五 (略) 將于2025年4月9日10時起至2025年4月10日10時止（延時的除外）在五 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**。戶名：五 (略) ）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行 (略) 宇鑫房 (略) 所有的位于五原縣隆興昌鎮(zhèn)宇鑫城濱河苑10#-01車庫，總建筑面積：47.27㎡；用途：其他；總層數(shù)：4層；所在層：地上1層；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

評估價：*元人民幣

起拍價：*元人民幣

保證金：*元人民幣

增價幅度：1200元人民幣

執(zhí)行依據(jù)的法律文書：五 (略) 作出的（2024）內(nèi)0821執(zhí)1784號執(zhí)行裁定書。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向五 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：在拍賣期間對拍賣房產(chǎn)的相關(guān)信息可進行咨詢。自2025年3月24日起至2025年4月9日16時止（雙休日，節(jié)假日除外）接受咨詢。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯(lián)系。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競買出價，就自動延遲5分鐘（該延 (略) 絡(luò)自動設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)拍賣的所 (略) 絡(luò)上時間為準）。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務(wù)必仔細審查拍賣拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔（包括但不限于買受人和以物抵債申請執(zhí)行人承擔契稅和印花稅等稅費；被執(zhí)行人承擔增值稅、附加稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關(guān)部門才能給辦理標的物權(quán)屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)，稅費風險需要買受人承擔。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的物權(quán)屬有異議者需于拍賣開始前 (略) 聯(lián)系，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月17日16 (略) 指定賬戶（戶名：五 (略) ；開戶銀行：中國 (略) 五原縣支行；賬號：*7469）。

十、司法拍賣因標的物本身價值高，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情形，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十一、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知或沒有接到通知的（下落不明或聯(lián)系無法聯(lián)系上的相關(guān)人員等），此公告公示滿五日視為已通知。

十二、競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自：內(nèi)正翔房估字（2024）第F0490號

咨詢電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：五原縣葵花廣場東側(cè)

五 (略)

2025年 3月24日