項目名稱

安徽省楊灣閘管理處2處辦公用房、1處管理用房及院內(nèi)空閑場地出租

標的編號

N0122FCZZ(略)

掛牌起始日期

2025年3月14日

掛牌截止日期

2025年3月27日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（4）個周期。

標的

概況

標的坐落

安徽省楊灣 (略) （ (略) 望江縣楊灣鎮(zhèn)楊閘街8號）。

基本屬性

標的類型

其他

所在層數(shù)

2處辦公用房位于1-3/3層、1處管理用房位于1/1層。

租賃面積

辦公用房1082㎡

管理用房250㎡

院內(nèi)空閑場地750㎡

租賃期限

3年，如原承租方競得，則租賃期限自原租賃期限屆滿之日的次日算起；如非原承租方競得，則租賃期限自出租標的正式移交之日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金

人民幣50,000元，如原承租方竟得，則無需繳納履約保證金，原租賃期限內(nèi)履約保證金自動轉為此次履約保證金；如非原承租方競得，則需繳納履約保證金。

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

租賃狀態(tài)，原租賃期限至2025年3月22日

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

配套、環(huán)境、交通、亮點

/

其他情況

2處辦公用 (略) 管理用房已通水、通電。

評估情況

評估價

3年期租金評估價格為人民幣477,720元

評估基準日

2025年1月20日

評估機構

安徽誠信 (略)

租金底價

3年期租金底價為人民幣477,720元

出租方情況

基本情況

出租方名稱：安徽省楊灣 (略)
統(tǒng)一社會信用代碼：(略)858

地址：安徽省望江縣楊灣鎮(zhèn)楊閘街8號
負責人：龔祥

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有 (略) 置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、我 (略) 絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權交易所企業(yè)國有 (略) 絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《 (略) 競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；

8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

批復

行為批準或備案機構

安徽省長江 (略)

特別

告知

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營業(yè)態(tài)應符合便民服務要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

2、特別提示

（1）出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，出租標的裝飾裝修為原承租方承建，原承租方 (略) 置或帶走出租標的內(nèi)的相關裝修、裝飾物（含可移動的設施、設備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。

（2）享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具享有優(yōu)先承租權的書面證明，并按照有關法律及安徽長江產(chǎn)權交易所相關規(guī)定執(zhí)行：

a.享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。

b.在網(wǎng)絡動態(tài)報價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，應在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中行使優(yōu)先承租權，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。

（3）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

3、交易方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價。

承 (略) 絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》。

4、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

2、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度租金的平均值。

3、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶一次性繳納出租標的履約保證金人民幣(略)，履約保證金不計息。如原承租方竟得，則無需繳納履約保證金，原租賃期限內(nèi)履約保證金自動轉為此次履約保證金；如非原承租方競得，則需繳納履約保證金。

承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

原承租方撤離清場后（如原承租方競得，視同其已撤離清場）5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。

與租賃相關的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、周邊環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔。

3、意向競租方承諾：原承租方撤離清場后（如原承租方競得，視同其已撤離清場）5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理房屋移交，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。

4、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

5、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，承租方必須向出租方提交詳細的設計方案及圖紙，并須經(jīng)出租方書面審核同意后方可施工。

6、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設施設備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由承租方承擔。

7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不得對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等任何名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，同意租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、 (略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

9、意向競租方承諾：同意除房屋主體結構由出租方負責維修以外，其他由承租方負責維修并承擔全部維修費用，屬于出租方維修范圍的，出租方應在接到承租方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租方代為維修，費用由出租方承擔；屬于承租方維修范圍的，承租方也應在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租方負責，產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

10、意向競租方承諾：承租方如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租方承擔，出租方應積極予以協(xié)助。對于承租方裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租方不承擔維修義務。

11、意向競租方承諾：承租方對房屋裝修施工結束后，應當自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。

12、意向競租方承諾：承租方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租方負責修理、 (略) 場價賠償，具體方式由出租方?jīng)Q定；承租方拒絕的，出租方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。

13、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

14、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

15、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，承租方所屬的可移動設施、設備等均清理出場（逾期未清理出場的，出租 (略) 理，費用由承租方承擔），對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

16、意向競租方承諾：按不低于出租標的的出租底價（人民幣477,720元）進行報價，如未按要求報價，則視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

17、意向競租方承諾：對擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前 (略) 的《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

自2025年3月14日至2025年3月27日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

報名手續(xù)

1、本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱。

2、報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告附件。

保 (略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣50,000元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權交易 (略) 絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定 (略) 徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、 (略) 置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

人民幣5,000元

自由競價時間

2025年3月17日9:00至2025年3月28日9:00

延時競價周期

180秒

服務費

附件下載

01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf
02-授權委托書.pdf
03-保證金帳戶及付款要求.pdf
04-房屋租賃合同（樣本）.pdf

聯(lián)系

方式

標的咨詢

蘇經(jīng)理（0556-(略)）

技術支持

姚經(jīng)理（0553-(略)）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00，14:30-16：30

單位地址

安徽長江 (略) （ (略) (略) (略) 東方 (略) S2商業(yè)樓8號門面）

其他