麗江地中海國際度假區/2.1期/零星工程招標
招標公告
我司將在近期組織2.1期零星工程的招標工作。現將具體的招標項目信息和入圍要求說明如下：
一、工程概況和要求：
1、項目名稱：麗江地中海國際度假區
2、工程地點： (略) 玉龍縣白沙鎮玉龍村
3、項目簡介：麗江地中海國際度假區2.1期零星工程
4、招標范圍：具體內容包括但不限于：2.1期項目陽臺、公區地面拆除、防水、地面恢復、門窗加固、衛生間滲漏維修、浴霸安裝、熱水器移位、室外雨污水整改、路燈維修、圍擋整改、化糞池整改、 (略) 面修整、管井滲水整改等，以及為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工、安全及各種配套保證（如臨時設施等）等各方面的措施（具體內容以招標清單為準）。
5、標段劃分及中標原則；
（1）1個標段；
（2）先評技術標，技術標合格單位進入商務標階段，商務標兩輪回標，商務標最低價者中標。
6、工期要求： 2年（暫定）
7、付款方式：
（1）預付款：無；
（2）在簽訂合同后20個工作日內，*方應按本合同附件規定的格式向*方提交銀行/保險公司/其他商業不可撤銷的履約保函，履約保函擔保金額為2.*元。履約擔保期限為2年。
（3）進度款：*方于每月 25 日報送相應本月已完成的工程量報告，工程量經審核后，*方需按經*方審核確認過的工程量對應價款數額填報付款申請，*方于次月向*方支付已完成符合質量驗收要求合格的工程量價款的75%作為進度款；進度款與質量掛鉤，若所報工程的質量達不到驗收規范要求，*方有權不予支付該部分工程款；并扣除*方代扣代繳費用及*方其他違約金、罰款等費用；
（4）結算款：結算審批完成，且*方提供合法合規的增值稅專用發票（發票累計金額需提供至結算總價的100%）等全部請款資料后支付至合同結算總價的 97%；。
（5）質量保證金：結算總價的 3%作為質量保證金，待兩年保修期屆滿后，且*方完全履行保修義務后在扣除保修期間*方應承擔的費用（如有）后無息支付；
（6）在*方完成對上述款項審核并向*方支付上述款項前，*方須向*方提前20個工作日提交符合*方要求的合法有效增值稅專用發票，支付至合同結算總價的97%時，*方向*方提供合法有效增值稅專用發票金額至合同結算總價的100%（含質量保證金），否則，*方有權延遲或拒絕付款，且無需承擔違約責任，*方的各項合同義務仍按合同約定履行，包括*方不得以此為借口而怠工、停工或延長工期，否則，由*方承擔相應違約責任。
（7）因*方未及時申請進度款或*方未及時完成與*方確認其進度款的原因造成的*方未予付款，視為*方默認為該筆款項可延后支付，*方不因此產生任何違約責任，且*方的各項合同義務仍應按合同約定繼續履行。
（8）本合同項下所有工程款的支付方式為：轉賬、工程款抵房（抵房金額為本合同結算總價的10%），*方可在*方指定房源中挑選所購房屋，*方即按當月 (略) 場成交價格上浮5%與*方簽訂購房合同。若或結算款扣款預留金額不足抵扣購房合同簽約金額時，則就扣款不足部分由*方以現金形式補足，前述扣款補足部分金額應支付至*方指定的銀行賬戶。
8、投標保證金：0.*元，收款人信息（名稱：/、開戶行：/及賬號：/）。投標保證金的遞交（暫定）日期為：/年/月/日，未繳投標保證金的單位不予入圍。投標保證金繳納應使用公對公賬戶支付，不得接受現金或保函、不得使用非投標主體的私人或其他賬戶支付。
二、入圍條件：
1、公司資質要求：企業證照齊全、信譽良好，營業執照等文件均在有效期內；
2、注冊資本金要求：*元及以上；
3、投標人公司業績要求：近三年內（2020年至今）具有裝修或維修業績；
4、項目經理：中標后可以立即在本項目全日制上崗；
5、項目經理業績要求：具有裝修、景觀、建安或維修工程管理經驗；
6、接受招標人付款方式和投標保證金要求；
7、投標人在中國境內具備獨立法人資格，與本項工程履約相關的各項資質和資格均在有效期內，投標人及項目經理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；
8、投標人投標聯系人和項目經理均為投標人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；
9、投標人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發票。
10、其他特別要求；
同業績證明資料必須包含但不僅限于：合同封面，合同金額頁，雙方蓋章頁等；投標人確保所提供的業績證明文件中能顯示合同簽署日期，合同金額等相關信息，上述資料作為入圍資格評審依據。若發現招標過程中投標人資格條件與其提交相關證明時發生實質性改變或者投標人所提供的資格證明資料與事實不符的，招標人可以隨時取消其投標或中標資格。
三、評標辦法及重點說明
1、評標辦法
a、先投技術標，經技術標評審合格的單位進入商務標投標；
b、技術評委根據技術評分結果對于進入商務標階段的投標人在系統上進行技術詢標及回復工作，詢標完成及完成技術評標報告后，才可進行商務投標；
c、如確因技術條件、內容變化等問題需要修改第二輪商務標清單的，則第二輪商務標的有效投標單位須再增加一輪投標。如招標內容、范圍、工程量等發生重大變化，經招標人評估，如影響價格變化超15%，則原招標廢止，需重新組織招標。除前述特殊情況以外，投標人允許進行2輪商務報價；第1輪報價后，僅最低3N家（N=標段數量）可以得到商務詢標及第2輪報價的機會；在商務詢標過程中，投標人僅需對質詢問題進行回復，不可在詢標過程中調整投標總價；待所有質詢工作完成后，招標人才會發出允許第2輪報價的要求；
d、定標原則：最低價者中標。
2、重點說明
如非招標人要求，投標人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標優先機會。最后一輪報價后，投標人撤回報價，視為廢標。
前一輪投標價 后一輪報價較前一輪報價降幅
總價≤*元 8%以內含8%
*元＜總價≤*元 6%以內含6%
*元＜總價 5%以內含5%
3、除特殊說明，本項目不接受聯合投標，對入圍條件的各項要求，均針對投標人。投標人全 (略) 資質可視作投標人資質。
4、同類業績：三年內（2020年至今）具有裝修或景觀或建安或維修業績
四、報名須知
1、報名方式： (略) 上注冊，網址http://**:8888/Default.aspx，針對公告進行項目報名，填寫報名信息；
2、投標人需提 (略) 上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標人格式要求），在報名后根據招標人的要求交給招標人；
3、報名截止時間為：2024年3月24日時；
4、招標人聯系信息：
招標人及聯系部門：麗江復星 (略) 成本招采部
聯系人：張菊艷
聯系電話：*
郵箱地址：zhangjy.*@*osunholiday.com
辦公地點： (略) 玉龍納西族自治縣白沙鎮新善村委會玉龍一組188號游客中心（云上居9棟）
五、招標人投訴部門及聯系人
(略) 服務熱線：*
投訴電話：021-* 電子郵箱：*@*osun.com
廉政督察部聯系人：沈先生 郵箱：*@*osun.com

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