四川省內(nèi)江市 (略)

公告

（2021）川1 (略)

本院定于2022年9月5日10時至2022年9月6日10時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：

1. 本院已委托四川協(xié)合房地產(chǎn)土地 (略) 對上述房屋進行評估，上述房屋的評估總價為 *** 萬元。該公司出具的川協(xié)合房評（2022）0 (略) 司法評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)機構(gòu)辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人承擔(dān)。基于本次交 (略) 涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的， (略) 相關(guān)文書后15日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，并在前述 (略) 提交支取墊付稅費款的申請，附上有關(guān)代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未申請的，責(zé)任自負。

3．因該拍賣標的物現(xiàn)仍登記在開發(fā)商名下，但已取得不動產(chǎn)權(quán)證，故需辦理二次不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，存在買受人最終取得不動產(chǎn)權(quán) (略) 延遲的現(xiàn)象，但買受人只負擔(dān)拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。競買人報名參加競拍即視為已對本瑕疵說明予以確認，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)行及后果。

4、本次拍賣的住宅房地產(chǎn)價值僅 (略) 分的價值，未包含車位價值，商業(yè)層高約5米，住宅3米，小區(qū)物業(yè)為深圳市花樣年 (略) 內(nèi)江分公司，私營企業(yè)，信譽度良。

5.本次 (略) 已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2022年8月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。

六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍 (略) 。

七、拍賣競價前意向競買人須在 (略) 并通過實名認證（已 (略) 需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)在2022年9月16日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(開戶名：四川省內(nèi)江市 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 內(nèi) (略) 支行，賬戶：9558 8523 0700 0830 121)。款項交付后應(yīng) (略) ，并在5個工作日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （四川省內(nèi)江市 (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取相關(guān)裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交接手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行 (略) 門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未 (略) 價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。

咨詢或看樣預(yù)約：關(guān) (略) “中環(huán)來拍400 000 1219”，或登錄www.laipaiya. (略) 完成自助預(yù)約。

看樣預(yù)約方式：1、關(guān) (略) “中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www.lai *** ；2、 (略) 底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3、搜索、 (略) 需看樣標的物；4、填寫信息完成預(yù)約；5預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）

法院咨詢電話： 0832- ***

監(jiān)督電話：0832- *** （此電話非咨詢電話）

工作日：上午9:00-12:00下午2:30-5:00

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話： ***

四川省內(nèi)江市 (略)

二0二二年八月四日