、工程物探、地下管線（含燃氣、熱力管線）探查和測量、工程室內試驗、出具勘察報告等紅線范圍內的全部勘察工作，并負責完 (略) 理設計、土護降設計、基坑監測設計(包含基坑監測點位布置和監測頻率設計)，配合進行試樁(含設計)等，土壤氡濃度檢測，參與驗槽、驗收和其他施工配合工作，以及基坑開挖所需的勘察工作。包 (略) （如有）、橋梁（如有）、綠地（如有）等范圍。根據發包人要求完成建設項目設計階段安全風險評估報告中的相關內容。勘察工作詳見勘察任務書要求。

（2）設計：

除（1）“勘察范圍”中內容及建筑概念方案設計以外全部設計工作（標段三酒店業態的精裝修設計，標段三、四的景觀、標識設計不在本次招標范圍內）。

包括但不限于：各標段的建筑物、構筑物有關的建筑、結構、給排水、電氣及電力（含高低壓變配電及變配電室設計、變配電室至開關站/ (略) 政方案設計、配合報裝）、暖通、二次機電、幕墻（含地庫等出入口雨棚）、門窗、智能化、熱力（含換熱站及換熱站至項目接駁口/ (略) 政方案設計）、 (略) 政、道路（如有）、橋梁（如有）、綜合管線、燃氣（含建筑內部及建筑外至項目接駁口/ (略) 政方案設計）、冷熱源、室內外充電樁、5G配合、電扶梯（如有）、 (略) 理、人防、消防、試樁、外立面展示樣板、精裝修（如有）、泛光照明、無障礙、綠建等專業及專項的方案設計（如有）、初步設計、施工圖設計、深化圖設計；提供相關計算書和各分析報告、設計配合服務等；負責完成概算相關工作。

還應負責配合各標段的建筑概念方案階段的其他設計工作，對建筑概念方案設計提出建設性意見，確保建筑方案設計落地可執行；負責對各標段的精裝修（如有）、景觀、標識專項設計進行統籌管理，負責統籌景觀設計、精裝修（如有）、標識設計成果的整合（包括但不限于方案、效果圖、總圖、BIM等）以及多專業施工圖紙的合圖工作；配合發包人辦理政府有關部門手續的報批報建工作（含統籌負責二函報批工作）及電力、燃氣、冷熱源、 (略) 政專業圖紙審查及相關報批手續；負責設計BIM(含設計階段工作，并在施工和運營階段提供配合服務)，綠建設計及全過程咨詢并負責取得綠建標識(不含檢測；公共建筑設計達到三星標準，住宅建筑設計達到二星標準)，預制裝配式設計（如有），后續施工、貨物及服務招標階段的技術文件編制，按建設單位要求進行相關匯報和完成設計相關的第三方審查及專家論證；負責施工階段的所有深化設計審核（簽字蓋章）、設計駐場服務、現場巡檢、設計封樣，配合圖紙會審/設計交底/施工封樣/樣板審核等相關服務，配合發包人編制審核物料清單和技術規格書，配合發包人組織的設計優化，配合發包人資料歸檔、報獎報優，配合目標成本控制的相關工作，做好運營階段的配合服務等其他工作。根據發包人要求完成建設項目設計階段安全風險評估報告。

標段三負責聘請專業的泛光、機電、廚房洗衣房、消防、AV及智能化、泳池及 SPA 、電梯、聲學等設計顧問團隊，在約定的時間內，完成相關設計成果。

若本項目需整體對外匯報，由發包人指定設計單位牽頭匯總整合本項目設計內容，牽頭匯報工作，其他標段配合匯報工作。

詳見設計任務書要求。

2.5服務要求

（1）勘察：工程勘察應符合國家現行規范、規程、標準的規定，滿足勘察任務書要求。

（2）設計：

①滿足招標人設計任務書要求；

②設計成果符合中國現行規范要求，設計深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的文件編制要求。

2.6服務期限：

（1）勘察服務期限：

標段三、標段四：勘察服務期限自合同簽訂之日起至竣工驗收合格并完成備案止，其中勘察周期（指從合同簽訂到完成勘察報告、巖土設計）暫定為30日歷天（此節點為暫定節點，最終節點以招標人時限要求為準）。

（2）設計服務期限：

標段三、標段四：設計服務期限自合同簽訂之日起至竣工驗收合格并完成施工總承包結算止；設計周期(指從合同簽訂到完成施工圖設計)暫定95日歷天，具體設計階段的設計期限，詳見招標文件中發包人要求（此節點為暫定節點，最終節點以招標人時限要求為準）。

2.7標段劃分：

標段三：E08-02-06地塊及其地下空間， (略) 商業服務業用地。主要建設內容及規模：包括酒店、商務辦公、地下車庫、人防工程及設備用房等，同 (略) 政、配套公服、商業等工程。總用地面積約為*㎡，總建筑面積約為*㎡。其中，地上建筑面積約為*㎡，地下建筑面積約為*㎡。具體規模以規劃條件和方案設計為準。

標段四：E08-02-03、E08-02-05地塊及其地下空間， (略) 高端高新產業與科研綜合用地。主要建設內容及規模：包括產業辦公、商業、地下車庫、人防工程及設備用房等，同 (略) 政、配套公服、商業等工程。總用地面積約為4.*㎡，總建筑面積約為*㎡。其中，地上建筑面積約*㎡，地下建筑面積約為*㎡。具體規模以規劃條件和方案設計為準。

3. 投標人資格要求

（1）資質最低要求：

標段三、標段四：同時滿足以下1）和2）的要求：

1）勘察資質要求：具備住房和城鄉建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合*級資質或巖土工程（勘察、設計、物探測試檢測監測）專業*級資質；

2）設計資質要求：具備國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合*級資質或工程設計建筑行業*級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業*級資質。

（2）業績最低要求：

1）標段三業績最低要求，同時滿足以下①和②的要求：

①勘察業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個項目總投資額5億元及以上或建筑面積*平方米及以上的民用建筑勘察業績。

②設計業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在*元及以上或建筑面積*平方米及以上的公共建筑（公共建筑功能應包含酒店、商業、辦公中的一項及以上功能）設計業績（設計范圍至少包含施工圖設計）。

2）標段四業績最低要求，同時滿足以下①和②的要求：

①勘察業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個項目總投資額5億元及以上或建筑面積*平方米及以上的民用建筑勘察業績。

②設計業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在*元及以上或建筑面積*平方米及以上的公共建筑（公共建筑功能應包含商業、辦公、產業園中的一項及以上功能）設計業績（設計范圍至少包含施工圖設計）。

注：1、勘察業績包括單獨的勘察合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔勘察任務的業績；設計業績包括單獨的設計合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔設計任務的業績；若勘察、設計為同一合同，既可作為勘察業績，也可作為設計業績分別計算；

2、民用建筑工程：參照民用建筑設計統一標準GB *-2019“2.0.1 民用建筑 供人們居住和進行公共活動的建筑的總稱”。建設工程分類標準 GB/T*-2013 “3.2.1 民用建筑工程按用途可分為居住建筑、辦公建筑、旅館酒店建筑、商業建筑、居民服務建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、衛生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等。”

3、居住建筑：參照民用建筑設計統一標準GB *-2019“2.0.2 居住建筑 供人們居住使用的建筑”。建設工程分類標準 GB/T*-2013，“3.2.2居住建筑按使用功能不同可分為別墅、公寓、普通住宅、集體宿舍等,按照地上層數和高度分為低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑和超高層建筑。”

4、公共建筑：參照民用建筑設計統一標準GB *-2019“2.0.3 公共建筑 供人們進行各種公共活動的建筑。” 公共建筑一般包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等。

（3）項目負責人最低要求：1名，項目負責人應由本項目設計負責人擔任，項目負責人與勘察負責人不得相互兼任。

（4）勘察負責人最低要求：1名，具有高級及以上職稱證書，具有國家注冊土木工程師（巖土）注冊證書且聘用單位須與投標人名稱一致。

（5）設計負責人最低要求：1名，具有高級及以上職稱證書，具有國家一級注冊建筑師注冊證書且聘用單位須與投標人名稱一致。

（6）信譽要求：

①本項目對被 (略) / 機構評為嚴重失信企 (略) 在信用評價結果公示期內的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人 采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到 (略) 政府有關部門警告、罰款 (略) 罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受 (略) 政府有關部門立案調查的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（7）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

i.投標人被依法暫停或者取消 (略) 投標資格；

j.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

k.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大勘察、設計質量問題（以相關行業主管部門 (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

m. (略) 場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

n.投標人被 (略) 在“信用中國”網站（http://**.cn）中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為；

p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受 (略) 罰；

q.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給 (略) (略) 罰期內（以“信用中國”網站（http://**.cn） (略) (略) 罰期限為準， (略) 罰期限的視 (略) 罰期內）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（http://**.cn）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大勘察、設計質量問題（以相關行業主管部門 (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準, (略) 罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大勘察、設計質量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”l項修改為本條）；

u.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給 (略) (略) 罰期內的（以“信用中國”網站（http://**.cn） (略) (略) 罰期限為準， (略) 罰期限的視 (略) 罰期內）；

v.投標人被 (略) 相關部門列入河北 (略) 工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

w.投標人被“ (略) (略) ”列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期內；

x.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（以中 (略) 網站（http://**）公示 (略) (略) 罰期限為準）（上述招標公告“信譽要求”②項修改為本條）；

y.在 (略) 范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的（上述招標公告“信譽要求”⑤項修改為本條）；

z.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受 (略) 罰。（以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（http://**.cn）公布 (略) 罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（http://**.cn）公布 (略) 罰決定日期為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”p項修改為本條）；

A. 投標人為 (略) 的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

以上t、u、v、w、x、y、z、A與（6）信譽要求不一致的，以t、u、v、w、x、y、z、A條要求為準；

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“ (略) ”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向投標人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（8）本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

①組成聯合體的成員總數（含牽頭人）不超過2家，聯合體須按照其中一家單位進行全部勘察工作，另一家單位進行全部設計工作的形式進行分工；

②聯合體各成員資質及業績按照聯合體協議分工各自承擔的工作對應的專業及業績認定；聯合體牽頭方須為設計單位，并滿足本公告要求的最低設計資質及設計業績要求且委派項目負責人（設計負責人），承擔本項目勘察工作的聯合體成員方應滿足本公告要求的最低勘察資質及勘察業績要求并委派勘察負責人；

③已組成聯合體參加本項目投標的，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效；

④聯合體各方均應滿足招標公告第3（6）、（7）項要求；

⑤聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

⑥盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

（9）技術成果經濟補償： 不補償 （補償或不補償）

（10）其他要求：提供2021、2022、2023年度，經會計師事務所審計的財務審計報告（若成立不足3年，則提供成立至今的財務審計報告），且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注 (若投標人2023年及以后成立，則無需提供2021、2022、2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告）。

各投標人對多個標段提出投標時，最多允許中標 1 （具體數量）個標段(適用于分標段的招標項目)。

4. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于2025年4月12日00時00分00秒至2025年5月15日08時59分00秒（北京時間，下同），通過CA數字證書登錄“ (略) (略) ” （網址：http://**）（以下簡稱“ (略) ”）的“電子招標項目”菜單，免費下載招標文件。

5.2 投標人按5.1款下載招標文件前，應先在“ (略) ” (略) 公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的投標人不必重復操作。

6. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年5月15日09時00分 00 秒，投標人應在投標截止時間前先將編制完成的投標文件進行加密，再登錄“ (略) ”，將加密的投標文件上傳，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該投標文件并自動對其關閉；未按規定加密的投標文件系統將自動拒絕并提示。

以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件的加密、上傳。

其他說明： /

7. 開標形式及地點

開標形式： 遠程開標 （遠程開標/現場開標）

開標地點： 投標人無需到河北 (略) 參加開標，只需遠程登錄 (略) 遠程不見面開標系統及直播系統（根據招標代理機構在投標文件遞交截止時間后以短信形式發送的鏈接和驗證碼登錄）參加開標儀式。

如采用遠程開標形式投標人需登錄“ (略) -開標系統”， (略) 公布的操作手冊。

其他說明：投標人請至少在開標前1天通過“ (略) ”中“我的投標項目”菜單的【電子標環境檢測】按鈕對開標時使用的電腦進行環境檢測和環境部署；開標前 (略) -我的投標項目中找到本項目，并進入開標系統；直播系統的直播鏈接和邀請碼將在投標文件遞交截止時間后以短信形式發送至遞交投標文件時系統中所填寫的項目聯系人手機號碼，無需提前下載應用程序，網頁觀看即可。投標人在收到邀請碼和鏈接后及時進入，否則造成的一切后果由投標人自行負責。

8. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時在中國 (略) （http://**）、河北省 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）上發布。

9. 聯系方式

招標人： 河北 (略)

地 址： (略) (略) (略) 282號(華望城豐華谷B7辦公樓)

聯系人： 張經理

電 話： 0312-*

電子郵件： /

傳真（如有）： /

網址（如有）： /

招標代理機構： 北京科 (略)

地 址： (略) (略) 萬柳光大西園6號樓0188

聯系人： 馮晴、隗瑤、孫立翔、李佳佳

電 話： *、*

電子郵件： *@*63.com

傳真（如有）： /

網址（如有）： /

10. (略) 相關說明及注意事項

10.1 “ (略) ”的注冊、CA數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“ (略) ”或“ (略) ”公布的相關操作手冊。

10.2 開標以 (略) 的電子加密投標文件為準。如需遞交紙質文件僅在現場無法進行電子開評標時備用。未按照招標文件要求遞交電子或紙質投標文件的，招標人均不予受理。

10.3 開標時投標文件解密時間，限定在招標人發出解密要求后30分鐘內完成，如所有投標人都已完成解密，招標人可提前結束解密環節進入下一環節。

10.4 因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登錄密碼、CA數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

因招標人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成投標文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

10.5 若投標人已申請多個CA數字證書，請注意使用差別，確保制作的投標文件和開標解密時使用的CA數字證書是一致的，否則造成解密失敗的，由投標人負責。

10.6 投標人應充 (略) (略) 可能存在的非正常情況，在投標文件遞交截止時間之前完成上傳。

10.7 “ (略) ”的注冊、CA數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“ (略) ”或“ (略) ”公布的相關操作手冊。電子招標文件編制采用 (略) 工程建設電子招標文件編制工具7.8.2014.3120版本編制。如遇操作相關問題可咨詢招標人或者技術服務。技術咨詢電話：0312-*、0312-*。

10.8 CA數字證書在投標文件加密至開標解密過程中，證書必須在有效期之內，此過程期間如進行續費、變更等任何業務辦理，都將導致投標文件無法解密，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

10.9異議和投訴

（1）投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過“ (略) ”在“異議與答復”菜單采用CA數字證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出（開標異議除外），異議書格式及內容應符合相關要求。投標人對開標有異議的，應當在解密完成后在“ (略) -開標系統”的“異議”菜單中在線提出。

（3）異議受理的聯系方式：

聯系人：馮晴、隗瑤

電 話：*、*

電子信箱：*@*63.com

通訊地址： (略) (略) 萬柳光大西園6號樓0188

（4）本項目行政監督部門：河北 (略) (略) ，電話：0312-*，郵箱：*@*63.com。

10.10本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落 (略) 雙盲、遠程異地等相關要求。

10.11 (略) (略) 已于2024年5月11日啟用 (略) 場主體庫， (略) (略) (略) 主體庫賬號及密碼進行登錄，請各申請人及時關注 (略) (略) 通知公告《關于 (略) (略) 啟用 (略) 場主體庫的通知》。如有問題可撥0312-*進行咨詢。