項(xiàng)目名稱

(略) 美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)綠地城璽園8棟2單元1層101房、102房、103房和104房分別轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

XZ*HN2104-3

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年10月24日

掛牌截止日期

2023年11月6日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)新大洲大道682-8號靈山西片區(qū)舊改項(xiàng)目A-08地塊

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬元）

1

綠地城璽園8棟2單元1層101房轉(zhuǎn)讓

96.11

瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

30

2

綠地城璽園8棟2單元1層102房轉(zhuǎn)讓

79.70

瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

30

3

綠地城璽園8棟2單元1層103房轉(zhuǎn)讓

77.34

瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

30

4

綠地城璽園8棟2單元1層104房轉(zhuǎn)讓

93.77

瓊（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

30

標(biāo)的情況

房 (略) 美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)新大洲大道682-8號靈山西片區(qū)舊改項(xiàng)目A-08地塊，位置、城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施、交通狀況、周圍環(huán)境狀況均較好，區(qū)位狀況優(yōu)劣程度較優(yōu)。房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。

特別告知

評估情況

評估價(jià)（元）

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

2023年4月6日

評估機(jī)構(gòu)

評估機(jī)構(gòu)：海南中興華土 (略)

評估報(bào)告文號：中興華資評字（2023）第04020號

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)人民政府

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*95K

注冊地：海南海口

法定代表人：梁天財(cái)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

美事管資[2023]9號

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

(略) 美蘭區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名每套房須繳納人民幣 30 萬元競買保證金，公告期內(nèi)該保證金須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款（含保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款》及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4、本標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，存在的瑕疵不影響交易及價(jià)格。土地面積以最終不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)，面積差異不影響交易及價(jià)格。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理，完成產(chǎn)權(quán)證變更后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間2023年11月6日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)： (略) 美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)新大洲大道682-8號靈山西片區(qū)

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2023年11月6 日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2023年11月6日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

買受方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納交易服務(wù)費(fèi)。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

綠地城璽園8棟2單元1層101房轉(zhuǎn)讓

10 月24日9:00

11月7日9:00

1000元

120秒

2

綠地城璽園8棟2單元1層102房轉(zhuǎn)讓

10月24日9:00

11月7日9:10

1000元

120秒

3

綠地城璽園8棟2單元1層103房轉(zhuǎn)讓

10 月24日9:00

11月7 日9:20

1000元

120秒

4

綠地城璽園8棟2單元1層104房轉(zhuǎn)讓

10月24日9:00

11月7 日9:30

1000元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢：麥先生 * 陳女士 *
技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它