(略) 榆 (略) 將于2023年4月23日10時至2023年4月24日10時（延時的除外） (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的： (略) 榆次區龍田路730號（恒大華府）16幢1單元24層12401號房產。

   合同編號:恒威地產 *，建筑面積:121.2平方米

   財產范圍包括房屋建筑物所有權（包含室內固定裝修及設施）、分攤土地使用權，不包含家具、家電等動產、債權債務、特許經營權等其他財產權利。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在網絡拍賣輔助機 (略) 的承擔范圍。請各競買人自行了解。

   標的評估價：*元，起拍價：* 元，保證金：*元，增價幅度：5400元(以及其整倍數)。

   標的情況摘自山西弘信房地產 (略) 《涉執房地產處置司法評估報告》（晉弘房估字第(2022)-4707號）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托太原公共 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前（工作日）接受咨詢，有意者請與太原公共 (略) 聯系統一安排看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

特別提醒：競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。房屋過戶時產生的相關稅費按照相關法律法規由相應主體承擔，房屋可能存在的物業費、水電費等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的有異議者，請于競拍1 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物的網絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競拍結束后的5個工作 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 榆 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 晉中道北支行，賬號：6228 4016 5703 5128 761（轉款時請備注項目名稱）），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向相關人員咨詢。

網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：400-006-5392

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 榆 (略)

2023年3月23日