項目名稱

海口和平影城東側附樓第二、三層房屋整體招租

項目編號

QY*HN1208

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月22日

掛牌截止日期

2024年12月5日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) 16號和平影城東側附樓

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價元/月租金

1

海口和平影城東側附樓第二、三層房屋整體招租

2-3

995.45

*

*

*

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；租金按月度支付。

租金遞增方式

每年租金在上一年租金基礎上遞增3％

裝修期限

2個月

租賃押金(元)

合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

本資 (略) (略) 16號和平影城東側附樓。

（1） (略) 位及商服繁華程度：區 (略) 點分布密度密集，規模等級較高，區域人流量密集，商業繁華程度密集。

（2）外部配套設施（公共、基礎配套設施）狀況： (略) (略) (略) ，基礎設施達到“六通”，區域內電力具備商業、一般民用供給條件，給水、程控電話、有線電視、燃氣管道等均可到戶接入利用，覆蓋 (略) ，排水設施為暗溝排污，區域基礎設施完善。評估對 (略) 域有學校（ (略) 第十四小學、 (略) 第二中學、 (略) 第一中學等）、醫院（ (略) (略) (略) 、 (略) 等）、銀行（中國農業銀行、海口農商銀行等）、超市（ (略) 、 (略) 等）、公園（ (略) 人民公園、 (略) 公園等）等公共配套設施，公共配套設施完備度完善。

（3）交通狀況：評估對 (略) 域內覆 (略) 、 (略) 交通主干道， (略) (略) 狀，路面質量較好，道路通達程度較高。區 (略) 、5路、8路、 (略) 等多條公交車線通行，出租車通行密度高，評估對象距秀英港距離約9公里，距海口長途汽車西站約9.9公里，距海口高鐵東站約8.2公里，距海口美蘭機場約25公里，區域對外交通便捷程度較高。

（4）周圍環境狀況：評估對 (略) (略) (略) ，人文環境較好，自然環境一般綠地覆蓋率較低，環境質量較好。

租賃期

限用途

房屋用途：辦公等。

重大事

項說明

評估情況

評估價

*元/月

評估基準日

2024年5月23日

評估機構、

評估報告

文號

海南政和資產評估土 (略)

政和評報字[2024]第017號

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

組織機構代碼證號：*10Q

注冊地： (略) (略) (略) 47號紅十字會綜合樓三樓

法定代表人：謝華

經濟類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

(略) 黨支部委員會會議紀要〔2024〕15號

行為批準或備案機構

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。

2.意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為租賃押金（多退少補）支付至產交所指定賬戶；如未競得，3個工作日內無息退還。

3.成交后，承租方按最終競得價將租金及押金交至招租方指定賬戶

4.所有房屋不得用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目或違法行為。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

5.確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

6.自確認承租方之日起，給予新承租方 2 個月的過渡期，過渡期后按新租賃合同約定繳納租金；原承租方競標成功無過渡期。

7.承租方若對房屋進行裝修、改造，須符合房 (略) 域的物業管理要求及國家、海南省、 (略) 有關規定且經招租方同意后方可開工，不得破壞原有的建筑主體結構。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業；裝修期不超過 2 個月，裝修期不計入租賃期限內，不收取租金。

8.招租方負責房屋的清場工作。

9.非經招租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對材料的真實性負責。

其他相關規則與報名手續

競價規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《 租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) (略) 16號和平影城東側附樓

報名時間

2024年11月22日至 2024年12月5日

報名手續

競租人須在2024年12月5日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1.競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付租賃保證金和交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海口和平影城東側附樓第二、三層房屋整體招租

11月22日9：00

12月6日9：00

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《租賃合同》

咨詢電話

標的及報名咨詢：交易一部麥先生 *，交易一部孫女士*

技術支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它