(略)

馬國(guó)土出讓告字[ * 21]第41號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公共資源交 (略) 決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

其他需要說明的宗地情況：

1.競(jìng)得人須在土地成交之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，與 (略) 市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè) (略) 土地出讓金。

競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款 * %）不予退還；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過 * 日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

2.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照 (略) 妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整 (略) 負(fù)責(zé)，水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水， (略) 地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照 (略) 妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)， (略) 門確認(rèn)，地下有文物埋藏， (略) 考古勘探或發(fā)掘。

3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

4.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起1個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起 * 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在 * 定時(shí)間里 (略) 為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

5.其他條款：該項(xiàng) (略) 房，具體分割事項(xiàng)按市政府相關(guān)政策實(shí)施。土地供應(yīng)后，對(duì)固定投資、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由 (略) 市寧馬省際毗鄰地區(qū)新型 (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)管。

6.受讓人應(yīng) (略) 設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況， (略) 申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體 (略) 會(huì)公示，并限制受讓人至少在 * 年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

7.投資強(qiáng)度、稅收：投資強(qiáng)度不低于 * 萬元/畝；年稅收不低于 * 萬元/畝。

8. (略) 間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù) (略) 。

9.競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件；未取得的，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競(jìng)買保證金按 * %予以退還，不計(jì)利息。

* .未經(jīng)區(qū)政府同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

* .競(jìng)得人按 (略) 出讓金后，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件，按規(guī)定向市自然 (略) 申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

* .競(jìng)得人 (略) 法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正 (略) 義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

* .該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔 * 〕 * 號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《 (略) 省人民政府關(guān)于進(jìn) * 步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原 (略) 省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)< (略) 省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》(皖國(guó)土資發(fā)【 * 】 * 號(hào))規(guī)定。

* 、競(jìng)買人資格：

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2、競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同 * 人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同 * 宗地的競(jìng)買（競(jìng)買人須 (略) (略) 章程以備核查）。

3、自然人、法人或其他組織經(jīng)自 (略) 門失信 (略) 門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

* 、本次出讓采用掛牌方式出讓。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

* 、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于 * 日 * 時(shí)前，到 (略) 市公 (略) 5樓窗口（ (略) 市匯通大廈）獲取出讓文件。

* 、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金（保證金匯款帳號(hào)詳見出讓文件附件）的截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí)。

申請(qǐng)人可于 * 日 * 時(shí)前， * q.com,競(jìng)買人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif等格式的圖片文件上傳，單個(gè)圖片大小在4M以內(nèi)，并應(yīng)對(duì)上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原 (略) 提交。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交 (略) 將在 * 日 * 時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格（詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓須知》），并通過電子郵件通知競(jìng)買人。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間

掛牌時(shí)間 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)。掛牌地點(diǎn)為 (略) 市公 (略) 5樓拍賣廳（匯通大廈 * 樓）；

* 、 (略) 的事項(xiàng)

（ * ）本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)方式即競(jìng)買人通過 (略) 市公 (略) 拍賣廳專用電腦報(bào)價(jià)終端登入“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報(bào)價(jià)系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（ * ）意向競(jìng)買人可向 (略) 市公 (略) (略) 電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

聯(lián)系電話： *** （金女士） *** （惠先生）

(略) 址：http:/ *** align="right"> (略) 市公共資源交 (略)

(略) 市自然 (略)

* 日