(略) 自然資 (略) 國有建設用地

使用權(quán)招 (略) 上交易公告

青自然資告字[2025]039號

(略) 規(guī)劃要求， (略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) (略) 上交易方式公開出讓2025-003號地塊國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。

三、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。

(一) 申請人可于2025年3月21日9時至2025年4月21日17時（ (略) (略) 網(wǎng)服務器時間為準，下同） (略) (略) 青 (略) （http://**:8082/wfggzy/qzggzy/） (略) 上交易出讓公告、出讓須知及 (略) 上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

（二）申請人可于2025年3月21日9時至2025年4月21日17時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2025年4月21日17時。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。

（三）掛牌交易時間為:

2025年4月13日8:00時至2025年4月23日10：00時。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用 (略) 上競買申請。

1、公共 (略) 注冊

(略) 站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登(略)，競買企業(yè)請選擇“交易(略)方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

2、CA免費辦理

現(xiàn)場辦理： (略) (略) 3396 (略) (略) 三樓CA辦理窗口，山東 (略) 即收即辦。

網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東 (略) (略) 注冊后按流程辦理。

具體辦理流程： (略) (略) 網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=(略)）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：(略)。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話：(略)。

技術(shù)人員 7*24 小時服務電話：趙工(略)，馬工(略)。

服務監(jiān)督電話：0536—(略)。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東 (略) 免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA (略) 的數(shù)字證書， (略) 公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、其他需要公告的事項

1、上述地塊加價幅度為5000元/畝或其倍數(shù)。

2、本次國有建設用地使用權(quán)公開出讓不設保留底價，按照價高者得原則確定受讓人。

3、規(guī)劃設計按照《規(guī)劃條件》（青自規(guī)條〔2025〕004號）要求執(zhí)行。

4、本地塊連同地上附屬物一并出讓。意向單位參與競買土地 (略) 邵莊鎮(zhèn)人民政府簽訂《地上附屬物購買協(xié)議》，競得土地使用權(quán)后與其結(jié)算地上附屬物價值款。

5、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。

6、申請人在申請競拍前必須詳細、細致、實質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設施等相關(guān)情況；應詳盡 (略) 上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視 (略) 上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。如有異 (略) 上掛牌報價開始時間之前以書面形式向出讓人當面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認，就視為對土地現(xiàn)狀的認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應法律后果。

7、競買申請人對《成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。

8、該地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

9、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開 (略) 政務服務中心一樓東北側(cè)受理窗口咨詢，咨詢電話：0536-(略)。

10、申請人對注冊驗證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問的， (略) (略) 青州分中心，咨詢電話：0536-(略)。

(略) 自然資 (略)

2025年3月21日

國有建設用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.doc

須知.doc

規(guī)劃條件.pdf

宗地圖.pdf

競買保證金承諾書及資信證明模板.doc