廈門市自然 (略) 關于2022P02等七幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

(土地市場2022第09、10、11、12、13、14、 (略) )

經廈門市人民政府批準（廈府[2022] (略) ），廈門市自然 (略) 決定公開出讓2022P02等七幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內具有法人資格并具備房地產開發資質的企業均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企 (略) ，不得參與同一宗地的競買。

三、確定競得人方式

（一）2022P02、2022P05、2022P06、2022P03地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場 (略) 方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定配建”、“定品質”具體要求詳見出讓文件。

（二）2022P04、2022JP03、2022JP04地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場 (略) 方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定品質”具體要求詳見出讓文件。

四、提交競買申請要求

本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網上交易系統”受理競買申請。該系統登錄端設置在廈門市土地礦產資源 (略) 。具體要求如下：

（一）競買申請人需辦理CA數字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網上交易系統注冊

1、競買申請人需提前完成CA數字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產資源 (略) “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數 (略) 辦理的建招類CA數字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網上交易系統使用。

2、競買申請人完成CA數字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網上交易系統注冊。

3、廈門市土地招拍掛網上交易系統用戶指南可在廈門市土地礦產資源 (略) 下載。

（二）競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網上交易系統提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

提交競買申請開始時間：2022年3月16日上午9:00；

提交競買申請截止時間：2022年3月23日上午11:30。

系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。

五、拍賣會舉行時間、地點

（一）拍賣會于2022年3月24日分兩場舉行：

1.上午拍賣2022P02、2022P05、2022P06、2022P03、2022P04地塊，開始時間為9：30

2.下午拍賣2022JP03、2022JP04地塊，開始時間為14：00

出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

（二）換取競買標志牌時間：

1.2022P02、2022P05、2022P06、2022P03、2022P04地塊為3月24日上午8：45

2.2022JP03、2022JP04地塊為3月24日下午13：30

（三）地點：廈門市湖 (略) (略) 廈門 (略) 一層新聞發布廳。

六、聯系方式

（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）地點：廈門市 (略) 9號地產大廈15層；

（三）電話：0592－ *** 、 *** ；

（四）網址：廈門市土地礦產資源交易市場http:/ *** 。

七、本次出讓商品住宅用地的調控要求

（一）土地出讓金資金來源審查的要求

1、競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

2、競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

3、地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內，應將每期土地出讓金來源及相關證明材料按要求提交 (略) 開展交易資金審核。 (略) 負責對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查并出具審查報告，再由出讓人會 (略) 門對審查報告進行核查。

4、若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

（二）根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，廈門市住房保障 (略) 有權對本次出讓商品住宅及車位的預售及銷售價格進行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

（三）競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業（指與該企業具有直接或間接控股關系的企業）今后不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。

八、以上用地公開出讓后將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權 (略) 提出，逾期即按規定予確權發證。

九、除本批次十宗商住用地外，剩余約14宗商住用地將分別于5月、7月、9月分三批公告。屆時推出地塊數量將視地塊成熟度調整。

廈門市自然 (略)

發布公告時間：2022年3月2日