國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

鄭國土資交易告字〔2023〕26號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2023〕44、45、46、47、48、49、50、51、52號(hào)（網(wǎng)）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) 公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

此次出讓鄭政出〔2023〕48號(hào)（網(wǎng)）地塊為政府儲(chǔ)備用地，鄭政出〔2023〕45、47、49、50號(hào)（網(wǎng)）地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2023〕44、46、51號(hào)（網(wǎng)）地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2023〕52號(hào)（網(wǎng)）地塊為舊城改造項(xiàng)目用地，建設(shè)相關(guān)指標(biāo)詳見《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項(xiàng)目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)參加本次網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 (略) ，不得參加同一宗地的競(jìng)買。

三、參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)的各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡稱“五不得”）。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買承諾書》，《競(jìng)買承諾書》、購地資金審查相關(guān)資料詳見掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。具體政策按照《 (略) 國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競(jìng)買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號(hào)）《 (略) 人民政府辦公廳關(guān) (略) 土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號(hào)）規(guī)定執(zhí)行（具體要求詳見掛牌出讓文件）。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為:2023年12月27日至2024年1月15日。申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)（流 (略) 公共資源交易中心官網(wǎng)http://**“辦事指南”窗口）， (略) 公共資源交易中心交易系統(tǒng)（ (略) 公共資源交易中心官網(wǎng)點(diǎn)擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為:2024年1月16日至2024年1月30日。繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2024年1月26日17時(shí)。網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人持《網(wǎng)上競(jìng)得證明》和其它相關(guān)資料（詳見掛牌文件） (略) 公共資源交易中心7021房間進(jìn)行查驗(yàn)，通過后簽訂《競(jìng)得結(jié)果》。競(jìng)得人取得《競(jìng)得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個(gè)工作 (略) 自然資源和規(guī)劃局1207房間進(jìn)行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后，競(jìng)得人將會(huì)計(jì)師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）出具的競(jìng)買保證金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人提供的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料開展審查，同時(shí)審查是否存 (略) 參與同一宗地競(jìng)買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競(jìng)得結(jié)果無效，出讓人有權(quán)扣除成交價(jià)款的20%作為違約金，競(jìng)得人及參與同 (略) 兩年內(nèi) (略) 土地出讓活動(dòng)。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時(shí)，向出讓人提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所（近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見掛牌出讓文件。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓地塊競(jìng)買方式和出讓金繳款期限等事項(xiàng)按照《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于 (略) 場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號(hào)）、《 (略) 國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競(jìng)買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號(hào)）、《 (略) 人民政府辦公廳關(guān) (略) 土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號(hào)）、 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號(hào)）執(zhí)行。具體要求詳見掛牌出讓文件。

（二）競(jìng)買人應(yīng)全面了解發(fā)改部門的相關(guān)政策。

（三）競(jìng)買人應(yīng)全面了解《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）、《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號(hào)）和《掛牌出讓須知》。

（四）鄭政出〔2023〕45、47、49、50號(hào)（網(wǎng)）地塊應(yīng)采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體要求詳見掛牌出讓文件。

（五）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見掛牌出讓文件。掛牌出讓文件及相關(guān)資料 (略) 公共資源交易中心交易系統(tǒng)查詢。

（六）鄭政出〔2023〕44、51號(hào)（網(wǎng)）地塊位于國家安全控制區(qū)域范圍內(nèi)。競(jìng)買人在競(jìng)買前必 (略) 國家安全部門審查意見書（聯(lián)系人：車警官、劉警官；地址： (略) 管城回族區(qū)玉鳳路406號(hào)；電話：0371-*）

八、聯(lián)系方式

1. (略) 自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址： (略) 淮河西路22號(hào)

聯(lián)系電話：0371-*

聯(lián) 系 人：于先生

(略) 公共資源交易中心

聯(lián)系地址： (略) 中原西路鄭發(fā)大廈7021室

聯(lián)系電話：0371-*

聯(lián) 系 人：趙先生

3.CA辦理、交易系統(tǒng)問題咨詢

聯(lián)系電話：0371-*

聯(lián) 系 人：趙先生

4.交易系統(tǒng)技術(shù)問題咨詢

聯(lián)系電話：0371-*

(略) 自然資源和規(guī)劃局

(略) 公共資源交易中心

2023年12月27日