受 (略) (略) 委托，定于2025年4月14日上午9: (略) 拍賣廳舉行 (略) (略) 房產租賃權拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的：

1. (略) (略) 10幢2號房屋，出租面積33.26平方米，出租期限自2025年5月1日至2026年12月31日，物業費5987元/年，年租金起拍價*元。

2. (略) (略) 10幢4號房屋，出租面積33.26平方米，出租期限自2025年5月1日至2026年12月31日，物業費5987元/年，年租金起拍價*元。

3. (略) (略) 190號房屋，出租面積9.88平方米，出租期限自2025年5月1日至2026年12月31日，年租金起拍價*元。

4. (略) (略) 196號、198號房屋，出租面積28.84平方米，出租期限自2025年5月1日至2026年12月31日，年租金起拍價*元。

5. (略) (略) 202、202-1、202-2號房屋，出租面積34.27平方米，出租期限自2025年5月1日至2026年12月31日，年租金起拍價*元。

二、拍賣規則：

關于本次拍賣標的的拍賣規則詳見《 (略) (略) 房產租賃權（2025年第3期）拍賣規則》（ (略) 站）。

三、報名時間、地點、聯系人：

1.展示及報名時間：自本公告發布之日起至2025年4月13日15時止，在標的所在地展示。

2.報名地點： (略) (略) (略) 138-3號（陽光城浦發銀行北側），湖 (略) 。

3.咨詢、報名聯系人：*（席先生）；*（陶先生）；0572-*。

4.湖 (略) (略) 址：http://**

四、報名注意事項：

1.報名手續：競買意向人的身份證原件及復印件；如為企業法人或企業法人分支機構，另須提供企業法人或企業法人分支機構的營業執照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。

經本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納每個標的人民幣*元競買保證金。（戶名：湖 (略) ；賬號：*；浙江農商銀行龍泉支行）

2.合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業法人、企業法人分支機構、自然人。

3.以下競買意向人不得參加報名競拍：

（1）已經買受過 (略) (略) 房產租賃權且在合同有效期內者（不包含符合競買規則的競買人），不得參加本次競拍；

（2） (略) 、 (略) 教職員工及學生，以及 (略) (略) 員工，不得參加本次競拍；

（3）已經買受過 (略) (略) 房產租賃權因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；

（4）本次拍賣公告發布之日起三年內已經買受過 (略) (略) 房產租賃權無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。

4.本次房產租賃報名條件、經營服務禁入范圍：

競買人報名條件：企業法人、企業法人分支機構、自然人。競買人需提供以下報名資料：企業法人營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業法人的報名資料需加蓋公章。競買人在東、中、西 (略) 規劃房產范圍內只能 (略) 房產租賃權。

經營服務禁入范圍：法律法規禁止的項目；污染影響環境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、快遞服務、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合 (略) 內生活服務的項目。其中1號標的 (略) (略) 10幢2號房屋僅限經營理發行業。

5.買受人簽訂租賃合同后，應根據國家、 (略) 和 (略) (略) 的規定，依法依規持證開展經營服務活動。買受人辦理營業執照， (略) 市場 (略) 營業執照辦證部門咨詢辦證手續，如需提供房產證明，聯系 (略) (略) 。

6.租金、物業服務費及租賃履約保證金說明：本次房產租賃權拍賣，僅對第一年度房產租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎上遞增1%，以此類推，不足一年的按實際月份計算。年度物業服務費按標準收取：房產面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實際月份收取；年度物業服務費不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金標準的2個月租金，合同履約完畢并辦理退還手續后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

7.合同簽訂、付款方式和票據說明：房產租賃合同由 (略) (略) （*方）與買受人（*方）簽訂。第一年租金、物業服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給 (略) (略) ；第二年開始，租金、物業服務費由買受人轉賬給 (略) (略) ；租金和物業服務費按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。 (略) (略) 收到租金和物業服務費后，分別開具票據（其他情形不動產經營租賃服務費、物業服務費）給買受人。水電費按實際收取；水電費收費標準：水費：*/立方米；電費*/度；國家政策如有調整作同步調整； (略) (略) 負責抄表；水電費由買受人支付給 (略) 。

湖 (略)

2025年4月7日