合肥軌道TOD住宅精裝修備案價格評估服務（2025-2026年度）項目公開招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：合肥軌道TOD住宅精裝修備案價格評估服務（2025-2026年度） 1.2 項目審批、核準或備案機關名稱： / 1.3 批文名稱及編號： / 1.4 招標人： (略) (略) 1.5 項目業主： (略) 軌道 (略) 、 (略) 軌 (略) (略) 1.6 資金來源： 自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況： 已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱： 合肥軌道TOD住宅精裝修備案價格評估服務（2025-2026年度） 2.2 招標項目編號：2025BFFWZ* 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。 2.4 招標項目標段編號：2025BFFWZ* 2.5 招標項目地點： (略) ，招標人指定地點 2.6 招標項目規模： (略) 軌道交通2025-2026年度計劃進行精裝修開發的已獲取及待獲取地塊TOD住宅項目（包括但不限于方興湖地塊項目、姚公廟地塊項目、天鵝湖地塊項目等，具體以實際拿地及需求為準）的住宅精裝修備案價格評估工作，精裝修住宅建筑面積預估為112.*平方米。 2.7 招標項目預計進場日期：2025年4月，具體進場時間以招標人通知為準 2.8 服務期限：自簽訂之日起至2027年4月30日止[約730日歷天，若服務期內中 (略) 軌道 (略) 、 (略) 軌 (略) (略) 分別簽訂的合同實際發生金額計達到各自對應框架合同金額（2. (略) 各自合同估算價*中標費率=框架合同金額）則提前結束]。 2.9 招標范圍： (略) 軌道交通2025-2026年度已獲取及待獲取的TOD項目（具體以實際拿地及需求為準）的住宅精裝修備案價格評估工作，依據國家相關計價、評估標準及規范要求進行精裝修住宅項目的精裝修工程造價測算，出具符合主管部門要求的精裝修備案價格評估報告并配合完成物價備案。 2.10 項目類別： 與工程無關服務 2.11 合同估算價： 135.*元（ (略) 軌道 (略) 合同預算價為41.*元， (略) 軌 (略) (略) 合同預算價為93.*元。） 2.12 其他： /

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質要求： (1)投標人須具備獨立承擔民事責任的能力，具有與招標項目相適應的履約能力； (2)投標人須具備中華人民共和國房地產估價機構備案證書（備案等級為三級及以上）。 3.1.2 投標人業績要求：自2021年 1 月 1 日以來（以 合同簽訂時間為準），投標人須具備精裝修住宅商品房備案價格評估業績。 3.1.3 項目負責人資格要求：/。 3.1.4 項目負責人業績要求：/。 3.1.5 信譽要求：投標 (略) 及其所轄縣（市）、區（ (略) ）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 3.1.6 本招標項目不接受聯合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。 3.3 其他要求： /

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年03月21日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽公共資 (略) 電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 0512-* 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-*、*

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2025年04月10日11時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資 (略) 電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2025年04月10日11時00分

8.2 開標地點：

(略) (略) (略) 2588 (略) (略) （徽州大 (略) 交口）2樓5號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。 9.2投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時 (略) 上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 (略) 網站、安徽省公共資源 (略) 、 (略) 上發布。

11. 聯系方式

11.1 招標人 招 標 人： (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 17號 郵 編： * 聯 系 人： 馬工 電 話： 0551-* 11.2 招標代理機構 招標代理機構：安徽公共資 (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588號（徽州大 (略) 交口）六樓 郵 編：* 聯 系 人：張工 電 話：0551-*、* 11.3 電子交易系統 電子交易系統名稱：安徽公共資 (略) 電子交易系統 電子交易系統電話：0512-* 11.4 電子服務系統 電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統 電子服務系統電話：0551-* 11.5 公共資源交易監督管理部門 公共資源交易監督管理部門： (略) 公共資源交易 (略) 地 址： (略) (略) (略) 2588號 電 話：0551-0551-*、0551-*

12. 其他事項說明

12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間， (略) 絡速度 (略) 防止在系 (略) 絡擁堵無法操作。如果因 (略) 絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:合肥軌道TOD住宅精裝修備案價格評估服務（2025-2026年度）

戶名： (略)

賬號： *

開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行

戶名： (略)

賬號： **

開戶銀行： (略) 合肥蜀山支行