競買公告

秦 (略) 管理人將于2025年3月11日8時至2025年3月11日11時止（延時除外）在京東 (略) （處置單位：秦 (略) 管理人，監(jiān)督單位：河北省盧 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開競買活動，現(xiàn)管理人將有關(guān)競買事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

1.拍賣標(biāo)的名稱：秦皇島寶島水泥有限公司所有的位于秦皇島市盧龍縣石門鎮(zhèn)205國道北側(cè)三處房屋建筑物所有權(quán)。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元及其整數(shù)倍。

2.拍賣標(biāo)的情況說明

（1）辦公樓：拍賣標(biāo)的位于盧龍縣石門鎮(zhèn)205國道北側(cè)，建筑面積為1683.45平方米，建于1994年，磚混結(jié)構(gòu)，共三層，層高3.3米，內(nèi)外墻及頂棚均抹灰并刷涂料，部分地磚地面、部分水泥地面，木門，塑鋼窗及鋼窗。

（2）食堂：食堂建筑面積為396.76平方米，建成于 1994 年，磚混結(jié)構(gòu)，共1層，層高3.9米，外墻貼面磚，內(nèi)墻及頂棚均抹灰并刷涂料（內(nèi)墻1.3米以下貼瓷磚），地磚地面，木門，鋼窗。

（3）化驗室：化驗室建筑面積為 713.60平方米，建成于1994年，磚混結(jié)構(gòu)，地上共2層，局部地下1層，層高3.3米，外墻貼面磚，內(nèi)墻及頂棚均抹灰并刷涂料，地磚和水磨石地面，木門，鋁合金窗。

二、特別告知

1.據(jù)盧龍縣自然資 (略) 檔案記載：房產(chǎn)證證書 (略) 房權(quán)證秦盧私房字第#號，坐落于石門鎮(zhèn)205國道北，登記時間為2005年1月20日，總建筑面積為2793.81平方米。

2.三處房屋相對應(yīng)土地使用權(quán)人為秦皇島 (略) ，不屬于秦 (略) ，房地分離不具備辦理過戶登記條件。

3.拍賣標(biāo)的均已閑置多年，建成時間久遠(yuǎn)且年久失修，目前存在一定的破損和安全隱患，包括但不限于墻體裂縫、屋頂漏水、電路老化等。競買人應(yīng)充分了解標(biāo)的物的實際狀況，拍賣成交后，標(biāo)的物的修繕責(zé)任及費用，標(biāo)的使用或者拆除出現(xiàn)的安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

4.拍賣標(biāo)的地下水已被污染，屬于污染水，拍賣成交后，買受人自行到環(huán)保、水利部門解決用水問題并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.地上地下的水、電、氣、地下光纜、通訊等公用基礎(chǔ)設(shè)備設(shè) (略) 置范圍之內(nèi)，買受人應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

6.有關(guān)水、電等相關(guān)費用的欠費情況均由競買人自行了解，標(biāo)的交接前及交接后的水、電等相關(guān)費用的欠費等均由買受人承擔(dān)。

7.所有拍賣標(biāo)的交接時均以現(xiàn)狀為交付標(biāo)準(zhǔn)，請謹(jǐn)慎參拍，請競買人務(wù)必在參拍前親自到場查驗拍賣標(biāo)的，辦理競拍手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的的所有現(xiàn)狀、瑕疵、風(fēng)險予以認(rèn)可。

8.競買人在參與競買地上房屋建筑物時，應(yīng)當(dāng)就土地使用和土地使用權(quán)人達(dá)成同意租用或者無償使用的書面意見；未經(jīng)土地使用權(quán)人同意參與競買，競買成功后一個月內(nèi)將地上房屋建筑物拆除并將建筑垃圾清理完畢。

債務(wù)人企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，房屋建筑物存在年久失修、漏雨或其他質(zhì)量問題， (略) 置依照標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人需要自行勘查標(biāo)的進(jìn)行研判后謹(jǐn)慎參與競價。拍賣成交后，以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（ (略) 上實名注冊）。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的咨詢與查看

本次競拍活動支持現(xiàn)場集中預(yù)展，需提前預(yù)約看樣。聯(lián)系人：李先生#；馬女士#。看樣時間：2025年3月6日至3月7日。踏勘地點：標(biāo)的所在地。

五、競買保證金

有意參與此次拍賣者，請將競買保證金# (略) 。在繳納保證金前，前往標(biāo)的現(xiàn)場了解此標(biāo)的物的詳細(xì)信息。在拍賣預(yù)展期間競買人必須親自認(rèn)真查驗標(biāo)的物的現(xiàn)狀并愿意接受標(biāo)的之一切現(xiàn)狀方可參加競買。競買人未實地查驗標(biāo)的參與競買，視為其自愿放棄這一權(quán)利，由此引起的成交標(biāo)的與預(yù)期標(biāo)的存在差異導(dǎo)致的不利結(jié)果，由買受人承擔(dān)。

六、拍賣方式

設(shè)保留價的增價競拍方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

七、余款繳納

拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金中#元轉(zhuǎn)為履約保證金，#元轉(zhuǎn)為部分成交價款，剩余拍賣成交價款應(yīng)于拍賣成交之日起7日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：秦 (略) 管理人，賬號：#17，開戶銀行：中國 (略) 盧龍縣支行），并注明“寶島水泥破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交尾款”。逾期則視為買受人違約，保證金不予退還。

八、網(wǎng)拍相關(guān)費用

1.軟件使用費：買受人應(yīng)于拍賣成交2日內(nèi)將軟件使用費（成交價全額的5‰，含悔拍） (略) 。買受人逾期未全額繳納的，平臺有權(quán)對其進(jìn)行追繳。

2.綜合服務(wù)費：買受人需在拍賣成交之日起2日內(nèi)將綜合服務(wù)費（拍賣成交價的2%，含悔拍） (略) 賬戶（戶名：河北 (略) ；賬戶：#310；開戶銀行：秦 (略) 森林逸城支行）。

上述所有費用逾期未支付的，均視為買受人（即最高應(yīng)價者競拍成功的競買人）違約，買受人繳納的保證金及其它費用均不予退還。

九、標(biāo)的交付

1.買受人在交齊所有款項（以實際收款時間為準(zhǔn)）后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到河北 (略) （地址：河 (略) (略) 河北大街西段349號海景灣B座606）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等手續(xù)。

2.買受人持《拍賣成交確認(rèn)書》與管理人辦理交接手續(xù)，簽署《標(biāo)的交割協(xié)議》。自競買成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

3.買受人憑和土地使用權(quán)人達(dá)成同意租用或者無償使用的書面意見或?qū)⒌厣戏课萁ㄖ锊鸪⒔ㄖ謇硗戤叺淖C明到 (略) 辦理履約保證金無息退還手續(xù)。

十、優(yōu)先購買權(quán)的行使

優(yōu)先購買權(quán)人在接到通知后需按照管理人要求辦理競拍手續(xù)后于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的物開拍三個工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十一、特別說明：

1.本次拍賣涉及到的房屋建筑物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、數(shù)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。管理人、 (略) 對本次拍賣標(biāo)的所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

2.本次競買是經(jīng)法定公告期后舉行的， (略) 只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任。 (略) 提供的競買資料及明細(xì)，不作為任何保證及承諾。 (略) 依照國際慣例，按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競買，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.標(biāo)的成交后不提供售后退換貨服務(wù)，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請各位自行核實，競買人放棄核實的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。

4.各位競買人對自己競買標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人一經(jīng)報名辦理競買登記手續(xù)并應(yīng)價，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的瑕疵。管理人、 (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

十二、違約責(zé)任

出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金作為違約金不予退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：

競買人、買受人提供假偽證件偽造身份信息及參拍條件證明文件的；

買受人拖延、拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；

買受人未在約定時間內(nèi)支付拍賣成交價款和其他相應(yīng)款項的。

出現(xiàn)以上情形買受人無權(quán)要求取得拍賣成交標(biāo)的，亦無權(quán)要求退回保證金，所交競買保證金轉(zhuǎn)為違約金 (略) 、拍輔公司的軟件使用費、綜合服務(wù)費，剩余部分用于對管理人的損失進(jìn)行賠償；或?qū)⑴馁u標(biāo)的再行拍賣。

凡因買受人違約致使管理人對標(biāo)的再行拍賣的，原買受人交納的競買保證金不予退還，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)交納的各項費用，再行拍賣低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

買受人違約重新拍賣的，該買受人不得參加競買。

十三、 (略) 上公開競買《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和管理人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十四、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月10日前與管理人聯(lián)系，逾期視為放棄。

十六、競買人在競買前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

拍輔公司：#李先生，#馬女士。

聯(lián)系地址：河 (略) (略) 河北大街西段海景灣606室

管理人：秦 (略) 管理人

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

此公告在“京東 (略) ”上發(fā)布，

網(wǎng)址:http://**

秦 (略) 管理人

2025年3月3日