為確保國有資產保值增值，避免國有資產的閑置和浪費，規范管理和運營國有資產，按照“公開、公平、公正”的原則，現面向社會公開對外招租，具體方案如下:

一、招租標的物

招租標的物：老政府門口洗車場、居仁洗車場、原老干部局一樓門面（水果店）、 (略) 路口棚改門面、農貿街5-6號門面（家具店）、沿河小區4號門面、沿河小區5號門面、沿河小區9號門面、沿河小區10號門面、沿河小區12號門面、沿河小區14號門面、沿河小區22號門面、沿河小區23號門面、沿河小區菜場內老辦公樓5樓、百興鎮新街社區、幸福小區（雍華府）二期-1-3號、恒達北13棟負一樓13號、恒達北13棟負一樓14號、恒達北13棟負一樓15號、恒達北13棟負一樓17號、恒達北13棟負一樓19號、恒達北13棟負一樓20號、廣場對面門面（優康寶貝）、雍華府原售樓部（童趣小鎮）、雍華府原雍陽夜食、匯金國際寫字樓A-8-1、A-8-2、恒達北13棟負一樓9號、菜場吊腳樓01、菜場吊腳樓04號、菜場吊腳樓05號、匯金國際寫字樓A-9-1、A-9-2、匯金國際寫字樓A-10-1、A-10-2、匯金國際寫字樓A-11-1、A-11-2、匯金國際寫字樓A-12-1、A-12-2、匯金國際寫字樓A-13-1、A-13-2、匯金國際寫字樓A-14-1、A-14-2、匯金國際寫字樓A-15-1、A-15-2、匯金國際寫字樓A-16-1、A-16-2、匯金國際寫字樓A-17-1、A-17-2、匯金國際寫字樓A-18-1、A-18-2、匯金國際寫字樓A-19-1、A-19-2、恒達小區南一棟一層臨街門面、恒達小區南一棟第二層、恒達小區南一棟第三層、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）二樓、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 背街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、 (略) 沿街（編號*）、沿河街沿街（編號*）、沿河街沿街（編號*）、沿河街二樓房屋（編號*）、沿河街二樓房屋（編號*）、沿河街沿街（編號*）、 (略) 口對面第1號門面、納雍縣沿河小區財政局大樓車庫樓上門面、公園社區棚改住房、中華社區棚改住房、茶林社區棚改住房、農貿社區棚改住房、沿河社區棚改住房。

招租標的物基本情況：見附件1、附件2。

二、招租方式

（一）招租流程：為盤活國有資產，實現國有資產保值增值不流失的目標，本次招租采用公開叫價競租的形式對外公開招租，具體流程如下：

發布公告→報名競租→資格審查→繳納競租保證金→公開競租→簽訂中標通知書合同→簽訂正式合同→繳納押金及租金→移交租賃標的物

1.現場報名具體事項見招租公告

2.競租者報名成功后需繳納5000元競租保證金，成交者保證金轉為租金，未成交者保證金將在三個工作日內轉回原賬戶。

3.當競租報名者為兩家或兩家以上時，進行現場競租；當競租報名者少于兩家時，采取現場談判的形式確定成交者。

（二）競租底價：按“價高者得”的原則確定承租方，如果只有兩人報名共設立三輪報價，底價為起拍價，每輪叫價不低于2000元，價高者得，如果報名人數超8人采用號碼牌叫價，底價為起拍價，每次加價不得低于2000元，價高者得確認承租人，如最高出價者棄租，競租保證金不予退還。底價見附件1、附件2。

（三）租金：本租賃標的采取先交付租金，后使用的模式，中標后需在規定時間一次性繳納當年租金。第一次繳納租金時，還需繳納租賃物競拍價格一個月租金作為租賃期限內的租賃押金，繳納期間不計算利息，租賃押金在合同期滿或合同終止后歸還。

（四）續租及退租：續租：租賃期滿后，原承租人需要繼續租賃的，在同等條件下享有優先承租權。

退租：租賃期滿后，原承租人不再續租的，原承租人應在合同到期前一個月內，通過正式書面形式告知出租方不再續租。

（五）標的交付：

1.租賃合同簽訂后，出租方將租賃標的按現狀交付給承租方，原場地內所有主體建筑不能拆除，不能破壞整體結構，其他租賃標的的改造工作由承租方負責，改造費用由承租方承擔。

2.承租方退租時，承租方投入的裝飾裝修、現有資產改造全部歸出租方所有，出租方不支付額外費用；承租方添置的可移動財產由承租方自行處置變賣，出租方不予任何補償。

（六）特別條款

1.租賃期內，因自然災害等其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行時，本合同自行終止，雙方互不承擔責任。

2.合同期內，出租方因政策原因需收回承租方所租用的資產作他用或政府征用，應提前兩個月通知承租方，承租方應積極配合及時將所租用的資產退還給出租方。租賃期內如遇政府征收，出租方不給予承租方任何形式的補償或賠償。

承租方應嚴格遵守國家相關法律法規，如出現違法經營被相關部門查處，皆由承租方承擔，出租方不承擔任何連帶責任。

（七）公示

租賃成交后，出租方將租賃標的、租賃時間、租賃費用、承租方信息等內容，面向社會公示。

三、競租人資格及條件

（一）凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力，能獨立承擔民事責任且遵守有關法律、法規的中國公民、社會團體、企業法人，遵守國家法律法規，同意本次招租文件規定的條件均可參加競租。

2.誠實守信，依法經營，良好履行合同，無不良征信記錄。

3未被 (略) 系統失信被執行人名單。

4.符合國家其他規定

（二）經營范圍：招租資格審查通過的企業及個人不得有以下經營行為：

1.易燃易爆、有毒、危害生命等危險物品；

2.噪聲大、污染大影響居民生活；

3.法律法規規定禁止經營的。

四、報名時間、地點和方法

(一)報名時間:2024年7月10日至2024年7月13日

工作日上午8：30--下午5:30。

(二)報名地點:貴州雍安物流（集團）有限公司（納雍縣雍和世紀城老 (略) 辦公室）。

(三)報名方法

1.競租人按照公告規定的日期及地點向招租方報名。

2.競租人可到招租方查閱招租文件，若有疑問，應在報名前向招租方咨詢。一旦報名，視為無異議。

3.競租人報名時應向招租方提交以下材料

(1)法人、其他組織、個體工商戶應提交營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及其復印件;自然人提供身份證及其復印件。

(2)委托他人代理的，須提交授權委托書和委托人、代理人身份證及其復印件。

4.報名時須交足競租保證金。

五、現場競價時間、地點

競價時間:視報名情況而定（單處資產報名人數達2人以上）超 (略) 期限，即可安排競談時間，并電話或短信通知競租人。

競價地點貴州雍安物流（集團）有限公司

聯系人:汪女士 聯系電話:*

聯系電話:0857-*

附件1 資產清單.xlsx

附件2 房屋清單.xlsx

貴州雍安物流（集團）有限公司

2024年7月9日