詳情見附件項目編號
GD*_1
掛牌方式
正式
掛牌價格(萬元)
4.25
點擊量
12
掛牌開始日期
**
掛牌結束日期
**
標的基本情況
標的基本情況1
地塊名稱
上海金山區楓涇鎮泖橋村11號地塊承包經營權（2023年度）
擬流轉面積
50
其中（畝）
集體土地
承包地
機動地
自留地
其他
地理位置
(略) 上海金山區楓涇鎮泖橋村6組
授權情況
涉及委托農戶
承包方式
其他
承包期限
流轉經營用途
糧食
地上附屬物情況
土地平整，地上無附著物。
配套設施及周邊環境
進入道路為水泥路，有灌溉溝渠，可實現簡單機械化種植。
共有或他項權利情況
共有情況
抵押、租賃等他項權利情況
優先受讓情況
重要信息披露
是否首次流轉
否
標的展示信息
展示時間
具體時間請點擊預約查看
展示地點
聯系人姓名
聯系人電話
轉讓方承諾
我方擬流轉持有的標的，委托上海農村產權交易所公開發布流轉信息并組織交易實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、 交易標的權屬清晰，我方對交易標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件；
2、 我方產權交易的相關行為已履行了相應程序，經過有效內部決策，并獲得相應批準；
3、 我方所提交的《產權交易信息發布申請書》及相關交易材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、 我方在標的交易過程中，承諾遵守法律法規 (略) 場相關規則，按照有關要求履行我方義務。
5、 我方已如實完整地披露標的情況，若成交后發生移交糾紛，由我方負責解決。
6、 我方承諾在上海農村產權交易所組織交易期間不通過其他渠道進行交易。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方簡況
是否聯合轉讓
否
轉讓方1
轉讓方類型
法人
基本情況
法人名稱
上海金山區楓涇鎮泖橋經濟合作社
交易條件
擬流轉方式
轉包或出租
租賃期限
**日——**日
租金
每年不變 租金為850（元/畝/年），租期內不變。
結算方式
場內結算
價款支付方式
一次性付款
交易總額(萬元)
4.25
交易程序
1、 意向流入方在充分了解標的情況下，于掛牌期內向上海農村產權交易所遞交流入申請及保證金，意向流入申請材料包括但不限于：流入方主體資格證明材料、意向流入申請書等。
2、 上海農村產權交易所對收到的流入申請材料進行齊全性和合規性審核。對通過審核的意向流入方予以受讓資格確認。
3、 信息發布期滿后，上海農村產權交易所組織綜合評審確認競買人的流入資格。流出方經村內公示后確認流入方資格，流入方應在流出方作出資格確認次日起5個工作日內與流出方簽訂《成交確認書》。
4、本次農村承包土地經營權流轉交易交易價款采用一次性付款方式。流入方應當在《交易成交確認書》上規定的時間內將全部交易價款支付至上海農村產權交易所指定賬戶（賬戶名稱:上海農 (略) ；開戶行：上海農村 (略) 金山支行；帳號：*91），價款到賬后5個工作日內交易雙方自行簽訂《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》。
權利義務
1.意向流入方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為流入方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《交易成交確認書》或拒付價款，否則視為違約。
2.流出方應于《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》生效后15個工作日內標的移交至流入方，標的移交至流入方期間，標的發生異常的由流入方承擔相應損失，流出方對標的負有妥善管理的義務。
3.流入方應在產權受讓申請書中作出以下承諾:
（1）未經流出方同意，不得將標的轉包或轉租給第三方；
（2）不擅自改變經營用途；
（3）安全使用農藥，不使用無證、違禁農藥；
（4）不違章搭建；
（5）不進行秸稈焚燒；
（6）按農業管理部門、村委會和轉讓方相關要求，合理安排茬口，適時收種。
若在流轉期內，流出方發現流入方存在未遵守以上承諾事項的行為，流出方有權終止《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》，并拒絕流入方參與下年度金山區本村農村土地承包經營權流轉活動。
保證金事項
是否交納保證金
是
交納金額(萬元)
1.00
交納時間
于掛牌信息發布公告期內交納
處置交納方式
1、意向流入方于掛牌期內繳納保證金后即為對流出方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的承諾的確認，成為所申請流入地塊的競買人，逾期交納保證金的，視為放棄意向流入資格，不得參與本次流轉。
2、競買人被確定為流入方，保證金在《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》生效后轉為土地流轉風險保證金，并由上海農村產權交易所劃轉到流出方指定賬戶。競買人未被確定為流入方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定流入方次日起5個工作日內全額無息返還。
3、流出方在流轉期內將對流入方種植行為進行考核，并根據考核情況作出是否扣除部分風險保證金的決定；若流入方在流轉期內未出現違規違約情形的，流出方將于流轉到期后5個工作日內將風險保證金全額退還至流入方指定賬戶。
4、為保護交易各方合法利益，流出方在此做出特別提示，意向流入方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即成為競買人，并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，流出方和上海農村產權交易所有權扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償；該保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償。流出方同時承諾，如因流出方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
（1）①通過資格確認并交納交易保證金后，單方撤回受讓申請的；
②競買人通過綜合評議方式被確定為流入方后，未按照產權交易有關規則簽訂《交易成交確認書》的；
③《交易成交確認書》簽訂后未在5個工作日內支付交易價款的；
④支付交易價款后未在5個工作日內簽訂《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》。
（2）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。
符合第（1）③④情形的，如再次掛牌成交價格低于本次成交價格的，流出方有權就差額部分向該競買人追償。
受讓方資格條件
1.意向流入方應為依法設立且有效存續的法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人；
2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力；
3.符合國家法律、行政法規、農村土地流轉相關政策規定的其他條件。
掛牌信息
信息發布公告期
10個工作日
信息發布期滿，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方時交易方式
則采取綜合評審方式確定流入方
聯系方式
交易機構
業務部門
金山事業部
交易機構業務經辦人
張秋華
聯系電話
021-**336
聯系郵箱
*@*haaee.com